新房產購房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方房產事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產位置甲方所售房產位于[具體地址]，該房產所在土地為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.房屋基本情況該房屋為[房屋結構，如磚混、框架等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，樓層為[所在樓層]，房屋用途為[居住、商用等具體用途]。3.附屬設施該房產附帶[附屬設施明細，如停車位、儲藏室等]，具體情況如下：停車位：位于[停車位位置]，編號為[車位編號]，面積為[X]平方米，可正常使用。儲藏室：位于[儲藏室位置]，面積為[X]平方米，具備基本的儲物功能。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知之日起[X]日內，以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款差額。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行付款義務時，有權要求乙方承擔違約責任，并按照合同約定解除合同。2.義務保證所售房產的合法性，確保該房產不存在產權糾紛、債權債務糾紛等影響乙方正常使用的情況。按照合同約定的時間和標準，將房屋及附屬設施交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納應由甲方承擔的稅費。在房屋交付前，負責處理與該房產有關的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等費用的結算，確保交付時乙方無需承擔交付前的欠費。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的時間和方式，取得所購房產的所有權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，并按照合同約定解除合同。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付購房款。接受甲方交付的房屋及附屬設施，并按照合同約定對房屋進行驗收。在房屋交付后，按照法律法規(guī)的規(guī)定和物業(yè)服務合同的約定，承擔物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等費用。配合甲方辦理房屋產權登記手續(xù)，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納應由乙方承擔的稅費。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體日期]前將房屋及附屬設施交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。在此情況下，雙方互不承擔違約責任。2.交付條件房屋已通過竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。房屋達到合同約定的裝修標準，具體裝修標準如下：[詳細描述裝修標準，如墻面地面裝修材料、門窗材質等]。附屬設施設備能夠正常使用，包括但不限于水、電、燃氣、暖氣等設施設備已接通并正常運行。3.交付手續(xù)甲方應提前[X]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。雙方在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設施進行驗收，填寫《房屋驗收交接表》。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在驗收時當場提出，甲方應負責在[X]日內整改完畢，并再次組織驗收。經(jīng)整改后仍不符合合同約定的，乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方承擔違約責任。房屋交付時，甲方應向乙方提供以下資料：《住宅質量保證書》；《住宅使用說明書》；房屋產權證書或產權登記證明文件（如有）；與房屋相關的其他資料，如建筑圖紙、配套設施清單等。五、產權登記1.登記時間甲乙雙方應在房屋交付后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權登記手續(xù)。2.登記費用辦理房屋產權登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的費用包括[列舉甲方承擔的費用項目]，應由乙方承擔的費用包括[列舉乙方承擔的費用項目]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和標準交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所售房產存在產權糾紛或債權債務糾紛等影響乙方正常使用的情況，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失、按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金等。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定接受房屋或拒絕辦理房屋產權登記手續(xù)，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟損失、按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金等。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本