臨街房屋出售協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的臨街房屋（以下簡稱“該房屋”），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋位置：該房屋位于[具體街道名稱]與[具體道路名稱]交匯處臨街位置，門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。4.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[商業(yè)、居住等具體用途]。5.房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)有裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面地面材料、門窗情況、室內(nèi)設(shè)施配備等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等]。房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋出售價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量狀況、是否存在隱蔽瑕疵、周邊環(huán)境及規(guī)劃情況等。如甲方故意隱瞞或不實(shí)告知，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照已收款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，負(fù)責(zé)保護(hù)房屋及附屬設(shè)施的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施。如因甲方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。在房屋交付時(shí)，將房屋及附屬設(shè)施、相關(guān)資料（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等）一并交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付房屋。有權(quán)在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對房屋進(jìn)行使用、改造等，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋出售價(jià)款。如乙方未按照約定支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋出售價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付定金人民幣[X]元。定金在乙方履行全部付款義務(wù)后，抵作房屋價(jià)款。按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)辦理過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在房屋交付時(shí)，按照本協(xié)議約定接收房屋及附屬設(shè)施，并對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋出售總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式定金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。首付款支付：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付房屋首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。首付款包含已支付的定金。尾款支付：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成之日起[X]日內(nèi)，將剩余房屋價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）支付至甲方指定賬戶。3.支付賬戶甲方賬戶信息：開戶銀行：賬號(hào)：戶名：乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)進(jìn)入上述指定賬戶，否則視為未履行付款義務(wù)。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于乙方支付全部首付款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋出售價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋出售價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.交付地點(diǎn)：該房屋所在地，即[具體地址]。3.交付內(nèi)容：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，包括但不限于建筑物本體、裝修、水電氣設(shè)施、門窗、衛(wèi)生潔具、消防設(shè)施等，應(yīng)保持交付時(shí)的完好狀態(tài)（正常使用損耗除外）。與房屋相關(guān)的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、房屋買賣合同、房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)交接清單等。4.交付確認(rèn)：雙方在房屋交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，并簽署房屋交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交接情況、相關(guān)資料的交付情況等。如乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收房屋后[X]日內(nèi)向甲方提出書面異議，否則視為乙方認(rèn)可房屋交付現(xiàn)狀。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時(shí)辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋出售價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋出售價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。3.協(xié)助義務(wù)：在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供辦理手續(xù)所需的各種文件、資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求履行相關(guān)義務(wù)。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方已支付的全部款項(xiàng)、房屋差價(jià)損失、利息損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）等。如甲方擅自解除本協(xié)議或拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋出售價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付房屋價(jià)款、拒絕接收房屋或拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括甲方已支出的費(fèi)用、房屋差價(jià)損失、利息損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）等。如乙方擅自解除本協(xié)議或拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并按照房屋出售價(jià)款的[X]%向乙方收取違約金。3.雙方違約：如雙方均違反本協(xié)議約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。雙方應(yīng)根據(jù)各自違約行為對對方造成的影響程度，協(xié)商確定具體的賠償金額和方式。如協(xié)商不成，可以通過法律途徑解決。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律