教育場地出租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的教育場地（以下簡稱“該場地”），乙方有意承租該場地用于教育相關(guān)活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.場地位置：該場地位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，場地所在樓層為[X]層，共有[X]間教室及配套設(shè)施，包括但不限于辦公室、會議室、活動室等。2.場地用途：乙方承租該場地僅用于開展教育教學(xué)活動、教育培訓(xùn)課程、學(xué)術(shù)研討、文化交流等與教育相關(guān)的業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保場地現(xiàn)有配套設(shè)施（包括但不限于水電供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、教學(xué)桌椅、多媒體設(shè)備等）能正常使用，并在租賃期間負責(zé)對配套設(shè)施進行定期維護和保養(yǎng)，以保障乙方正常使用。乙方有權(quán)要求甲方對設(shè)施進行必要的維修和更換，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個工作日內(nèi)進行處理。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方如繼續(xù)出租該場地，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付，不因任何原因減免，但因不可抗力或甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地的除外。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或協(xié)議提前終止后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還場地后[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照場地用途合理使用場地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。在租賃期限內(nèi)，如因城市建設(shè)、政府規(guī)劃等不可抗力因素需要提前收回場地的，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)保證場地及配套設(shè)施符合安全使用標準，并在租賃期間負責(zé)對場地及配套設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е聢龅丶霸O(shè)施存在安全隱患或無法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。提供場地相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法使用證明文件，確保乙方在租賃期間能夠合法使用場地。協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。不得干涉乙方在場地內(nèi)按照本協(xié)議約定進行的正常教育教學(xué)活動，但乙方的活動應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用場地及配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，保障場地及設(shè)施的正常使用。在租賃期滿或協(xié)議提前終止后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，如有逾期支付情況，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。按照場地用途合理使用場地及配套設(shè)施，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)、用途或損壞場地及設(shè)施。如因乙方原因?qū)е聢龅丶霸O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。負責(zé)租賃期間場地內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。因乙方原因?qū)е聢龅匕l(fā)生安全事故或違反環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期間，如需對場地進行裝修、改造或增添設(shè)備等，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增添設(shè)備的費用由乙方自行承擔(dān)，且在租賃期滿或協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，不得拆除或損壞甲方原有設(shè)施。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，同時乙方應(yīng)立即交還場地。遵守國家法律法規(guī)及教育行業(yè)相關(guān)規(guī)定，合法開展教育教學(xué)活動。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。如甲方未按時對場地及設(shè)施進行維修保養(yǎng)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地或損壞場地及設(shè)施，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后[X]個工作日內(nèi)交還場地，并結(jié)清所有費用。4.如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致場地?zé)o法正常使用的期間，租金應(yīng)按照實際使用天數(shù)計算，多退少補。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂及履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，