宅基地轉(zhuǎn)讓合同范文資料宅基地轉(zhuǎn)讓合同1甲方：乙方：經(jīng)甲乙雙方共同友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方將位于青坪鎮(zhèn)青坪居委會(huì)映山紅處的一塊宅基地永久性轉(zhuǎn)讓給乙方，特?cái)M定如下協(xié)議;1、此塊宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣：__________________元2、四至界限：前齊張羅公路邊緣，后齊地坎邊緣，左齊楊明全地交界，右齊楊明全地邊緣算起至右8米處止。3、乙方在施工過程中若遇地界糾紛，甲方必須無條件協(xié)商解決，解決的'時(shí)間不宜過長，解決地界糾紛期限最多一個(gè)月，若超期未能解決或無法解決，給乙方造成的損失均由甲方負(fù)責(zé)賠償。4、如遇國家征收，所得補(bǔ)償款歸乙方所得，甲方及其他任何單位和個(gè)人不得強(qiáng)行索要。5、本協(xié)議未經(jīng)事宜，由甲乙雙方協(xié)商處理。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽字之日起生效，雙方均不得反悔。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日宅基地轉(zhuǎn)讓合同2轉(zhuǎn)讓方（即甲方）：受讓方（即乙方）：身份證號：身份證號：甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：一、宅基地坐落于邊，排線X米。具體位置為：前朝路，左鄰家宅，右鄰家宅，后靠旱土（以石墻為界）。二、轉(zhuǎn)讓金額：雙方協(xié)定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣（大寫）。（￥小寫元）三、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付清給對方。四、產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方陳述：該宅基地的`所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人，該宅基地沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛。協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權(quán)歸屬乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地修建房屋，本族及異性人等無權(quán)干涉、爭議。五、違約責(zé)任：本協(xié)議雙方簽字之日起任何一方不得反悔，如果甲方反悔，導(dǎo)致乙方喪失對宅基地的占有使用權(quán)，甲方應(yīng)對乙方進(jìn)行上物及土地升值的賠償，具體包括如下：甲方全部退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及利息；如乙方違約，甲方將收取乙方的轉(zhuǎn)讓金額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。六、自本合同簽訂生效起，該宅基地所有權(quán)、處置權(quán)與甲方無關(guān)。該宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用，地上及土地補(bǔ)償?shù)热繗w乙方所有。七、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。八、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。甲方（公章）：XXX乙方（公章）：XXX法定代表人（簽字）：XXX法定代表人（簽字）：XXXXXXX年XX月XX日XXXX年XX月XX日宅基地轉(zhuǎn)讓合同3甲方：身份證：乙方：身份證：經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人在平等互利原則的基礎(chǔ)上，甲方現(xiàn)將一塊宅基地一切使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方同意簽訂如下協(xié)議：一、甲方同意將位于方，四至范圍：。二、甲方將該宅基地原始憑證及身份證復(fù)印件等交給乙方作為轉(zhuǎn)讓宅基地依據(jù)憑證。如果乙方需要甲方配合乙方辦理土地使用權(quán)的有關(guān)手續(xù)，甲方須出面配合乙方處理有關(guān)事宜。辦理相關(guān)手續(xù)的.過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，全由乙方自付(包括轉(zhuǎn)讓稅等任何稅金全部都由乙方自付。三、甲方將宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方后，一切的使用權(quán)歸乙方所有，甲方不得以任何借口或其他原因反悔轉(zhuǎn)讓。如有反悔，造成乙方的一切損失，均由甲方負(fù)責(zé)賠償。四、本協(xié)議從簽訂之日起生效，雙方必須共同遵守，協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽名：乙方簽名：年月日宅基地轉(zhuǎn)讓合同4轉(zhuǎn)讓方：受讓方：甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：一、宅基地坐落、面積甲方將拆遷所得的坐落于——宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，具體位置編號和面積由乙方競買或摸號后確定，上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。二、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)____萬元。三、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后3日內(nèi)向甲方支付人民幣2萬元，余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后3日內(nèi)付清。四、房產(chǎn)歸屬1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。2.建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款25萬元，并償付違約金萬元，如造成乙方損失的.，還應(yīng)賠償乙方的損失如乙方反悔，則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。六、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商。七、協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。八、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：_________年____月____日宅基地轉(zhuǎn)讓合同5轉(zhuǎn)讓方：受讓方：（以下簡稱乙方）住xx省xx縣xx鎮(zhèn)總寨村農(nóng)民（以下簡稱乙方）甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：一、宅基地坐落、面積甲方將自己所有的坐落于xx村五社路西的.宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，具體位置編號號（東至張家、南至巷道、西至張家、北至張家），面積平方米。上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。二、轉(zhuǎn)讓金額：該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣20xx0元。三、付款方式及期限甲乙雙方簽訂協(xié)議書后乙方一次性向甲方支付人民幣20xx0元。四、房產(chǎn)歸屬1。在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。2。在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款20xx0元，并償付違約金10000萬元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分）；如乙方反悔，則已付的土地轉(zhuǎn)讓款10000元作為違約金償付給甲方。六、未盡事宜：未盡事宜雙方另行協(xié)商。七、協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。甲方（公章）：XXX乙方（公章）：XXX法定代表人（簽字）：XXX法定代表人（簽字）：XXXXXXX年XX月XX日XXXX年XX月XX日宅基地轉(zhuǎn)讓合同6轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：受讓方(以下簡稱乙方)：甲方自愿、有償將其所有的宅基地一套轉(zhuǎn)讓給乙方。為詳盡甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在平等、自愿、誠信的基礎(chǔ)上，協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以共同遵守：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：協(xié)議所涉宅基地位于羅平縣龍門街延長線(紅場院)縣城往324國道方向左手邊第三排(盧紅偉家對面)，面積160平方米(寬10米，長16米)。二、甲方對該宅基地的承諾：對該宅基地享有絕對的處分權(quán);該宅基地?zé)o抵押和擔(dān)保情形;該宅基地四至界限清楚，沒有權(quán)屬糾紛。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：該宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為2800.00元/平方米，總計(jì)人民幣448000.00元(大寫肆拾肆萬捌仟元整)。四、付款方式和期限：甲乙雙方協(xié)議書簽訂生效當(dāng)日內(nèi)，乙方一次性支付甲方人民幣20xx00.00元(大寫貳拾萬元整)，于20xx年01月30日之前一次性支付甲方人民幣248000.00元(大寫貳拾肆萬捌仟元整)。五、宅基地交付時(shí)間：協(xié)議生效后，乙方即對該宅基地享有管理、使用、處分等權(quán)益，甲方不得干涉。六、如果乙方在國家法律、政策許可范圍內(nèi)能辦理宅基地及房屋的`相關(guān)產(chǎn)權(quán)證時(shí)，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料并無條件協(xié)助乙方辦理國土部門、房產(chǎn)部門的審批手續(xù)，產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方自己承擔(dān);如果國家法律、政策不允許乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證的，甲方應(yīng)無條件提供一個(gè)戶頭以其名義辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證，以此辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證后該宅基地及附屬房屋的所有權(quán)屬于乙方所有。七、其他事項(xiàng)約定：乙方對該宅基地行使權(quán)力期間，遇有四至界限不清、權(quán)屬糾紛等事宜，甲方應(yīng)積極、無償協(xié)助解決，因糾紛造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。八、如遇國家征收土地，該宅基地及房屋的補(bǔ)償款或者賠償款由乙方享有。九、違約責(zé)任約定。協(xié)議履行期間，若甲方違約，應(yīng)按該宅基地的市場價(jià)的五倍賠償乙方，并賠償乙方因房屋建造、裝修、地產(chǎn)增值等損失。若乙方違約，則已付的宅基地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。十、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，所簽訂的補(bǔ)充和修改內(nèi)容與本合同不可分割，具有同等法律效力。十一、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字后生效。本協(xié)議書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日宅基地轉(zhuǎn)讓合同7甲方：身份證號：乙方：身份證號：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在友好、和諧、平等、自愿的環(huán)境下，經(jīng)雙方協(xié)議，甲方完全自愿將自己位于：的宅基地有償轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方子女及其親屬均對此無異議，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、該宗宅基地坐落位置及四鄰該宗宅基地位于縣鄉(xiāng)村，東鄰，北鄰，西鄰，南鄰。東西長，南北長，總面積。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式和期限轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣：元（大寫：）。乙方付清轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方不得再以任何理由索要有關(guān)該宅基地的費(fèi)用。乙方以現(xiàn)金的形式日內(nèi)一次性向甲方支付該宅基地的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方同時(shí)向乙方提供收款收據(jù)并簽字畫押。自轉(zhuǎn)讓費(fèi)付清之日起，該宗宅基地所有權(quán)歸乙方所有。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、自本合同簽字生效后，甲方失去該宗地的使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)、建設(shè)權(quán)及與該宗地的所有權(quán)利。今后因該地發(fā)生的一切權(quán)利歸乙方所有，甲方不得以任何理由向乙方主張。2、如今后需辦理相關(guān)宅基地的過戶手續(xù)，甲方及見證人必須隨時(shí)隨叫隨到，配合乙方辦理宅基地過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3、甲方必須處理好四鄰關(guān)系及家庭成員之間的`關(guān)系，如有土地權(quán)屬爭議、宅基地糾紛、家庭成員之間為該宅基地發(fā)生矛盾，由甲方主動(dòng)調(diào)解排除，直到干擾完全排除。四、乙方權(quán)利和義務(wù)1、自本合同簽字之日起，乙方擁有該宗地的使用權(quán)、收益權(quán)、建設(shè)權(quán)、處置權(quán)及與該宗地的所有權(quán)利。2、乙方按約定向甲方交付該宗地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。五、違約責(zé)任甲方若違反本協(xié)議，需承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)全數(shù)退還乙方已付款并向乙方賠償因此造成的損失，如房屋建設(shè)費(fèi)用、該宗宅基地的增值部分等。若乙方不按本協(xié)議向甲方按約定支付該宅基地的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)收回該宗宅基地的所有權(quán)。六、本合同未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)議，可以補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。自合同簽訂之日起，雙方永不反悔。七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。甲方：電話：身份證號：住址：年月日乙方：電話：身份證號：住址：年月日見證人：電話：身份證號：住址：年月日見證人：電話：身份證號：住址：年月日注：1、從簽字之日起，此宅基地的房產(chǎn)以前的債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，以后新發(fā)生的一切由乙方負(fù)責(zé)。2、甲方把有關(guān)宅基地的證件全部交給乙方。3、甲方限期給乙方把房屋里的東西搬清，過期后視為讓乙方自行處理。宅基地轉(zhuǎn)讓合同8甲方（轉(zhuǎn)讓人）：性別：身份證號碼：乙方（買受人）：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，鑒于甲方另有住房，甲方自愿將自己名下的宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建xx教堂之用地，在取得宅基地全體共有人一致同意的情況下，經(jīng)雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，友好的協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方將自己所有的位于市區(qū)村宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方；四至：南鄰，北鄰，西鄰，東鄰，東西長，南北寬米，面積平方米，房間數(shù)：。是否舊房：。二、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定宅基地價(jià)款為人民幣元（大寫：）。三、付款方式及期限：甲、乙雙方在協(xié)議簽字之日起，____日內(nèi)乙方一次性付清。四、產(chǎn)權(quán)歸屬：1.甲方保證已取得宅基地全部共有人同意，并在簽訂此協(xié)議時(shí)，甲方需將宅基地批準(zhǔn)手續(xù)原件（房產(chǎn)證或者批準(zhǔn)建房證等）交給乙方保管。2.自本協(xié)議簽字之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬及地上建筑物歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權(quán)干涉或爭議。五、雙方責(zé)任：1.甲方保證房產(chǎn)及地籍的產(chǎn)權(quán)真實(shí)合法，證明人（保證人）應(yīng)保證受托事務(wù)真實(shí)有效。甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，按甲方違約處理。2.甲方確保乙方對宅基地有合法權(quán)利。乙方可以對房屋進(jìn)行裝修、翻建、新建、擴(kuò)建，甲方需配合辦理相關(guān)報(bào)批申請。由甲方出面取得村委會(huì)、農(nóng)村土地管理部門同意，并配合乙方辦理宅基地的`相關(guān)變更手續(xù)；乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等情況出現(xiàn)，由甲方負(fù)責(zé)處理，如處理不好，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)賠償?shù)呢?zé)任。3.轉(zhuǎn)讓宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用，地上物及土地補(bǔ)償?shù)热繗w乙方所有，相關(guān)費(fèi)用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。甲方配合辦理拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)手續(xù)。4.轉(zhuǎn)讓完成之后，甲、乙雙方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔，導(dǎo)致乙方喪失對宅基地的占有使用權(quán)，甲方應(yīng)對乙方進(jìn)行地上物及土地升值的賠償，具體包括如下：（1）乙方全部退還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及利息；（2）乙方已翻建的房屋，應(yīng)按市場價(jià)予以補(bǔ)償；（3）對于土地應(yīng)按照區(qū)位補(bǔ)償價(jià)予以補(bǔ)償；（4）如甲乙方發(fā)生訴訟，甲方需賠償乙方全部訴訟費(fèi)用（包括但不限于聘請律師的費(fèi)用）。（5）乙方有權(quán)在此宅基地上改造修建房屋，或再行轉(zhuǎn)讓他人，甲方無權(quán)干涉。在乙方修建房屋過程中，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（6）如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。此協(xié)議長期有效。此協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)為據(jù)。六、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。甲方（宅基地全體共有人代表）：________年____月日乙方：________年____月____日證明人簽字：村民委員會(huì)意見：________年____月____日宅基地轉(zhuǎn)讓合同9轉(zhuǎn)讓方：（簡稱甲方）受讓方：（簡稱乙方）甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方本著平等、自愿、友好的協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：一、宅基地坐落于，面積為平方米。東至___，西至___，南至__，北至__。長__米，寬___米。二、轉(zhuǎn)讓金額及付款方式：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣伍萬陸仟捌佰元整，雙方協(xié)議簽字生效之日，乙方一次性付給甲方人民幣伍萬陸仟捌佰元整。（一次性付清）三、產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方陳述：該宅基地的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人，該宅基地沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件。如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有。乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權(quán)干涉、爭議。乙方在房屋建成后，在國家政策允許的前提下，甲方必須無條件配合乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等手續(xù)到乙方手中，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、協(xié)調(diào)和處理乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。五、違約責(zé)任：本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)日起，任何一方不得反悔違約，如甲方反悔，導(dǎo)致乙方喪失對宅基地的占有使用權(quán)，甲方應(yīng)對乙方進(jìn)行地上建筑物及土地升值的賠償，具體包括如下：1、甲方全部退還乙方已支付的'轉(zhuǎn)讓費(fèi)及利息（月息1.5%）。2、乙方所建的房屋應(yīng)按法律法規(guī)等相應(yīng)計(jì)算得的價(jià)值給予補(bǔ)償。3、如甲乙雙方發(fā)生訴訟，甲方需賠償乙方全部訴訟費(fèi)用。4、如乙方違約，甲方將收取乙方的轉(zhuǎn)讓金金額不退回給乙方，作為抵消乙方違約金。六、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)與甲方無關(guān)。該宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用，地上物及土地補(bǔ)償?shù)热繗w乙方所有，甲方配合辦理拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)手續(xù)。七、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準(zhǔn)。八、本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商解決，由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。九、本合同一式叁份，甲方一份、乙方二份。每份具有同等效力。甲方簽字：乙方簽字：簽訂日期：宅基地轉(zhuǎn)讓合同10甲方：___身份證號碼___乙方：___身份證號碼___乙方購買甲方房屋，依據(jù)《土地管理法》第62條、《物權(quán)法》第155條及有關(guān)政策，有條件的允許宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不為法律所禁止。需具備的條件有：(一)轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的宅基地;(二)轉(zhuǎn)讓人與受讓人為同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的成員;(三)受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權(quán)分配條件;(四)轉(zhuǎn)讓行為征得集體經(jīng)濟(jì)組織同意。強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，以上條件應(yīng)同時(shí)具備。農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，已經(jīng)具備以下條件：經(jīng)本村委會(huì)同意;轉(zhuǎn)讓人與受讓人為同村人;轉(zhuǎn)讓人戶口已遷出本村或“一戶多宅或多房”。如系一戶一宅，且有證據(jù)表明其已有住房保障，如與其他近親屬合戶居住;受讓人無宅基地;農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議：甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議以資共同遵守如下：一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為_____________，該宅基地登記面積共___平方米;實(shí)際面積——平方米，南北寬——米，東西長——米。二、該宅基地的附屬設(shè)施同時(shí)轉(zhuǎn)讓，附屬設(shè)施包括：___。三、甲方對該宅基地狀態(tài)陳述和承諾如下：1、保證對該宅基地有處分權(quán);如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意;2、該宅基地的抵押狀況為：___。3、該宅基地的使用狀況為：___。四、轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣_(tái)__元(大寫___元)。該價(jià)格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過戶等費(fèi)用，所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。五、乙方付款方式和期限：______________。六、宅基地交付時(shí)間：________________。七、乙方已經(jīng)對所購買的宅基地的具體情況使用等作了詳細(xì)了解并已知悉。八、房產(chǎn)歸屬1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。2.建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的`相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款——萬元，并償付違約金————萬元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分);如乙方反悔，則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進(jìn)行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金___萬元;乙方未按本協(xié)議付款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金___萬元。九、本協(xié)議一式二份，各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。十、雙方往來通訊方式如下：甲方：___身份證號碼年月日乙方：___身份證號碼年月日中間人：證人：書寫人：宅基地轉(zhuǎn)讓合同11甲方：__乙方：__身份證號碼__身份證號碼__乙方購買甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守：一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為平方米;二、該宅基地的附屬設(shè)施同時(shí)轉(zhuǎn)讓，附屬設(shè)施包括：三、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：1、保證對該宅基地有處分權(quán);如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意;2、該房屋的抵押狀況為：__3、該房屋的.使用狀況為：__四、轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣￥___。_。_元(大寫___元)。___。___，該宅基地登記面積共__該價(jià)格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過戶等費(fèi)用，所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。五、乙方付款方式和期限：_________六、宅基地交付時(shí)間：____________________。_______。七、乙方已經(jīng)對所購買的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產(chǎn)權(quán)、使用等作了詳細(xì)了解并已知悉。八、甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進(jìn)行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金__萬元。九、本協(xié)議一式二份，各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。十、雙方往來通訊方式如下：甲方：__身份證號碼：____年____月____日___乙方：__身份證號碼____年____月_____日___萬元;乙方未按本協(xié)議付款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金___宅基地轉(zhuǎn)讓合同12甲方：身份證：乙方：身份證：甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓之宅基地的土地使用權(quán)(長期使用)所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。一、甲方同意將位于面積平方米的`土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。二、該宅基地四鄰至：東鄰：________、西鄰：__________、南鄰：_________、北鄰：_________。三、雙方責(zé)任。1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，按甲方違約處理。2、如國家政策允許登記，甲方無償協(xié)助乙方辦理登記手續(xù)，有關(guān)登記甲、乙雙方要付費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。3、乙方責(zé)任：在使用期限內(nèi)，如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對該地征收時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關(guān)費(fèi)用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣2萬元(大寫：貳萬元整)。五、本協(xié)議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán)，單方違約金為20萬元整。六、未盡事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：身份證：簽訂日期：乙方：身份證：簽訂日期：公證人：身份證：簽訂日期：宅基地轉(zhuǎn)讓合同13轉(zhuǎn)讓方(以下稱甲方)：負(fù)責(zé)人：受讓方(以下稱乙方)：甲乙雙方根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，本著平等互利，協(xié)商一致的原則，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守：一、甲方轉(zhuǎn)讓給已方的土地位于xx至xxxx，總面積xx平方米/畝。(以下稱該土地)二、甲方保證對該土地在轉(zhuǎn)讓給乙方前沒有設(shè)定任何形式的擔(dān)保，也沒有將其全部或部分出資或作價(jià)入股，甲方將此土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，已按法律規(guī)定的`程序征得了其集體組織內(nèi)部成員的同意。三、乙方將此土地用于興建住宅。不得用于其它用途。四、雙方協(xié)商確定此土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為xx元人民幣/平方米(畝)，共xx元人民幣，大寫xx人民幣，此外，乙方再無須向甲方支付任何費(fèi)用。五、在本協(xié)議簽訂之日起xx日內(nèi)，乙方將土地補(bǔ)償款xx元人民幣一次性支付給甲方。六、甲方須全力協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證書的審批手續(xù)，辦證所需的一切稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。七、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，如該土地被國家征用，依法所得的各種補(bǔ)償款歸乙方所有。甲方及其組織成員不得分配補(bǔ)償款。八、任何一方違約，除應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)向另一方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款xx%的違約金。九、本協(xié)議定一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，交有關(guān)管理機(jī)關(guān)一份，都有相同的法律效力，自雙方簽字蓋章后生效。十、雙方確認(rèn)在國土局簽訂合同或協(xié)議只供參考，具體生效xx內(nèi)容以本合同為準(zhǔn)。甲方：(公章)乙方：年xx月xx日宅基地轉(zhuǎn)讓合同14甲方(轉(zhuǎn)讓人)：xxx(身份證號：xxxxxxxxxxx)xxx(身份證號：xxxxxxxxx.)地址：xxxxxx聯(lián)系電話：xxxxxx.xxxxx(備注：甲方xxx、xxx是法定夫妻關(guān)系)乙方(受讓人)：xxx(身份證號：xxxxxx)地址：xxxxxxx工作單位：xxxxxxx聯(lián)系電話：xxxxxxx根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、友好協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)過甲乙雙方共同商定，就乙方向甲方受讓宅基地使用權(quán)的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成如下共識，簽定本協(xié)議，甲乙雙方俱表示愿意永遠(yuǎn)共同遵守執(zhí)行本協(xié)議所約定的如下內(nèi)容：第一條、宅基地的來源，位置坐落和轉(zhuǎn)讓面積、地塊之約定甲方系金華路拓寬拆遷安置戶，由金華路改造建設(shè)指揮部給甲方安置劃撥宅基地陸間共252平方米(每間42平方米)。具體位置：宅基地位于于xx縣金華路拆遷安置小區(qū)中心，由金華路往東第一個(gè)12米主巷道東邊沿起第1、2、3、4、5、6間共陸間宅基地，總面積252平方米(每間42平方米)，該宅基地位于安置小區(qū)內(nèi)東西走向區(qū)間路北第二排。其中：第1、2、3間共叁間宅基地，總面積126平方米(每間42平方米)是甲方自用宅基地。第4、5、6間共叁間宅基地，總面積126平方米(每間42平方米)是甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的指定宅基地。第二條、轉(zhuǎn)讓總金額上述第4、5、6間共叁間，總面積126平方米宅基地的轉(zhuǎn)讓總金額為0000000萬(0000000.00)元人民幣。第三條、付款方式在簽定本合同之日，乙方向甲方一次性付清上述宅基地的轉(zhuǎn)讓總金額00000000萬(000000.00)元人民幣。第四條、產(chǎn)權(quán)歸屬及相關(guān)約定1.在本協(xié)議生效及乙方向甲方繳付全額建房保證金之后，乙方可以在上述受讓的宅基地上自行出資建造房屋,上述受讓宅基地的使用權(quán)及乙方在該宅基地上所建房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有;乙方房屋建好，經(jīng)金華路改造建設(shè)指揮部驗(yàn)收合格后，乙方若要售房，甲方不予干涉。2.房屋建成后,乙方辦理《房產(chǎn)證》和《土地使用證》，需要甲方出具相關(guān)證明手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)予以配合;乙方辦理《房產(chǎn)證》和《土地使用證》所涉及的`土地轉(zhuǎn)讓等各種稅費(fèi)、行政收費(fèi)及一切費(fèi)用俱由乙方承擔(dān)。第五條、建房保證金及修建的相關(guān)約定1.鑒于金華路改造建設(shè)指揮部扣留了甲方每間房壹萬元人民幣的建房保證金(該款無利息)，待建房竣工后，拆遷建設(shè)指揮部按照《修建細(xì)則》驗(yàn)收合格后，方退還此款;故，在本協(xié)議生效生效之日，乙方在宅基地的轉(zhuǎn)讓總金額之外，向甲方繳付壹萬伍仟元人民幣的建房保證金(該款無利息)。乙方在修建過程中，不得違背本協(xié)議有關(guān)修建的相關(guān)約定，建房竣工后，金華路改造建設(shè)指揮部按照《修建細(xì)則》驗(yàn)收合格后，將所收的建房保證金退還給甲方后，甲方將乙方所交的建房保證金無息退還給乙方。2.乙方所受讓的宅基地總面積為126平方米(共叁間，每間面積42平方米)，乙方在修建時(shí)應(yīng)遵守以下六點(diǎn)：(1)本協(xié)議生效后，上述受讓宅基地的使用權(quán)只屬于乙方所有且只能由乙方修建住宅，乙方不得將上述宅基地再轉(zhuǎn)手買賣。(2)建房總面積不得超過126平方米。(3)叁間房俱不得挖建地下室。(4)房屋頂層后檐距離地平高度不得超過12米。(5)左右相鄰房屋頂層房脊應(yīng)互相持平。若乙方自愿降低房屋頂層房脊，則不限。(6)不得違反金華路改造建設(shè)指揮部下發(fā)的《修建細(xì)則》。3.如果乙方修建時(shí)違反上述約定，甲方不能保證乙方所繳付的建房保證金能夠如數(shù)退還，由此引起的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，與甲方?jīng)]有關(guān)系。第五條、違約責(zé)任本協(xié)議簽定生效后,任何一方俱不得反悔。如果甲方反悔，應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款,同時(shí),還應(yīng)賠償乙方宅基地轉(zhuǎn)讓款總額的百分之三十，本協(xié)議失效，乙方應(yīng)無條件將上述宅基地在無任何遺留物且無歸屬爭議的狀態(tài)下，完整地歸還給甲方，之后，雙方再無任何關(guān)系。如果乙方反悔,則乙方已繳付的宅基地轉(zhuǎn)讓款全額和建房保證金全額俱作為違約金賠償給甲方，本協(xié)議同時(shí)失效，乙方應(yīng)無條件將上述宅基地在無任何遺留物且無歸屬爭議的狀態(tài)下，完整地歸還給甲方，之后，雙方再無任何關(guān)系。第六條.甲乙雙方簽約效力的確認(rèn)(1)在簽定本協(xié)議時(shí)，甲乙雙方俱系具有完全民事行為能力人，所簽定的本協(xié)議是甲乙雙方真實(shí)意愿的反映，是雙方在平等、自愿、友好協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽定。(2)甲乙雙方在本協(xié)議上的簽字和所捺指印即視為甲乙雙方本人及其各自法定配偶、法定家庭成員對本協(xié)議全部內(nèi)容的認(rèn)可和對本協(xié)議生效的確認(rèn)且無任何異議。(3)本協(xié)議生效后，對甲乙雙方的法定繼承人同樣有效，具有同等的法律約束力。第七條、未盡事宜、補(bǔ)充與附件、異議處理及解釋本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策執(zhí)行;法律、法規(guī)、政策未作規(guī)定的，甲乙雙方