房租無償贈予合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈X層X室，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完全民事行為能力，依法享有出租房產(chǎn)的權(quán)利，并有權(quán)就相關(guān)事項與乙方達成協(xié)議。甲方在此次合同簽訂前，合法持有位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X棟X單元X室的房產(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積XX平方米，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，具備合法出租條件。甲方基于自身經(jīng)營需求或資產(chǎn)處置計劃，愿意按照本合同約定，將上述房產(chǎn)的無償使用權(quán)（非所有權(quán)）轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方對此表示充分理解和接受。甲方承諾在本合同簽訂后，將按照本合同約定履行相關(guān)交付義務(wù)，并確保乙方能夠順利、合法地使用該房產(chǎn)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成本合同項下的條款內(nèi)容，以茲共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX公寓X室，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人（自然人），

乙方聯(lián)系方式

乙方為完全民事行為能力的自然人，具備合法的租賃需求，依法享有承租房產(chǎn)的權(quán)利，并有權(quán)就相關(guān)事項與甲方達成協(xié)議。乙方在此次合同簽訂前，基于個人生活或工作需要，有合法的租賃房產(chǎn)意愿，經(jīng)了解甲方持有的上述房產(chǎn)信息后，愿意按照本合同約定，獲得該房產(chǎn)的無償使用權(quán)（非所有權(quán)），并承諾將按照本合同約定履行相關(guān)接收和使用義務(wù)。乙方承諾在本合同簽訂后，將按照本合同約定支付相關(guān)費用（如有）、辦理接收手續(xù)，并合法、合理地使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋用途或進行破壞性裝修。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成本合同項下的條款內(nèi)容，以茲共同遵守。

合同簡介：

本合同的簽訂基于甲乙雙方對上述房產(chǎn)的合法權(quán)利和租賃需求。甲方作為合法的房產(chǎn)持有者，出于無償贈予的目的，愿意將其持有的位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X棟X單元X室的房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方作為有合法租賃需求的個人，同意接受甲方的無償贈予，并承諾按照本合同約定使用該房產(chǎn)。雙方基于自愿、平等、公平的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就相關(guān)事項達成一致，簽訂本合同。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保乙方能夠合法、順利地使用該房產(chǎn)，同時保障甲方權(quán)益不受損害。雙方均知悉并同意，本合同項下的房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓屬于無償行為，甲方無需向乙方支付任何租金或?qū)r，乙方僅需按照本合同約定履行使用、維護等義務(wù)。雙方均確認(rèn)，本合同不構(gòu)成買賣或租賃關(guān)系，而是基于甲方對乙方的無償贈予行為。雙方均將嚴(yán)格遵守本合同約定，如有任何爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向相關(guān)機構(gòu)申請仲裁或訴訟。本合同的簽訂，是雙方基于真實意愿和合法行為的結(jié)果，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方均確認(rèn)已充分理解本合同內(nèi)容，并愿意受其約束。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X棟X單元X室的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）進行無償使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的意愿和具體安排。合同范圍包括但不限于：甲方將標(biāo)的房產(chǎn)的無償使用權(quán)贈予乙方，乙方接受該無償使用權(quán)并按照本合同約定使用標(biāo)的房產(chǎn)；雙方就標(biāo)的房產(chǎn)的交付、使用、維護、返還等事項的權(quán)利義務(wù)劃分；以及雙方在履行本合同過程中可能遇到的違約責(zé)任和爭議解決方式等。本合同旨在為雙方提供明確的法律依據(jù)，確保標(biāo)的房產(chǎn)的無償使用權(quán)轉(zhuǎn)讓順利進行，并保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

“標(biāo)的房產(chǎn)”指位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X棟X單元X室的房產(chǎn)，建筑面積XX平方米，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有或合法持有。

“無償使用權(quán)”指甲方無需向乙方支付任何租金或?qū)r，乙方僅享有使用標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利，不享有所有權(quán)及其他物權(quán)。

“交付”指甲方按照本合同約定將標(biāo)的房產(chǎn)的實際占有和使用權(quán)移交給乙方。

“使用”指乙方在符合法律法規(guī)和本合同約定的前提下，對標(biāo)的房產(chǎn)進行居住或經(jīng)營等活動的行為。

“維護”指乙方在使用期間對標(biāo)的房產(chǎn)進行的日常保養(yǎng)和修繕，確保其處于可正常使用的狀態(tài)。

“返還”指乙方在本合同約定的使用期限屆滿或提前終止時，將標(biāo)的房產(chǎn)完好地交還給甲方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定接受標(biāo)的房產(chǎn)的無償使用權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否合法、合理地使用該房產(chǎn)。甲方應(yīng)保證其對本合同項下的標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法、完整的權(quán)利，并已清除所有可能影響乙方使用的權(quán)利負(fù)擔(dān)或法律糾紛。甲方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)按照其現(xiàn)狀交付給乙方使用，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施（如水電、燃?xì)獾龋┠軌蛘Ｊ褂?。甲方?yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙、門禁卡等必要的出入憑證，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)（如有）。甲方有權(quán)要求乙方在使用期間遵守國家法律法規(guī)及地方相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途或進行破壞性裝修。甲方應(yīng)確保乙方能夠順利接收并使用標(biāo)的房產(chǎn)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法接收或使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方有權(quán)在本合同約定的使用期限屆滿或提前終止時，要求乙方返還標(biāo)的房產(chǎn)。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對標(biāo)的房產(chǎn)的占有和使用不受任何第三方干擾，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)在本合同約定的使用期限內(nèi)，合法、合理地使用標(biāo)的房產(chǎn)，并享有對標(biāo)的房產(chǎn)的占有權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，并有權(quán)在甲方交付不符合約定時提出異議。乙方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)，向甲方支付相關(guān)費用（如有），并辦理接收手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)確認(rèn)文件、領(lǐng)取鑰匙等。乙方應(yīng)按照本合同約定使用標(biāo)的房產(chǎn)，不得擅自改變房屋用途，不得進行破壞性裝修或結(jié)構(gòu)改造，不得利用標(biāo)的房產(chǎn)進行非法活動。乙方應(yīng)愛護標(biāo)的房產(chǎn)，保持其原有狀態(tài)或承擔(dān)必要的維護費用（如有），如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按時支付與標(biāo)的房產(chǎn)使用相關(guān)的費用（如有），包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等，并確保相關(guān)費用的支付記錄完整。乙方應(yīng)遵守標(biāo)的房產(chǎn)所在地的社區(qū)管理規(guī)定，不得喧嘩、滋事或進行其他影響他人正常生活的行為。乙方應(yīng)在本合同約定的使用期限屆滿或提前終止時，按照本合同約定將標(biāo)的房產(chǎn)完好地返還給甲方，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施（如水電、燃?xì)獾龋┨幱谡Ｊ褂脿顟B(tài)，鑰匙、門禁卡等憑證齊全。乙方應(yīng)提前XX日通知甲方標(biāo)的房產(chǎn)返還的時間，并配合甲方進行驗收手續(xù)。如乙方需要提前終止本合同，應(yīng)提前XX日書面通知甲方，并按照本合同約定處理標(biāo)的房產(chǎn)的返還事宜。乙方在租賃期間應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)及社會公德，如因乙方行為導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條價格與支付條件

本合同項下的標(biāo)的房產(chǎn)系無償贈予乙方使用，甲方無需向乙方支付任何租金或?qū)r。雙方確認(rèn)，該無償贈予行為不涉及任何金錢支付或經(jīng)濟利益交換。乙方無需以任何形式向甲方支付費用以獲取或維持對標(biāo)的房產(chǎn)的無償使用權(quán)。本合同的價格條款明確為“無償”，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循此約定，不得以任何理由要求或提供任何形式的支付。本合同不包含任何有償租賃或買賣條款，雙方均應(yīng)清楚并完全理解此價格與支付條件。如乙方因使用標(biāo)的房產(chǎn)而產(chǎn)生的水電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費等實際運營費用，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)并按時繳納給相關(guān)服務(wù)提供商，與甲方無關(guān)。本條約定是雙方達成一致的核心條款，任何試變更或違反本條約定的行為均屬無效。

第五條履行期限

本合同項下的標(biāo)的房產(chǎn)無償使用權(quán)自本合同簽訂之日起生效，至XX年XX月XX日止，有效期為XX年。乙方應(yīng)在有效期內(nèi)享有標(biāo)的房產(chǎn)的無償使用權(quán)。自本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，甲方應(yīng)完成對標(biāo)的房產(chǎn)的交付手續(xù)，包括但不限于提供房屋鑰匙、門禁卡等，并確保乙方能夠?qū)嶋H占有和使用標(biāo)的房產(chǎn)。乙方應(yīng)在收到交付通知后XX日內(nèi)完成接收手續(xù)。如乙方需要延長使用期限，應(yīng)提前XX日書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。如乙方提前終止本合同，應(yīng)提前XX日書面通知甲方，并按照本合同約定處理標(biāo)的房產(chǎn)的返還事宜。合同到期后，乙方應(yīng)按照本合同約定返還標(biāo)的房產(chǎn)。任何一方不得無故提前終止本合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

若甲方未能按照本合同約定的時間和要求交付標(biāo)的房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時接收或使用，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元，并賠償乙方因此遭受的直接損失。甲方交付的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或法律糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費用、第三方索賠費用等，并應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元。甲方在合同履行期間，如擅自干預(yù)乙方對標(biāo)的房產(chǎn)的正常使用，或無正當(dāng)理由要求乙方返還標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元，并賠償乙方因此遭受的直接損失。若甲方違反本合同關(guān)于無償贈予的約定，要求乙方支付租金或?qū)r，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元，并退還乙方已支付的費用（如有）。

2.乙方違約責(zé)任：

若乙方未能按照本合同約定的時間和要求接收標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元，并賠償甲方因此遭受的直接損失。乙方在使用標(biāo)的房產(chǎn)期間，未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途、進行破壞性裝修或結(jié)構(gòu)改造，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失，并應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元。乙方利用標(biāo)的房產(chǎn)進行非法活動，或因乙方過錯導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)損壞、被第三方索賠或產(chǎn)生相關(guān)費用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償，并應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元。乙方未按時支付標(biāo)的房產(chǎn)使用相關(guān)費用（如有），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付該費用滯納金XX%，并應(yīng)在收到甲方催告后立即補足費用。若乙方擅自提前終止本合同，未提前XX日書面通知甲方，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元。乙方未按照本合同約定的時間和要求返還標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元，并賠償甲方因此遭受的直接損失。若乙方違反本合同關(guān)于愛護標(biāo)的房產(chǎn)的約定，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)價值減損或無法正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元。乙方在合同履行期間，如擅自將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，應(yīng)立即糾正，并應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元，同時甲方有權(quán)解除本合同。

3.違約金與賠償?shù)年P(guān)系：

違約方支付違約金后，并不免除其賠償損失的義務(wù)。若違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。雙方應(yīng)在違約發(fā)生后，根據(jù)實際情況協(xié)商確定違約金的數(shù)額或損失賠償?shù)姆秶?。任何一方違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同項下的違約金條款是雙方真實意思表示，具有法律約束力，任何一方不得以任何理由拒絕履行。如發(fā)生爭議，違約金的數(shù)額由仲裁機構(gòu)或人民法院根據(jù)實際情況予以認(rèn)定。雙方均應(yīng)妥善履行本合同項下的義務(wù)，避免發(fā)生違約行為，以維護雙方的合法權(quán)益。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、暴雪等）、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、社會事件（如大規(guī)模騷亂、疫情等）以及其他類似無法預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同項下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力所造成的直接損失，不得相互索賠。如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)單方面解除本合同，并應(yīng)退還已支付但尚未使用的相關(guān)費用（如有），互不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)盡合理努力采取措施減少不可抗力帶來的損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。任何一方因遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除其遲延履行的違約責(zé)任。本合同項下的不可抗力條款是雙方真實意思表示，具有法律約束力，任何一方不得以不可抗力為由惡意逃避責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進行，力求達成雙方均能接受的解決方案。任何一方在協(xié)商過程中提出合理訴求的，對方應(yīng)予積極回應(yīng)。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解員應(yīng)充分聽取雙方意見，并提出調(diào)解方案。雙方應(yīng)遵守調(diào)解協(xié)議的約定，調(diào)解達成協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解協(xié)議書并簽字蓋章。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成或雙方未達成調(diào)解協(xié)議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁；仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，雙方應(yīng)自覺履行仲裁裁決。仲裁地點應(yīng)選擇在本合同簽訂地或標(biāo)的房產(chǎn)所在地。

4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；訴訟應(yīng)以本合同簽訂地或標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院為管轄法院。雙方在訴訟期間，應(yīng)遵守法律程序，不得惡意拖延或妨礙訴訟進程。

5.爭議選擇：雙方確認(rèn)，本合同項下的爭議解決方式應(yīng)按照協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的順序依次選擇；任何一方不得在未窮盡前序方式前直接選擇后序方式。雙方選擇仲裁的，應(yīng)遵守仲裁協(xié)議的約定，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)承擔(dān)己方提交仲裁的合理費用。雙方同意，在爭議解決期間，非爭議事項應(yīng)繼續(xù)履行，以保證合同目的的實現(xiàn)。本合同項下的爭議解決條款是雙方真實意思表示，具有法律約束力，任何一方不得以任何理由拒絕履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的任何通知、請求、文件等，應(yīng)按照本合同首頁載明的地址、聯(lián)系方式送達。如一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原方式送達即視為有效送達。所有通知應(yīng)以書面形式進行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何口頭承諾或約定均不構(gòu)成對本合同的有效變更。

3.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽補充協(xié)議。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密或confidentialinformation（保密信息）承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地履行本合同。

6.不可分割性：本合同包含雙方所有權(quán)利義務(wù)的完整約定，任何一方不得單方面解釋或擴大合同內(nèi)容。本合同各條款相互獨立，任何條款的無效不影響其他條款的效力。

7.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生法定或約定解除情形，應(yīng)提前XX日書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。

8.勞務(wù)提供：本