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文檔簡介
平臺中介合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
甲方名稱:[甲方公司全稱],依據(jù)中華人民共和國法律設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司。
甲方地址:[甲方注冊地址或主要經(jīng)營地址],具體地址為[詳細(xì)街道門牌號]。
甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人:[法定代表人姓名],性別[男/女],出生日期[具體日期],身份證號碼[統(tǒng)一社會信用代碼],職務(wù)為[董事長/總經(jīng)理/其他負(fù)責(zé)人職務(wù)]。
甲方聯(lián)系方式:[法定代表人/負(fù)責(zé)人的電子郵箱和辦公電話],緊急聯(lián)系方式為[備用電話或手機(jī)號碼]。
甲方系從事[甲方主營業(yè)務(wù)范圍,如:房地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)貿(mào)易、科技服務(wù)等]的企業(yè)法人,具備完全民事行為能力,根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要,擬通過乙方平臺中介服務(wù)完成[具體交易標(biāo)的物,如:商品銷售、房屋租賃、項目委托等]事項。甲方確認(rèn)其具備履行本合同項下全部義務(wù)的合法資格和能力,并保證所提供的相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效。
1.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
乙方名稱:[乙方公司全稱],依據(jù)中華人民共和國法律設(shè)立并有效存續(xù)的[企業(yè)類型,如:股份有限公司/合伙企業(yè)等]。
乙方地址:[乙方注冊地址或主要經(jīng)營地址],具體地址為[詳細(xì)街道門牌號]。
乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人:[法定代表人姓名],性別[男/女],出生日期[具體日期],身份證號碼[統(tǒng)一社會信用代碼],職務(wù)為[董事長/總經(jīng)理/其他負(fù)責(zé)人職務(wù)]。
乙方聯(lián)系方式:[法定代表人/負(fù)責(zé)人的電子郵箱和辦公電話],緊急聯(lián)系方式為[備用電話或手機(jī)號碼]。
乙方系從事[乙方主營業(yè)務(wù)范圍,如:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、供應(yīng)鏈服務(wù)、法律咨詢等]的企業(yè)法人,具備完全民事行為能力,根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要,擬通過甲方平臺中介服務(wù)完成[具體交易標(biāo)的物,如:商品采購、房屋出租、項目委托等]事項。乙方確認(rèn)其具備履行本合同項下全部義務(wù)的合法資格和能力,并保證所提供的相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效。
合同簡介:
本合同由甲方與乙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]共同簽訂,旨在通過雙方合作,建立穩(wěn)定、高效的中介服務(wù)關(guān)系,促進(jìn)交易標(biāo)的物的順利達(dá)成。甲方作為交易標(biāo)的物的需求方或委托方,希望通過乙方的專業(yè)中介服務(wù),拓展交易渠道、降低交易成本、提高交易效率。乙方作為專業(yè)的中介服務(wù)提供方,依托其平臺資源及行業(yè)經(jīng)驗(yàn),為甲方提供全面的中介服務(wù),包括但不限于信息匹配、交易撮合、盡職、流程管理等。雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議,以茲共同遵守。
本合同項下的中介服務(wù)范圍具體包括[詳細(xì)說明中介服務(wù)內(nèi)容,如:房產(chǎn)租賃中介、商品采購中介、技術(shù)引進(jìn)中介等],雙方權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任均以本合同及附件為準(zhǔn)。甲方承諾按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用,并積極配合乙方完成中介服務(wù)流程;乙方承諾按照合同約定提供專業(yè)、高效的中介服務(wù),并保障甲方的合法權(quán)益。雙方確認(rèn),本合同的有效履行依賴于雙方對各自權(quán)利義務(wù)的嚴(yán)格履行,任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
雙方進(jìn)一步確認(rèn),本合同簽訂前,已充分了解并確認(rèn)本合同項下的中介服務(wù)背景及前提條件,包括但不限于交易標(biāo)的物的市場狀況、行業(yè)政策、法律法規(guī)等,并已就合同條款達(dá)成一致意見。雙方承諾在本合同履行過程中,將嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范,確保中介服務(wù)的合法合規(guī)性。
本合同范本旨在為雙方提供清晰、規(guī)范的合同框架,具體交易細(xì)節(jié)及特殊約定可通過附件形式補(bǔ)充,但所有補(bǔ)充條款均不得與本合同主條款相抵觸。雙方確認(rèn),本合同及附件構(gòu)成雙方權(quán)利義務(wù)的完整約定,任何爭議均以本合同及附件為依據(jù)進(jìn)行解決。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的在于明確甲方與乙方之間就中介服務(wù)事宜的權(quán)利與義務(wù),通過乙方的專業(yè)中介服務(wù),促成甲方與第三方就[具體交易標(biāo)的物,如:特定房產(chǎn)、大宗商品、技術(shù)專利等]達(dá)成交易,并確保交易過程的順利進(jìn)行。合同范圍涵蓋從信息匹配、需求發(fā)布、潛在交易對手推薦、交易條件協(xié)商、盡職輔助,直至交易撮合成功后的相關(guān)服務(wù)支持等全部中介服務(wù)環(huán)節(jié)。具體服務(wù)內(nèi)容以本合同附件或雙方另行簽署的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),但均須在本合同約定的框架內(nèi)進(jìn)行。雙方確認(rèn),本合同旨在為甲方提供高效、合規(guī)的中介服務(wù),降低交易風(fēng)險,提升交易效率,最終實(shí)現(xiàn)交易標(biāo)的物的順利交接。
第二條定義
為本合同之目的,下列術(shù)語具有以下含義:
“中介服務(wù)”指乙方利用自身平臺資源、專業(yè)知識及行業(yè)經(jīng)驗(yàn),為甲方提供的信息搜集、匹配、撮合及交易流程管理等服務(wù);
“交易標(biāo)的物”指由甲方提出交易需求或委托乙方尋找交易對象的特定物品、權(quán)益或服務(wù),包括但不限于房產(chǎn)、商品、技術(shù)、知識產(chǎn)權(quán)等;
“服務(wù)期限”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方提供中介服務(wù)的起止時間;
“中介服務(wù)費(fèi)”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的中介服務(wù)報酬;
“交易撮合”指甲方與第三方經(jīng)乙方中介服務(wù)后達(dá)成交易合意并簽署交易文件的行為;
“保密信息”指雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密或與交易相關(guān)的非公開信息。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方的權(quán)力和義務(wù):
甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)、及時的中介服務(wù),并有權(quán)對乙方的服務(wù)過程及結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督和評價;
甲方有權(quán)要求乙方提供與中介服務(wù)相關(guān)的必要信息及工作進(jìn)展報告,乙方應(yīng)予以配合;
甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易需求信息及身份證明文件,包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、交易標(biāo)的物權(quán)屬證明等;
甲方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付中介服務(wù)費(fèi),逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;
甲方應(yīng)積極配合乙方完成盡職、交易談判等中介服務(wù)環(huán)節(jié),不得設(shè)置不合理障礙;
甲方應(yīng)對乙方提供的潛在交易對手信息保密,未經(jīng)乙方書面同意不得直接聯(lián)系或泄露該等信息;
甲方如需變更交易需求或終止本合同,應(yīng)提前[具體天數(shù),如:三十日]書面通知乙方,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。
2.乙方的權(quán)力和義務(wù):
乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法的交易需求及身份證明文件,甲方應(yīng)予以配合;
乙方有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi),甲方應(yīng)予以認(rèn)可并按時支付;
乙方應(yīng)利用其專業(yè)平臺及資源,為甲方尋找符合條件的潛在交易對手,并提供信息匹配服務(wù);
乙方應(yīng)向甲方提供至少[具體數(shù)量,如:三家]潛在交易對手的詳細(xì)信息及初步評估,并保證推薦信息的真實(shí)性;
乙方應(yīng)全程協(xié)助甲方進(jìn)行交易談判,包括但不限于價格協(xié)商、條款擬定、法律風(fēng)險提示等,但最終交易決策由甲方自行決定;
乙方應(yīng)對甲方的交易需求及商業(yè)秘密保密,未經(jīng)甲方書面同意不得泄露給任何第三方;
乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料及個人信息,不得挪作他用或泄露給無關(guān)方;
乙方如需變更中介服務(wù)方案或終止本合同,應(yīng)提前[具體天數(shù),如:三十日]書面通知甲方,并說明理由;
乙方應(yīng)確保其推薦的中介服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范,如因乙方過錯導(dǎo)致甲方權(quán)益受損,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任;
乙方有權(quán)要求甲方就交易撮合結(jié)果給予書面確認(rèn),作為支付中介服務(wù)費(fèi)的依據(jù);
乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)機(jī)制,及時響應(yīng)甲方的咨詢及投訴,并妥善處理相關(guān)問題。
第四條價格與支付條件
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,就本合同項下的中介服務(wù)費(fèi)用達(dá)成如下約定:
1.價格條款:乙方提供的中介服務(wù)費(fèi)采用[具體收費(fèi)模式,如:固定費(fèi)用/按比例收費(fèi)/分階段收費(fèi)]模式。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)說明,如:固定中介服務(wù)費(fèi)人民幣[具體金額]元;或:交易成功后,按交易總額的[百分比]%收取中介服務(wù)費(fèi);或:前段服務(wù)費(fèi)人民幣[具體金額]元,交易撮合成功后追加服務(wù)費(fèi)人民幣[具體金額]元]。
2.支付方式:甲方應(yīng)通過[具體支付方式,如:銀行轉(zhuǎn)賬/支票/第三方支付平臺]將中介服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的以下賬戶:
開戶名稱:[乙方公司全稱]
開戶銀行:[乙方開戶銀行名稱]
銀行賬號:[乙方銀行賬號]
3.支付時間:
若采用固定費(fèi)用模式,甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù),如:五]個工作日內(nèi)一次性支付全部中介服務(wù)費(fèi);
若采用按比例收費(fèi)模式,甲方應(yīng)在交易撮合成功并簽署最終交易文件之日起[具體天數(shù),如:十]個工作日內(nèi),根據(jù)實(shí)際交易總額計算中介服務(wù)費(fèi)并支付至乙方;
若采用分階段收費(fèi)模式,前段服務(wù)費(fèi)應(yīng)按本合同約定支付,追加服務(wù)費(fèi)應(yīng)在交易撮合成功后支付。甲方逾期支付任何一期中介服務(wù)費(fèi),每逾期一日,應(yīng)按逾期金額的[百分比,如:萬分之五]向乙方支付違約金,逾期超過[具體天數(shù),如:三十]日的,乙方有權(quán)暫停服務(wù)或單方解除合同,并要求甲方支付全部應(yīng)付費(fèi)用及違約金。
4.稅費(fèi)承擔(dān):中介服務(wù)費(fèi)[明確稅費(fèi)承擔(dān)方式,如:含稅/不含稅]。若含稅,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)增值稅及附加稅費(fèi),乙方應(yīng)開具合法有效的[具體發(fā)票類型,如:增值稅專用發(fā)票/普通發(fā)票]。
雙方確認(rèn),上述價格及支付條件是雙方真實(shí)意思表示,具有完全約束力。
第五條履行期限
1.合同有效期:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為[具體期限,如:一年],自[起始日期]至[終止日期]。如需延期,雙方應(yīng)提前[具體天數(shù),如:三十]日書面協(xié)商續(xù)簽事宜,續(xù)簽次數(shù)不超過[具體次數(shù),如:兩次]。
2.服務(wù)期限:乙方應(yīng)在本合同生效之日起[具體天數(shù),如:三十]日內(nèi)完成首次信息匹配,之后根據(jù)甲方需求及市場情況持續(xù)提供中介服務(wù)。甲方應(yīng)在收到乙方提供的潛在交易對手信息后[具體天數(shù),如:十五]日內(nèi)給予初步反饋,否則視為接受推薦。
3.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn):
a.交易撮合確認(rèn):甲方與第三方達(dá)成交易合意后,應(yīng)在[具體天數(shù),如:五]個工作日內(nèi)向乙方發(fā)出書面撮合確認(rèn)通知,并附交易文件副本;
b.中介服務(wù)費(fèi)支付:按第四條約定時間節(jié)點(diǎn)執(zhí)行;
c.保密義務(wù):本合同項下的保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效,持續(xù)期限為[具體年限,如:兩年]。
雙方確認(rèn),任何一方無故提前終止合同,應(yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。
第六條違約責(zé)任
1.甲方違約責(zé)任:
a.甲方未按第四條約定支付中介服務(wù)費(fèi)的,除應(yīng)支付全部欠款及逾期違約金外,乙方還有權(quán)要求甲方支付[具體金額或比例]的違約金,且該違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部實(shí)際損失,包括但不限于乙方為促成交易已產(chǎn)生的合理費(fèi)用、機(jī)會損失等。
b.甲方提供虛假交易需求信息或隱瞞重要事實(shí),導(dǎo)致乙方無法提供有效中介服務(wù)或造成乙方及其他第三方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付已完成服務(wù)部分的中介服務(wù)費(fèi)。
c.甲方未按約定時間反饋潛在交易對手信息,或無正當(dāng)理由拒絕配合盡職、交易談判等中介服務(wù)環(huán)節(jié),導(dǎo)致乙方服務(wù)無法繼續(xù)或交易機(jī)會喪失的,甲方應(yīng)支付乙方已完成服務(wù)部分的中介服務(wù)費(fèi),并承擔(dān)[具體金額或比例]的違約金。
d.甲方擅自聯(lián)系或泄露乙方提供的潛在交易對手信息,給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方應(yīng)賠償乙方相當(dāng)于[具體金額或比例]的經(jīng)濟(jì)損失。
2.乙方違約責(zé)任:
a.乙方未能按約定提供專業(yè)中介服務(wù),或提供虛假、無效的潛在交易對手信息,導(dǎo)致甲方無法達(dá)成交易的,乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi),并支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)[具體比例,如:一倍]的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)賠償差額部分。
b.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或未妥善保管甲方個人信息,給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失或名譽(yù)損害的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,包括直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的維權(quán)費(fèi)用等,且甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)[具體金額或比例]的懲罰性違約金。
c.乙方在中介服務(wù)過程中存在欺詐、誤導(dǎo)等行為,損害甲方合法權(quán)益的,除承擔(dān)全部賠償責(zé)任外,甲方還有權(quán)要求乙方承擔(dān)[具體金額或比例]的懲罰性違約金,并可向有關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)投訴或提起訴訟。
d.乙方未按約定時間提供必要的服務(wù)進(jìn)展報告或工作成果,經(jīng)甲方書面催告后[具體天數(shù),如:十]日內(nèi)仍未改進(jìn)的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)退還甲方已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的部分中介服務(wù)費(fèi)。
3.違約金與賠償?shù)年P(guān)系:雙方約定的違約金條款具有同等法律效力,任何一方違約時,守約方除有權(quán)要求違約方支付違約金外,還有權(quán)要求其賠償實(shí)際損失。若違約金低于實(shí)際損失,守約方有權(quán)要求增加;若違約金過分高于實(shí)際損失,違約方有權(quán)請求適當(dāng)減少。
4.合同解除后果:任何一方依據(jù)本合同約定解除合同的,除應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任外,乙方應(yīng)將甲方已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的部分中介服務(wù)費(fèi)無息退還,雙方互不承擔(dān)違約金。但若因甲方原因?qū)е潞贤獬?,乙方已完成服?wù)的部分中介服務(wù)費(fèi)不予退還。
第七條不可抗力
1.定義:不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于:
a.自然災(zāi)害,如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、雷擊等;
b.事件,如戰(zhàn)爭、動亂、暴亂、政府行為(包括但不限于法律、法規(guī)、規(guī)章的變更或政策調(diào)整)等;
c.疾病疫情,如傳染病爆發(fā)、政府隔離措施等;
d.社會事件,如大規(guī)模罷工、運(yùn)輸中斷等;
e.技術(shù)故障,如系統(tǒng)崩潰、網(wǎng)絡(luò)中斷(非因一方過錯造成的)等。
2.不可抗力影響:任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同項下義務(wù)的,不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù),如:七]日內(nèi)書面通知對方,并提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響,協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。
3.責(zé)任免除:因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際情況協(xié)商處理。若不可抗力影響持續(xù)超過[具體天數(shù),如:三十]日,雙方均有權(quán)單方解除合同,并退還已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的部分款項,互不承擔(dān)違約金。雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力造成的損失,并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行合同。因不可抗力解除合同的,本合同終止,雙方權(quán)利義務(wù)終止,但保密條款、爭議解決條款及其他根據(jù)其性質(zhì)應(yīng)繼續(xù)有效的條款仍然有效。
第八條爭議解決
1.爭議類型:本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議,包括但不限于合同解釋、履行爭議、違約責(zé)任等,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用原則,在合理期限內(nèi)達(dá)成一致意見。
2.協(xié)商不成:若協(xié)商未能在[具體天數(shù),如:三十]日內(nèi)解決爭議,或任何一方在協(xié)商期間明確表示不協(xié)商的,爭議應(yīng)提交以下第[選擇一項并刪除其他選項]種方式解決:
a.提交[具體仲裁委員會名稱,如:中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[具體城市],仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力,仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),或根據(jù)仲裁規(guī)則確定。
b.依法向[具體法院名稱,如:乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。管轄法院為[具體法院名稱],適用中華人民共和國法律。
3.爭議解決期間:在爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款,任何一方不得單方中止或終止合同,也不得就爭議事項達(dá)成不利于對方的承諾。
4.證據(jù)與費(fèi)用:雙方應(yīng)保留與爭議相關(guān)的所有證據(jù),并在爭議解決時提交。如選擇訴訟,訴訟費(fèi)用(包括律師費(fèi)、保全費(fèi)、公告費(fèi)等)由敗訴方承擔(dān);如選擇仲裁,仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),或根據(jù)仲裁規(guī)則確定。雙方均應(yīng)配合爭議解決機(jī)構(gòu)或法院的管轄和審理工作,不得干擾對方或第三方。
第九條其他條款
1.通知方式:雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式,應(yīng)提前[具體天數(shù),如:七]日書面通知對方。通過書面形式(包括但不限于信函、傳真、電子郵件、系統(tǒng)消息)發(fā)送的通知,在發(fā)出當(dāng)日視為送達(dá);通過快遞發(fā)送的,在寄出后[具體天數(shù),如:三]日視為送達(dá)。所有通知均應(yīng)以本合同載明的名稱發(fā)送至相應(yīng)地址或聯(lián)系方式。
2.合同變更:對本合同的任何修改或補(bǔ)充,均須經(jīng)雙方書面同意,并以書面形式作出,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方變更或解除合同。
3.法律適用與解釋:本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議,均以中華人民共和國法律為裁判依據(jù)。
4.保密義務(wù):除本合同另有約定或法律規(guī)定外,雙方應(yīng)對因履行本合同而獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等所有非公開信息承擔(dān)保密義務(wù),非經(jīng)對方書面同意,不得向任何第三方披露、使用或允許他人使用。保密期限為本合同有效期內(nèi)及終止后[具體年限,如:五]年內(nèi)。
5.不可分割性:本合同各條款為相互獨(dú)立且不可分割的整體。若任何條款被認(rèn)定無效或不可執(zhí)行,不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。
6.通知與送達(dá):本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出,并按本合同載明的地址或聯(lián)系方式送達(dá)。以電子郵件方式發(fā)送的,發(fā)出時視為送達(dá);郵寄方式發(fā)送的,寄出后[具體天數(shù),如:三]日視為送達(dá)。
7.完整協(xié)議:除本合同載明
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