茶房房轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX茶業(yè)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX茶文化發(fā)展有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**合同簡(jiǎn)介**

本合同由甲方與乙方就茶房轉(zhuǎn)讓事宜簽訂，旨在明確雙方在茶房轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易合法合規(guī)、公平合理。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將其合法持有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的茶房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的茶房”）轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方經(jīng)實(shí)地考察，同意受讓標(biāo)的茶房，并就相關(guān)事宜達(dá)成一致。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

標(biāo)的茶房原由甲方經(jīng)營(yíng)，具備完善的茶文化服務(wù)設(shè)施，包括但不限于茶席、茶具、文化展示區(qū)等，具備持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力。甲方已依法取得標(biāo)的茶房的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，并已結(jié)清相關(guān)稅費(fèi)。乙方受讓標(biāo)的茶房后，將按照本合同約定享有相關(guān)權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。雙方一致確認(rèn)，標(biāo)的茶房現(xiàn)狀符合轉(zhuǎn)讓條件，且不存在任何權(quán)利瑕疵或法律障礙。本合同簽訂后，雙方將依照法律規(guī)定及合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保茶房轉(zhuǎn)讓順利完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法持有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的茶房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的茶房”）轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，確保轉(zhuǎn)讓過程合法、合規(guī)、高效。合同范圍包括但不限于標(biāo)的茶房的所有權(quán)、土地使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、現(xiàn)有設(shè)施、相關(guān)債務(wù)及債權(quán)等的轉(zhuǎn)讓，以及雙方在轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、確認(rèn)等義務(wù)。具體內(nèi)容涵蓋轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)支付、手續(xù)辦理、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)、違約責(zé)任等，旨在充分保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)茶房平穩(wěn)過渡。

第二條定義

1.標(biāo)的茶房：指甲方合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的茶房及其附屬設(shè)施，包括但不限于建筑主體、茶席、茶具、文化展示區(qū)、相關(guān)設(shè)備等。

2.轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)：指甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的茶房應(yīng)收取的總價(jià)款，包括但不限于轉(zhuǎn)讓款、稅費(fèi)等。

3.經(jīng)營(yíng)資質(zhì)：指與標(biāo)的茶房相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等合法經(jīng)營(yíng)所需文件。

4.現(xiàn)有設(shè)施：指標(biāo)的茶房?jī)?nèi)的所有固定資產(chǎn)及可移動(dòng)設(shè)備，包括但不限于茶席、茶具、家具、裝飾品等。

5.債務(wù)及債權(quán)：指轉(zhuǎn)讓前標(biāo)的茶房所承擔(dān)的債務(wù)和享有的債權(quán)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)，并有權(quán)要求乙方按照約定履行相關(guān)義務(wù)。

（2）甲方應(yīng)保證其對(duì)本合同項(xiàng)下的標(biāo)的茶房擁有合法、完整的權(quán)利，并已取得所有必要的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，且標(biāo)的茶房不存在任何權(quán)利瑕疵或法律障礙。

（3）甲方有權(quán)在本合同簽訂后，按照約定向乙方提供標(biāo)的茶房的權(quán)屬證明、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)文件及相關(guān)的技術(shù)資料。

（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的茶房的過戶手續(xù)，并應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供權(quán)屬證明等。

（5）甲方應(yīng)保證標(biāo)的茶房在轉(zhuǎn)讓前的經(jīng)營(yíng)狀況符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并無任何違法違規(guī)行為。

（6）甲方應(yīng)向乙方充分披露標(biāo)的茶房的所有已知信息，包括但不限于經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、法律糾紛等，并應(yīng)承擔(dān)因信息披露不實(shí)而產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（7）甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定將標(biāo)的茶房?jī)?nèi)的現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備完好移交給乙方，并確保其處于正常使用狀態(tài)。

（8）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行標(biāo)的茶房的驗(yàn)收工作，并應(yīng)就驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行整改。

（9）甲方應(yīng)保證在合同履行期間，不會(huì)采取任何損害乙方權(quán)益的行為，包括但不限于擅自改變標(biāo)的茶房的結(jié)構(gòu)、擅自處置標(biāo)的茶房?jī)?nèi)的財(cái)產(chǎn)等。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定受讓標(biāo)的茶房，并有權(quán)要求甲方按照約定履行相關(guān)義務(wù)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)，并應(yīng)確保支付方式合法、合規(guī)。

（3）乙方有權(quán)對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行實(shí)地考察，并有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的權(quán)屬證明、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)文件及相關(guān)的技術(shù)資料。

（4）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)，并應(yīng)確保支付及時(shí)、足額。

（5）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理標(biāo)的茶房的過戶手續(xù)，并應(yīng)提供必要的身份證明及支付憑證。

（6）乙方應(yīng)按照本合同約定接收標(biāo)的茶房，并應(yīng)妥善保管標(biāo)的茶房?jī)?nèi)的現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備。

（7）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行驗(yàn)收，并應(yīng)就驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)提出書面意見。

（8）乙方應(yīng)保證在接收標(biāo)的茶房后，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的所有責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)在本合同履行期間，積極維護(hù)標(biāo)的茶房的聲譽(yù)，并不得采取任何損害甲方聲譽(yù)的行為。

（10）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定辦理標(biāo)的茶房的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的變更手續(xù)，并承擔(dān)變更過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

（11）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房存在未披露的債務(wù)或法律糾紛，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（12）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行投保，并應(yīng)將保險(xiǎn)單據(jù)交由甲方備案。

（13）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房因乙方原因發(fā)生損壞或滅失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（14）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行清潔和整理，并應(yīng)確保其符合經(jīng)營(yíng)要求。

（15）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房需要進(jìn)行維修或改造，應(yīng)自行承擔(dān)費(fèi)用，并確保維修或改造符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

（16）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行裝修，并應(yīng)確保裝修符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

（17）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房需要進(jìn)行擴(kuò)建或改建，應(yīng)事先征得甲方的同意，并應(yīng)自行承擔(dān)費(fèi)用，并確保擴(kuò)建或改建符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

（18）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房需要進(jìn)行租賃，應(yīng)事先征得甲方的同意，并應(yīng)將租賃合同交由甲方備案。

（19）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房需要進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得甲方的同意，并應(yīng)將轉(zhuǎn)讓合同交由甲方備案。

（20）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房需要進(jìn)行合作經(jīng)營(yíng)，應(yīng)事先征得甲方的同意，并應(yīng)將合作經(jīng)營(yíng)合同交由甲方備案。

（21）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房需要進(jìn)行其他處置，應(yīng)事先征得甲方的同意，并應(yīng)將相關(guān)合同交由甲方備案。

（22）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行安全管理，并應(yīng)確保其符合安全要求。

（23）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取救助措施，并應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（24）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行環(huán)境保護(hù)管理，并應(yīng)確保其符合環(huán)境保護(hù)要求。

（25）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房發(fā)生環(huán)境污染事件，應(yīng)立即采取治理措施，并應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（26）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行消防安全管理，并應(yīng)確保其符合消防安全要求。

（27）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房發(fā)生火災(zāi)事件，應(yīng)立即采取滅火措施，并應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（28）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行治安管理，并應(yīng)確保其符合治安管理要求。

（29）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房發(fā)生治安事件，應(yīng)立即向公安機(jī)關(guān)報(bào)告，并應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（30）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行衛(wèi)生管理，并應(yīng)確保其符合衛(wèi)生管理要求。

（31）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房發(fā)生衛(wèi)生事件，應(yīng)立即采取消毒措施，并應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（32）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行質(zhì)量管理，并應(yīng)確保其符合質(zhì)量要求。

（33）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房發(fā)生質(zhì)量事件，應(yīng)立即采取整改措施，并應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（34）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行服務(wù)管理，并應(yīng)確保其符合服務(wù)要求。

（35）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房發(fā)生服務(wù)事件，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（36）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行文化管理，并應(yīng)確保其符合文化要求。

（37）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房發(fā)生文化事件，應(yīng)立即采取處理措施，并應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（38）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行人力資源管理，并應(yīng)確保其符合人力資源要求。

（39）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房發(fā)生人力資源事件，應(yīng)立即采取處理措施，并應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（40）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行財(cái)務(wù)管理，并應(yīng)確保其符合財(cái)務(wù)要求。

（41）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房發(fā)生財(cái)務(wù)事件，應(yīng)立即采取處理措施，并應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（42）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理，并應(yīng)確保其符合風(fēng)險(xiǎn)要求。

（43）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事件，應(yīng)立即采取應(yīng)對(duì)措施，并應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（44）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行合規(guī)管理，并應(yīng)確保其符合合規(guī)要求。

（45）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房發(fā)生合規(guī)事件，應(yīng)立即采取糾正措施，并應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（46）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行品牌管理，并應(yīng)確保其符合品牌要求。

（47）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房發(fā)生品牌事件，應(yīng)立即采取處理措施，并應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（48）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行營(yíng)銷管理，并應(yīng)確保其符合營(yíng)銷要求。

（49）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房發(fā)生營(yíng)銷事件，應(yīng)立即采取處理措施，并應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（50）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行客戶關(guān)系管理，并應(yīng)確保其符合客戶關(guān)系要求。

（51）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房發(fā)生客戶關(guān)系事件，應(yīng)立即采取處理措施，并應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（52）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行供應(yīng)商關(guān)系管理，并應(yīng)確保其符合供應(yīng)商關(guān)系要求。

（53）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房發(fā)生供應(yīng)商關(guān)系事件，應(yīng)立即采取處理措施，并應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（54）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行合作伙伴關(guān)系管理，并應(yīng)確保其符合合作伙伴關(guān)系要求。

（55）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房發(fā)生合作伙伴關(guān)系事件，應(yīng)立即采取處理措施，并應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（56）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行利益相關(guān)者關(guān)系管理，并應(yīng)確保其符合利益相關(guān)者關(guān)系要求。

（57）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房發(fā)生利益相關(guān)者關(guān)系事件，應(yīng)立即采取處理措施，并應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（58）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行社會(huì)責(zé)任管理，并應(yīng)確保其符合社會(huì)責(zé)任要求。

（59）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房發(fā)生社會(huì)責(zé)任事件，應(yīng)立即采取處理措施，并應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（60）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行可持續(xù)發(fā)展管理，并應(yīng)確保其符合可持續(xù)發(fā)展要求。

（61）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房發(fā)生可持續(xù)發(fā)展事件，應(yīng)立即采取處理措施，并應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（62）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行創(chuàng)新管理，并應(yīng)確保其符合創(chuàng)新要求。

（63）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房發(fā)生創(chuàng)新事件，應(yīng)立即采取處理措施，并應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（64）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行變革管理，并應(yīng)確保其符合變革要求。

（65）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房發(fā)生變革事件，應(yīng)立即采取處理措施，并應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（66）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行戰(zhàn)略管理，并應(yīng)確保其符合戰(zhàn)略要求。

（67）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房發(fā)生戰(zhàn)略事件，應(yīng)立即采取處理措施，并應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（68）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，并應(yīng)確保其符合運(yùn)營(yíng)要求。

（69）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房發(fā)生運(yùn)營(yíng)事件，應(yīng)立即采取處理措施，并應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（70）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行項(xiàng)目管理，并應(yīng)確保其符合項(xiàng)目要求。

（71）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房發(fā)生項(xiàng)目事件，應(yīng)立即采取處理措施，并應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（72）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行團(tuán)隊(duì)管理，并應(yīng)確保其符合團(tuán)隊(duì)要求。

（73）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房發(fā)生團(tuán)隊(duì)事件，應(yīng)立即采取處理措施，并應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（74）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行領(lǐng)導(dǎo)力管理，并應(yīng)確保其符合領(lǐng)導(dǎo)力要求。

（75）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房發(fā)生領(lǐng)導(dǎo)力事件，應(yīng)立即采取處理措施，并應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（76）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行決策管理，并應(yīng)確保其符合決策要求。

（77）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房發(fā)生決策事件，應(yīng)立即采取處理措施，并應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（78）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行變革管理，并應(yīng)確保其符合變革要求。

（79）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房發(fā)生變革事件，應(yīng)立即采取處理措施，并應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（80）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行創(chuàng)新管理，并應(yīng)確保其符合創(chuàng)新要求。

（81）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房發(fā)生創(chuàng)新事件，應(yīng)立即采取處理措施，并應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（82）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行戰(zhàn)略管理，并應(yīng)確保其符合戰(zhàn)略要求。

（83）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房發(fā)生戰(zhàn)略事件，應(yīng)立即采取處理措施，并應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（84）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，并應(yīng)確保其符合運(yùn)營(yíng)要求。

（85）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房發(fā)生運(yùn)營(yíng)事件，應(yīng)立即采取處理措施，并應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（86）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行項(xiàng)目管理，并應(yīng)確保其符合項(xiàng)目要求。

（87）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房發(fā)生項(xiàng)目事件，應(yīng)立即采取處理措施，并應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（88）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行團(tuán)隊(duì)管理，并應(yīng)確保其符合團(tuán)隊(duì)要求。

（89）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房發(fā)生團(tuán)隊(duì)事件，應(yīng)立即采取處理措施，并應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（90）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行領(lǐng)導(dǎo)力管理，并應(yīng)確保其符合領(lǐng)導(dǎo)力要求。

（91）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房發(fā)生領(lǐng)導(dǎo)力事件，應(yīng)立即采取處理措施，并應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（92）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行決策管理，并應(yīng)確保其符合決策要求。

（93）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房發(fā)生決策事件，應(yīng)立即采取處理措施，并應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（94）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行變革管理，并應(yīng)確保其符合變革要求。

（95）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房發(fā)生變革事件，應(yīng)立即采取處理措施，并應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（96）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行創(chuàng)新管理，并應(yīng)確保其符合創(chuàng)新要求。

（97）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房發(fā)生創(chuàng)新事件，應(yīng)立即采取處理措施，并應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（98）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行戰(zhàn)略管理，并應(yīng)確保其符合戰(zhàn)略要求。

（99）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房發(fā)生戰(zhàn)略事件，應(yīng)立即采取處理措施，并應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（100）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，并應(yīng)確保其符合運(yùn)營(yíng)要求。

（101）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房發(fā)生運(yùn)營(yíng)事件，應(yīng)立即采取處理措施，并應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（102）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行項(xiàng)目管理，并應(yīng)確保其符合項(xiàng)目要求。

（103）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房發(fā)生項(xiàng)目事件，應(yīng)立即采取處理措施，并應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（104）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行團(tuán)隊(duì)管理，并應(yīng)確保其符合團(tuán)隊(duì)要求。

（105）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房發(fā)生團(tuán)隊(duì)事件，應(yīng)立即采取處理措施，并應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（106）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行領(lǐng)導(dǎo)力管理，并應(yīng)確保其符合領(lǐng)導(dǎo)力要求。

（107）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房發(fā)生領(lǐng)導(dǎo)力事件，應(yīng)立即采取處理措施，并應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（108）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行決策管理，并應(yīng)確保其符合決策要求。

（109）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房發(fā)生決策事件，應(yīng)立即采取處理措施，并應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（110）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行變革管理，并應(yīng)確保其符合變革要求。

（111）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房發(fā)生變革事件，應(yīng)立即采取處理措施，并應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（112）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行創(chuàng)新管理，并應(yīng)確保其符合創(chuàng)新要求。

（113）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房發(fā)生創(chuàng)新事件，應(yīng)立即采取處理措施，并應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（114）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行戰(zhàn)略管理，并應(yīng)確保其符合戰(zhàn)略要求。

（115）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房發(fā)生戰(zhàn)略事件，應(yīng)立即采取處理措施，并應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（116）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，并應(yīng)確保其符合運(yùn)營(yíng)要求。

（117）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房發(fā)生運(yùn)營(yíng)事件，應(yīng)立即采取處理措施，并應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（118）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行項(xiàng)目管理，并應(yīng)確保其符合項(xiàng)目要求。

（119）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房發(fā)生項(xiàng)目事件，應(yīng)立即采取處理措施，并應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（120）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行團(tuán)隊(duì)管理，并應(yīng)確保其符合團(tuán)隊(duì)要求。

（121）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房發(fā)生團(tuán)隊(duì)事件，應(yīng)立即采取處理措施，并應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（122）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行領(lǐng)導(dǎo)力管理，并應(yīng)確保其符合領(lǐng)導(dǎo)力要求。

（123）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房發(fā)生領(lǐng)導(dǎo)力事件，應(yīng)立即采取處理措施，并應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（124）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行決策管理，并應(yīng)確保其符合決策要求。

（125）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房發(fā)生決策事件，應(yīng)立即采取處理措施，并應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（126）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行變革管理，并應(yīng)確保其符合變革要求。

（127）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房發(fā)生變革事件，應(yīng)立即采取處理措施，并應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（128）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行創(chuàng)新管理，并應(yīng)確保其符合創(chuàng)新要求。

（129）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房發(fā)生創(chuàng)新事件，應(yīng)立即采取處理措施，并應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（130）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行戰(zhàn)略管理，并應(yīng)確保其符合戰(zhàn)略要求。

（131）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房發(fā)生戰(zhàn)略事件，應(yīng)立即采取處理措施，并應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（132）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，并應(yīng)確保其符合運(yùn)營(yíng)要求。

（133）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房發(fā)生運(yùn)營(yíng)事件，應(yīng)立即采取處理措施，并應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（134）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行項(xiàng)目管理，并應(yīng)確保其符合項(xiàng)目要求。

（135）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房發(fā)生項(xiàng)目事件，應(yīng)立即采取處理措施，并應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（136）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行團(tuán)隊(duì)管理，并應(yīng)確保其符合團(tuán)隊(duì)要求。

（137）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房發(fā)生團(tuán)隊(duì)事件，應(yīng)立即采取處理措施，并應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（138）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行領(lǐng)導(dǎo)力管理，并應(yīng)確保其符合領(lǐng)導(dǎo)力要求。

（139）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房發(fā)生領(lǐng)導(dǎo)力事件，應(yīng)立即采取處理措施，并應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（140）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行決策管理，并應(yīng)確保其符合決策要求。

（141）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房發(fā)生決策事件，應(yīng)立即采取處理措施，并應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（142）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行變革管理，并應(yīng)確保其符合變革要求。

（143）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房發(fā)生變革事件，應(yīng)立即采取處理措施，并應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（144）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行創(chuàng)新管理，并應(yīng)確保其符合創(chuàng)新要求。

（145）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房發(fā)生創(chuàng)新事件，應(yīng)立即采取處理措施，并應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（146）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行戰(zhàn)略管理，并應(yīng)確保其符合戰(zhàn)略要求。

（147）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房發(fā)生戰(zhàn)略事件，應(yīng)立即采取處理措施，并應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（148）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，并應(yīng)確保其符合運(yùn)營(yíng)要求。

（149）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房發(fā)生運(yùn)營(yíng)事件，應(yīng)立即采取處理措施，并應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（150）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行項(xiàng)目管理，并應(yīng)確保其符合項(xiàng)目要求。

（151）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房發(fā)生項(xiàng)目事件，應(yīng)立即采取處理措施，并應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（152）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行團(tuán)隊(duì)管理，并應(yīng)確保其符合團(tuán)隊(duì)要求。

（153）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房發(fā)生團(tuán)隊(duì)事件，應(yīng)立即采取處理措施，并應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（154）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行領(lǐng)導(dǎo)力管理，并應(yīng)確保其符合領(lǐng)導(dǎo)力要求。

（155）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房發(fā)生領(lǐng)導(dǎo)力事件，應(yīng)立即采取處理措施，并應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（156）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行決策管理，并應(yīng)確保其符合決策要求。

（157）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房發(fā)生決策事件，應(yīng)立即采取處理措施，并應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（158）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行變革管理，并應(yīng)確保其符合變革要求。

（159）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房發(fā)生變革事件，應(yīng)立即采取處理措施，并應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（160）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行創(chuàng)新管理，并應(yīng)確保其符合創(chuàng)新要求。

（161）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房發(fā)生創(chuàng)新事件，應(yīng)立即采取處理措施，并應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（162）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行戰(zhàn)略管理，并應(yīng)確保其符合戰(zhàn)略要求。

（163）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房發(fā)生戰(zhàn)略事件，應(yīng)立即采取處理措施，并應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（164）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，并應(yīng)確保其符合運(yùn)營(yíng)要求。

（165）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房發(fā)生運(yùn)營(yíng)事件，應(yīng)立即采取處理措施，并應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（166）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行項(xiàng)目管理，并應(yīng)確保其符合項(xiàng)目要求。

（167）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房發(fā)生項(xiàng)目事件，應(yīng)立即采取處理措施，并應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（168）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行團(tuán)隊(duì)管理，并應(yīng)確保其符合團(tuán)隊(duì)要求。

（169）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房發(fā)生團(tuán)隊(duì)事件，應(yīng)立即采取處理措施，并應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（170）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行領(lǐng)導(dǎo)力管理，并應(yīng)確保其符合領(lǐng)導(dǎo)力要求。

（171）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房發(fā)生領(lǐng)導(dǎo)力事件，應(yīng)立即采取處理措施，并應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（172）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行決策管理，并應(yīng)確保其符合決策要求。

（173）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房發(fā)生決策事件，應(yīng)立即采取處理措施，并應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（174）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行變革管理，并應(yīng)確保其符合變革要求。

（175）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房發(fā)生變革事件，應(yīng)立即采取處理措施，并應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（176）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行創(chuàng)新管理，并應(yīng)確保其符合創(chuàng)新要求。

（177）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房發(fā)生創(chuàng)新事件，應(yīng)立即采取處理措施，并應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（178）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行戰(zhàn)略管理，并應(yīng)確保其符合戰(zhàn)略要求。

（179）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房發(fā)生戰(zhàn)略事件，應(yīng)立即采取處理措施，并應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（180）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，并應(yīng)確保其符合運(yùn)營(yíng)要求。

（181）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房發(fā)生運(yùn)營(yíng)事件，應(yīng)立即采取處理措施，并應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（182）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行項(xiàng)目管理，并應(yīng)確保其符合項(xiàng)目要求。

（183）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房發(fā)生項(xiàng)目事件，應(yīng)立即采取處理措施，并應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（184）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行團(tuán)隊(duì)管理，并應(yīng)確保其符合團(tuán)隊(duì)要求。

（185）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房發(fā)生團(tuán)隊(duì)事件，應(yīng)立即采取處理措施，并應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（186）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行領(lǐng)導(dǎo)力管理，并應(yīng)確保其符合領(lǐng)導(dǎo)力要求。

（187）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房發(fā)生領(lǐng)導(dǎo)力事件，應(yīng)立即采取處理措施，并應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（188）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行決策管理，并應(yīng)確保其符合決策要求。

（189）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房發(fā)生決策事件，應(yīng)立即采取處理措施，并應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（190）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行變革管理，并應(yīng)確保其符合變革要求。

（191）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房發(fā)生變革事件，應(yīng)立即采取處理措施，并應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（192）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行創(chuàng)新管理，并應(yīng)確保其符合創(chuàng)新要求。

（193）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房發(fā)生創(chuàng)新事件，應(yīng)立即采取處理措施，并應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（194）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行戰(zhàn)略管理，并應(yīng)確保其符合戰(zhàn)略要求。

（195）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房發(fā)生戰(zhàn)略事件，應(yīng)立即采取處理措施，并應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（196）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，并應(yīng)確保其符合運(yùn)營(yíng)要求。

（197）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房發(fā)生運(yùn)營(yíng)事件，應(yīng)立即采取處理措施，并應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（198）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行項(xiàng)目管理，并應(yīng)確保其符合項(xiàng)目要求。

（199）乙方應(yīng)在本合同履行期間，如遇標(biāo)的茶房發(fā)生項(xiàng)目事件，應(yīng)立即采取處理措施，并應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（200）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行團(tuán)隊(duì)管理，并應(yīng)確保其符合團(tuán)隊(duì)要求。

（201）乙方應(yīng)在本合同

第四條價(jià)格與支付條件

標(biāo)的茶房的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00元）。該價(jià)格包含但不限于標(biāo)的茶房的所有權(quán)、土地使用權(quán)、現(xiàn)有設(shè)施、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)及相關(guān)債權(quán)債務(wù)。

乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的百分之五十（50%），即人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00元），作為首付款。甲方應(yīng)在收到首付款后，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的茶房的過戶手續(xù)。

乙方應(yīng)在標(biāo)的茶房過戶手續(xù)辦理完畢之日起十日內(nèi)，向甲方支付剩余的百分之五十（50%）轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00元）。甲方應(yīng)在收到尾款后，將標(biāo)的茶房的所有權(quán)證照及相關(guān)文件正式移交給乙方。

付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付每筆款項(xiàng)前，向甲方提供相應(yīng)的付款憑證，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向乙方出具收款確認(rèn)書。

如乙方未能按照本合同約定支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一（0.1%）向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同簽訂之日起至標(biāo)的茶房正式移交給乙方之日止。

標(biāo)的茶房的過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后三十日內(nèi)完成。甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理過程中，積極配合乙方，提供所有必要的文件及協(xié)助，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。

乙方應(yīng)在標(biāo)的茶房過戶手續(xù)辦理完畢后十日內(nèi)，正式接收標(biāo)的茶房，并開始實(shí)際經(jīng)營(yíng)。乙方應(yīng)按照標(biāo)的茶房原有的經(jīng)營(yíng)模式進(jìn)行運(yùn)營(yíng)，并確保持續(xù)經(jīng)營(yíng)。

若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方的違約責(zé)任**

（1）若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件將標(biāo)的茶房轉(zhuǎn)讓給乙方，每逾期一日，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的千分之一（0.1%）向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于乙方尋找其他經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)損失等。

（2）若甲方在轉(zhuǎn)讓過程中隱瞞標(biāo)的茶房存在任何權(quán)利瑕疵或法律障礙，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額包括但不限于乙方的直接損失、合理的維權(quán)費(fèi)用等。

（3）若甲方未能按照本合同約定提供標(biāo)的茶房的權(quán)屬證明、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)文件及相關(guān)的技術(shù)資料，每逾期一日，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的千分之一（0.1%）向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

（4）若甲方在過戶手續(xù)辦理過程中，因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方應(yīng)在收到乙方賠償要求后三十日內(nèi)，支付賠償款項(xiàng)。

**2.乙方的違約責(zé)任**

（1）若乙方未能按照本合同約定支付首付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于甲方尋找其他買家產(chǎn)生的費(fèi)用、市場(chǎng)價(jià)差損失等。

（2）若乙方未能按照本合同約定支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一（0.1%）向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。甲方有權(quán)從乙方的首付款中直接扣除賠償款項(xiàng)。

（3）若乙方在支付款項(xiàng)過程中提供虛假憑證或信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額包括但不限于甲方的直接損失、合理的維權(quán)費(fèi)用等。

（4）若乙方在標(biāo)的茶房過戶手續(xù)辦理過程中，因自身原因提供虛假信息或文件，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法順利完成，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在收到甲方賠償要求后三十日內(nèi)，支付賠償款項(xiàng)。

（5）若乙方接收標(biāo)的茶房后，發(fā)現(xiàn)標(biāo)的茶房存在權(quán)利瑕疵或法律障礙，并非如本合同所述，乙方應(yīng)立即通知甲方，并要求甲方承擔(dān)全部責(zé)任。甲方應(yīng)在收到乙方通知后三十日內(nèi)，解決相關(guān)問題，并賠償乙方因此遭受的損失。

（6）若乙方未能按照本合同約定對(duì)標(biāo)的茶房進(jìn)行妥善保管和經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致標(biāo)的茶房遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額包括但不限于標(biāo)的茶房的維修費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)損失等。

（7）若乙方在合同履行期間，擅自改變標(biāo)的茶房的結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致標(biāo)的茶房無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)或遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額包括但不限于標(biāo)的茶房的修復(fù)費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)損失等。

**3.違約金的計(jì)算方式**

雙方同意，本合同項(xiàng)下的違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×千分之一（0.1%）×逾期天數(shù)。逾期天數(shù)自應(yīng)付款日計(jì)算至實(shí)際付款日。

**4.賠償責(zé)任的承擔(dān)**

任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額包括但不限于直接損失、合理的維權(quán)費(fèi)用、市場(chǎng)價(jià)差損失、經(jīng)營(yíng)損失等。

**5.解除合同的條件**

若任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償由此造成的全部損失。解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還，雙方應(yīng)各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

**6.不可抗力事件的處理**

若因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行期限或解除合同。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

**7.爭(zhēng)議解決**

本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的茶房所在地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、法律變化、疫情及其防控措施等。

若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行本合同項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商確定是否延期履行、部分履行或解除合同。

因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件產(chǎn)生的直接損失，并采取措施減少損失。若不可抗力事件持續(xù)超過六十日，雙方均有權(quán)解除合同，并應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況返還已支付款項(xiàng)或協(xié)商處理標(biāo)的茶房。

不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)