2025居民購(gòu)房合同協(xié)議書本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，乙方擬購(gòu)買甲方擁有的位于市區(qū)路號(hào)幢單元層號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房產(chǎn)的基本情況1.1該房產(chǎn)的具體位置：市區(qū)路號(hào)幢單元層號(hào)。1.2該房產(chǎn)的建筑面積為：平方米，用途為：（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.3該房產(chǎn)的權(quán)屬狀況：甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封、凍結(jié)或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。第二條購(gòu)房款的支付2.1該房產(chǎn)的總購(gòu)房款為：人民幣佰拾萬仟佰拾元整（大寫），即￥元（小寫）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元整（￥元）。（2）首付款：乙方于年月日前向甲方支付首付款人民幣元整（￥元）。（3）剩余房款：乙方應(yīng)于年月日前支付剩余房款人民幣元整（￥元），并按照本合同約定的時(shí)間和方式完成貸款的申請(qǐng)與發(fā)放。2.3乙方支付的購(gòu)房款應(yīng)直接支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：2.4甲方收取購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方，交付標(biāo)準(zhǔn)為：該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備處于完好狀態(tài)，符合相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)要求。3.2乙方應(yīng)于甲方交付該房產(chǎn)之日起日內(nèi)完成對(duì)該房產(chǎn)的驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》。若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或不符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)立即書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)予以修復(fù)或解決。3.3甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體為：（1）逾期不超過日的，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付之日止，每日按已付購(gòu)房款的%支付違約金；（2）逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按已付購(gòu)房款的%支付違約金。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1甲乙雙方應(yīng)于該房產(chǎn)交付后日內(nèi)，共同向市房產(chǎn)主管部門申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)過戶至乙方名下。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部材料，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.3因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能在約定時(shí)間內(nèi)完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體為：（1）逾期不超過日的，甲方每日按已付購(gòu)房款的%支付違約金；（2）逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按已付購(gòu)房款的%支付違約金。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)的處分權(quán)合法有效，有權(quán)將該房產(chǎn)出售給乙方。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付該房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)在交付前產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。（2）乙方應(yīng)按約定時(shí)間接收該房產(chǎn)，并承擔(dān)該房產(chǎn)在交付后的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)、水電費(fèi)等。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相關(guān)材料。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未能履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買受人違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，自逾期之日起，每日按未付購(gòu)房款的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按已付購(gòu)房款的%支付違約金。6.3賣方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，自逾期之日起，每日按已付購(gòu)房款的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按已付購(gòu)房款的%支付違約金。（2）甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，自逾期之日起，每日按已付購(gòu)房款的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按已付購(gòu)房款的%支付違約金。第七條合同的變更與解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行，不得擅自變更或解除。7.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除，但需簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：年