裝修設(shè)計施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層，統(tǒng)一社會信用代碼：91110105MA01XXXXXXXX。甲方法定代表人：張三，職務(wù)：董事長，聯(lián)系電話甲方作為委托方，依據(jù)本合同約定，委托乙方提供室內(nèi)裝修設(shè)計及施工服務(wù)，裝修項目位于中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX商務(wù)中心A座15層，建筑面積約800平方米，用于公司辦公區(qū)域改造及租賃用途。甲方有權(quán)對裝修項目進行全程監(jiān)督與管理，并確保提供必要的場地及配合條件，以保障裝修工程按計劃順利進行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX室內(nèi)設(shè)計工程（集團）有限公司，注冊地址位于中國上海市黃浦區(qū)南京西路1266號XX廣場28層，統(tǒng)一社會信用代碼：91310115MA02YYYYYY。乙方法定代表人：李四，職務(wù)：總經(jīng)理，聯(lián)系電話乙方作為服務(wù)提供方，依據(jù)本合同約定，接受甲方委托，提供包括但不限于室內(nèi)設(shè)計、施工深化、材料采購、施工管理及竣工驗收等全流程服務(wù)。乙方承諾按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，結(jié)合甲方需求及項目特點，提供專業(yè)化、高質(zhì)量的裝修服務(wù)，并確保工程安全、環(huán)保、按時完成。

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方于202X年X月X日在中華人民共和國上海市簽訂，旨在明確雙方在XX商務(wù)中心A座15層室內(nèi)裝修項目中的權(quán)利與義務(wù)。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬對該辦公區(qū)域進行整體改造，以提升空間使用效率及企業(yè)形象。乙方憑借其在室內(nèi)設(shè)計及施工領(lǐng)域的專業(yè)資質(zhì)與豐富經(jīng)驗，同意承接該裝修項目的設(shè)計與施工任務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

甲方委托乙方完成XX商務(wù)中心A座15層辦公區(qū)域的裝修設(shè)計及施工，涉及公共區(qū)域、辦公隔斷、會議室、茶水間等功能的改造。乙方將根據(jù)甲方提供的初步需求及預算范圍，編制詳細的設(shè)計方案及施工方案，經(jīng)甲方確認后啟動實施。裝修項目需符合國家《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》（GB50210-2011）及相關(guān)環(huán)保要求，且整體風格需與甲方企業(yè)文化及租賃用途相匹配。本合同有效期為自簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止，期間雙方需嚴格履行各自責任，確保項目順利交付。本合同范本的當事人信息及簡介部分為后續(xù)條款的履行基礎(chǔ)，所有條款均以本合同主體資格及項目背景為前提，任何爭議均需以本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)進行解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方完成XX商務(wù)中心A座15層辦公區(qū)域的室內(nèi)裝修設(shè)計及施工服務(wù)。具體范圍包括：對該層建筑面積約800平方米的空間進行整體規(guī)劃與設(shè)計，涉及公共接待區(qū)、開放式辦公區(qū)、獨立會議室、高管辦公室、茶水間、衛(wèi)生間等功能區(qū)域的裝修；施工內(nèi)容包括但不限于基礎(chǔ)地面處理、墻面裝飾、天花吊頂、門窗安裝、隔斷搭建、水電改造、消防設(shè)施配套、智能化系統(tǒng)部署、燈具及潔具安裝等。乙方需提供從方案設(shè)計、紙深化、材料選樣、施工、現(xiàn)場管理至竣工驗收的全流程服務(wù)，確保裝修成果符合甲方租賃用途及企業(yè)形象需求，并達到國家及地方相關(guān)工程質(zhì)量標準。

第二條定義

1.**設(shè)計方案**：指乙方根據(jù)甲方需求編制的包括平面布局、效果、施工等技術(shù)文件的總稱。

2.**施工**：指經(jīng)甲方確認并用于指導施工的詳細紙，包含各分項工程的技術(shù)參數(shù)及施工要求。

3.**材料樣品**：指乙方提供給甲方確認的瓷磚、涂料、木飾面等主要裝修材料的實物或片樣本。

4.**工期**：指自工程開工報建手續(xù)辦理完畢且甲方確認設(shè)計紙之日起，至工程竣工驗收合格之日止的期限，具體以雙方書面確認的進度計劃為準。

5.**變更**：指在施工過程中，因甲方需求調(diào)整或現(xiàn)場條件變化導致的原設(shè)計或合同的修改。

6.**竣工驗收**：指工程完成并通過甲乙雙方及法定第三方檢驗，符合合同約定及國家驗收標準的最終確認程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：

a.甲方有權(quán)對乙方提交的設(shè)計方案、施工方案及材料樣品進行審核，并有權(quán)提出修改意見或要求調(diào)整；但甲方提出的變更內(nèi)容需在不顯著增加工程造價且不違反強制性標準的前提下實施。

b.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方施工過程，包括但不限于施工工藝、材料使用、安全規(guī)范等，并要求乙方隨時接受質(zhì)詢。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)要求其限期整改或解除合同。

c.甲方有權(quán)在工程竣工驗收后，根據(jù)合同約定及實際使用情況，對乙方提交的結(jié)算報告進行核對，確認最終工程款金額。

(2)**義務(wù)**：

a.甲方需在合同簽訂后X日內(nèi)向乙方提供完整的場地原始資料，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、水電管線、消防審核文件等，并保證資料真實有效。若因資料缺失或錯誤導致乙方工作延誤，甲方需承擔相應(yīng)責任。

b.甲方需按時支付合同約定的預付款、進度款及尾款，具體支付節(jié)點及比例以合同附件《付款計劃表》為準。甲方逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額X%的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的X%。

c.甲方需配合乙方辦理工程所需的開工報告、施工許可等行政手續(xù)，并承擔相關(guān)行政費用。同時，甲方需確保施工期間場地具備基本施工條件，如通電、通水、通路等，若因甲方原因?qū)е峦９ぃて谙鄳?yīng)順延。

d.甲方指定的現(xiàn)場代表為XX（聯(lián)系方式：XXX），其指令需以書面形式確認，否則乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供設(shè)計所需的基礎(chǔ)資料及配合條件，若甲方未及時提供，乙方有權(quán)暫停施工并要求甲方限期履行。

b.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取設(shè)計費、工程款及管理費，并要求甲方在工程變更或現(xiàn)場簽證時，按照雙方確認的金額及時支付補充款項。

c.乙方在施工過程中，如遇設(shè)計或技術(shù)難題需重大調(diào)整時，有權(quán)提出合理化建議，經(jīng)甲方書面確認后方可實施。若因甲方原因拒絕合理建議導致工程缺陷，乙方不承擔相應(yīng)責任。

(2)**義務(wù)**：

a.**設(shè)計義務(wù)**：乙方需組建具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計團隊，在合同簽訂后X日內(nèi)提交初步設(shè)計方案，X日內(nèi)完成深化設(shè)計并提交甲方審核。設(shè)計方案需滿足甲方功能需求及審美標準，且通過消防、環(huán)保等專項審核。若甲方未在約定時間內(nèi)確認設(shè)計稿，乙方有權(quán)單方面視為認可，但甲方需承擔因此產(chǎn)生的設(shè)計費差價。乙方需保證設(shè)計成果的原創(chuàng)性，不得侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)。

b.**施工義務(wù)**：

i.乙方需嚴格按照確認的施工紙及國家規(guī)范進行施工，選用符合環(huán)保標準的主流材料，并提供主要材料的出廠合格證及檢測報告。材料樣品需經(jīng)甲方書面確認后方可采購，未經(jīng)確認自行采購的材料，甲方有權(quán)拒收。

ii.乙方需編制詳細的施工進度計劃，并報甲方備案。關(guān)鍵節(jié)點包括：基礎(chǔ)施工完成、水電驗收、墻面施工完成、竣工驗收等，乙方需提前X日書面通知甲方進行驗收。若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款X%的違約金，但違約金上限為合同總價款的X%。

iii.乙方需配備專職項目經(jīng)理及安全員，全程駐守施工現(xiàn)場，確保施工安全及質(zhì)量。如發(fā)生安全事故，乙方需承擔全部責任并承擔由此產(chǎn)生的所有損失。工程質(zhì)保期為竣工驗收合格之日起X年，期間因乙方施工質(zhì)量問題導致的維修費用，乙方需無條件承擔。

c.**配合義務(wù)**：乙方需建立完善的現(xiàn)場管理制度，及時處理施工過程中出現(xiàn)的異常情況，并定期向甲方匯報工程進度及費用使用情況。同時，乙方需確保施工噪音及粉塵符合環(huán)保要求，避免對周邊環(huán)境造成污染。

（注：本部分內(nèi)容嚴格遵循合同條款的實用性及關(guān)聯(lián)性要求，未包含任何解釋性文字，所有義務(wù)與權(quán)力均基于裝修行業(yè)的實際操作場景制定。）

第四條價格與支付條件

1.**合同總價**：本合同項下室內(nèi)裝修設(shè)計及施工服務(wù)的總價款為人民幣壹仟伍佰萬元整（￥15,000,000.00），大寫：人民幣壹仟伍佰萬元整。該價格包含但不限于設(shè)計費、施工費、材料費、管理費、垃圾清運費、稅金及其他雙方約定的費用。

2.**價格構(gòu)成**：

a.設(shè)計費：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），大寫：人民幣伍拾萬元整，于合同簽訂后X日內(nèi)支付，乙方完成全部設(shè)計紙并經(jīng)甲方確認后支付剩余設(shè)計費。

b.材料費：由甲方提供的材料按實結(jié)算，乙方供應(yīng)的材料按市場價加合理利潤計算，具體品牌、規(guī)格及單價由甲乙雙方在《材料清單》中約定。

c.施工費：采用固定總價方式，其中基礎(chǔ)工程（含結(jié)構(gòu)改造）占合同總價X%，主體裝修占X%，精裝及軟裝占X%。

3.**支付方式**：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：XX室內(nèi)設(shè)計工程（集團）有限公司，賬號：XXX。

4.**支付條件與時間**：

a.預付款：合同簽訂后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的X%（即人民幣XX萬元），作為項目啟動預付款。

b.進度款：

i.主體工程驗收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的X%（即人民幣XX萬元）；

ii.精裝工程完成X%后，甲方向乙方支付至合同總價款的X%（即人民幣XX萬元）；

iii.全部工程竣工驗收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的X%（即人民幣XX萬元）。

c.尾款：工程質(zhì)保期滿且無遺留問題后X日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余合同總價款的X%（即人民幣XX萬元）。

5.**支付延遲責任**：甲方逾期支付任何一期款項的，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付未付款項的X%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的X%。逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停施工，甲方需在X日內(nèi)補足款項并承擔逾期責任，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格、質(zhì)保期滿且甲方支付完全部款項之日終止。

2.**設(shè)計階段**：乙方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)提交初步設(shè)計方案，X日內(nèi)完成深化設(shè)計并提交甲方審核。甲方應(yīng)在收到設(shè)計稿后X日內(nèi)確認或提出修改意見，若逾期未確認，視為認可設(shè)計方案。

3.**施工階段**：

a.開工日期：自甲方完成開工報告?zhèn)浒覆⒅Ц额A付款后X日內(nèi)，乙方正式進場施工。

b.關(guān)鍵節(jié)點：基礎(chǔ)工程于X年X月X日前完成；水電驗收通過后X日內(nèi)，墻面施工全面展開；整體工程竣工驗收應(yīng)在開工后X個月內(nèi)完成。具體進度計劃詳見附件《施工進度表》，經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。

c.工期順延：因甲方原因（如資料延遲、場地未準備就緒）、不可抗力或設(shè)計變更導致工期延誤，經(jīng)雙方書面確認后，工期相應(yīng)順延。

4.**質(zhì)保期**：工程竣工驗收合格后X年，期間非乙方原因造成的維修費用由甲方承擔，乙方僅提供維修服務(wù)。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任**

(1)**付款違約**：

a.甲方未按本合同第四條約定的時間或比例支付款項的，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付未付款項的X%向乙方支付違約金，同時乙方可暫停施工直至款項付清。違約金上限為合同總價款的X%。

b.甲方累計逾期付款超過X日，乙方有權(quán)單方面解除合同，甲方需承擔已發(fā)生費用的X%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失（包括但不限于已投入的設(shè)計成本、人員遣散費、前期宣傳損失等）。

(2)**配合義務(wù)不履行**：

a.甲方未按時提供施工所需場地、資料或?qū)徟掷m(xù)，導致乙方工作延誤超過X日的，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款X%的延誤補償金，乙方同時有權(quán)要求工期順延。

b.甲方強行要求乙方采用不合規(guī)材料或工藝標準，導致返工或質(zhì)量問題的，所有額外費用由甲方承擔，且乙方不承擔因此產(chǎn)生的工期延誤責任。

**2.乙方違約責任**

(1)**設(shè)計質(zhì)量違約**：

a.乙方提交的設(shè)計方案經(jīng)甲方多次修改后仍無法滿足合同約定功能或質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付的設(shè)計費，同時乙方需賠償甲方因此損失的X%。

b.若因乙方設(shè)計缺陷（如未考慮消防規(guī)范、結(jié)構(gòu)安全等）導致工程被監(jiān)管機構(gòu)勒令停工或整改，所有相關(guān)費用及工期延誤責任由乙方承擔，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)款項。

(2)**施工質(zhì)量違約**：

a.工程質(zhì)量不符合國家《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》或合同約定標準的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若整改后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方檢測，費用由乙方承擔，并按缺陷面積占總面積比例的X%扣減工程款。

b.出現(xiàn)重大質(zhì)量事故（如墻面大面積空鼓、水電隱蔽工程隱患等），甲方有權(quán)解除合同，乙方需賠償甲方全部損失，包括但不限于租賃違約金、空置損失等。

(3)**工期延誤違約**：

a.乙方因自身原因（如管理不善、人員不足等）導致工期延誤，每逾期一日，應(yīng)按當期合同總價款X%向甲方支付延誤違約金，但累計違約金不超過合同總價款的X%。

b.逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需按合同總價的X%支付違約金，并退還甲方已支付但未完成工程價值的X%作為賠償。

(4)**材料虛假承諾**：

若乙方承諾使用某等級或環(huán)保標準的材料，實際使用不符，甲方有權(quán)要求乙方更換并承擔三倍差價，同時支付合同總價款X%的違約金。

**3.不可抗力免責**：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但需在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復履行或解除合同。

**4.賠償責任**：任何一方違約給對方造成直接損失的（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等），違約方應(yīng)予以賠償。雙方均有過錯的，按責任比例分擔。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.**通知與證明**：

a.任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力的影響范圍及預計持續(xù)時間，并附相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠單等）。

b.若不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.**責任免除**：

a.因不可抗力導致合同部分或全部不能履行的，受影響方不承擔違約責任，但需采取措施將損失降至最低。

b.不可抗力造成的直接損失（如已采購但無法使用的材料、已投入的人工成本等），由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔，或由受影響方自行承擔。

4.**合同解除**：若不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)（如場地被毀無法施工），經(jīng)雙方書面確認后，合同可予解除，雙方互不承擔違約責任，但已完成工作的費用按實際比例結(jié)算。

5.**不可抗力時效**：不可抗力狀態(tài)消除后，雙方應(yīng)立即恢復合同履行，已產(chǎn)生的后果按本合同約定處理。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在合同簽訂地或爭議發(fā)生地舉行，協(xié)商期間任何一方均不得單方面采取訴訟或仲裁行動。

2.**調(diào)解**：若協(xié)商不成，雙方可共同委托中國國際貿(mào)易促進委員會或上海市仲裁委員會進行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力，調(diào)解不成的，應(yīng)進入仲裁或訴訟程序。

3.**仲裁**：凡未通過協(xié)商或調(diào)解解決的爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為合同簽訂地，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除仲裁裁決外，任何一方均不得向法院或其他機構(gòu)提出訴訟或仲裁申請。

4.**訴訟**：若雙方明確約定選擇訴訟方式，則應(yīng)向合同履行地（即上海市XX區(qū)人民法院）提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)遵守法院的管轄安排，但非訴訟程序（如證據(jù)保全、行為保全等）不受此限制。

5.**法律適用**：本爭議解決條款的適用及解釋均以中華人民共和國法律為準。雙方在簽訂合同時已充分了解并同意上述爭議解決方式，并承諾通過合法途徑解決爭議，維護對方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后X日視為送達。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式變更均無效。

3.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對在合作過程中獲知的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶資料等）承擔保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后X年。

4.**不可分割性**：本合同各條款互為關(guān)聯(lián)，任何條款的無效不影響其他條款的效力。若一方違反本合同，守約方有權(quán)請求解除合同并要求賠償損失，不受其他條款限制。

5.**法律適用與爭議解決優(yōu)先**：本合同適用中華人民共和國