租賃含稅合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備國(guó)家規(guī)定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，主要業(yè)務(wù)涵蓋商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、租賃及物業(yè)管理。甲方擁有豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)，致力于為客戶提供高品質(zhì)的商業(yè)租賃服務(wù)。本次合同簽訂前，甲方已通過(guò)合法途徑獲取XX市XX區(qū)XX地塊的使用權(quán)，并完成了項(xiàng)目的前期規(guī)劃與建設(shè)。為推動(dòng)項(xiàng)目順利運(yùn)營(yíng)，甲方擬將項(xiàng)目中的部分商業(yè)空間出租給具有相應(yīng)經(jīng)營(yíng)能力的乙方使用，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方開(kāi)發(fā)的商業(yè)物業(yè)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。

甲方在本次合作中作為出租方，其核心義務(wù)包括提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的租賃物業(yè)，確保租賃物的權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)，并依法保障乙方的租賃權(quán)益。甲方同時(shí)負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)維護(hù)、安全保障及相關(guān)的政府規(guī)費(fèi)繳納，以確保乙方能夠順利開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。此外，甲方將根據(jù)市場(chǎng)情況及乙方需求，提供必要的商業(yè)配套服務(wù)，如公共區(qū)域廣告位、人流引導(dǎo)等，以提升租賃物業(yè)的運(yùn)營(yíng)效益。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX連鎖商業(yè)管理有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專業(yè)從事商業(yè)租賃管理的服務(wù)型企業(yè)，專注于提供高端零售、餐飲及服務(wù)行業(yè)的租賃解決方案。乙方憑借多年的行業(yè)積累，建立了完善的租賃評(píng)估體系、市場(chǎng)推廣機(jī)制及客戶服務(wù)體系，具備較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。本次合作前，乙方已對(duì)甲方提供的租賃物業(yè)進(jìn)行了全面的市場(chǎng)調(diào)研和可行性分析，確認(rèn)該物業(yè)的地理位置優(yōu)越、人流量大，符合乙方的經(jīng)營(yíng)定位。為拓展業(yè)務(wù)規(guī)模，乙方擬租賃甲方的商業(yè)物業(yè)用于開(kāi)設(shè)連鎖品牌門店，以擴(kuò)大市場(chǎng)份額。

乙方在本次合作中作為承租方，其核心義務(wù)包括按時(shí)支付租金、遵守租賃物的使用規(guī)定、配合甲方進(jìn)行物業(yè)維護(hù)及安全管理，并依法承擔(dān)租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)責(zé)任。乙方將根據(jù)甲方提供的租賃方案，制定詳細(xì)的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，并投入必要的資金和人力資源，確保租賃物業(yè)的商業(yè)價(jià)值得到有效提升。同時(shí)，乙方將積極配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)，共同提升物業(yè)的知名度和影響力。

雙方合作的背景或前提條件：

本合同簽訂基于以下事實(shí)和前提：

1.甲方合法擁有XX市XX區(qū)XX地塊上的商業(yè)物業(yè)，并具備完整的出租資質(zhì)；

2.乙方具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和租賃經(jīng)營(yíng)資格，且擁有穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)模式和資金實(shí)力；

3.雙方通過(guò)前期談判，就租賃物業(yè)的區(qū)位、面積、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等關(guān)鍵條款達(dá)成初步共識(shí)；

4.甲方承諾提供的租賃物業(yè)符合國(guó)家安全生產(chǎn)和消防驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并已取得必要的經(jīng)營(yíng)許可；

5.乙方承諾在租賃期間遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政策，并依法納稅。

基于上述條件，甲乙雙方本著互利共贏的原則，通過(guò)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本合同范本的制定旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃行為的合法性和規(guī)范性，為后續(xù)合同的順利履行奠定基礎(chǔ)。雙方均確認(rèn)已充分了解本合同的內(nèi)容，并自愿受其約束。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用，由乙方按照約定的用途經(jīng)營(yíng)特定業(yè)務(wù)的租賃關(guān)系。合同范圍包括但不限于租賃物業(yè)的交付標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、租金支付方式、物業(yè)使用規(guī)范、維修責(zé)任劃分、提前終止條件、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式等。具體涉及租賃物業(yè)的面積、格局、附屬設(shè)施、水電供應(yīng)、消防安全、物業(yè)管理等內(nèi)容，均以本合同及附件的約定為準(zhǔn)。雙方將通過(guò)本合同建立穩(wěn)定的租賃合作關(guān)系，確保租賃物業(yè)在約定的期間內(nèi)得到有效利用，并共同維護(hù)市場(chǎng)秩序和商業(yè)環(huán)境。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方合法擁有并交付乙方使用的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于臨街商鋪、室內(nèi)空間及相關(guān)附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方承租租賃物業(yè)的起止時(shí)間。

3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的對(duì)價(jià)，包含但不限于物業(yè)使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

4.使用規(guī)范：指國(guó)家及地方關(guān)于租賃物業(yè)使用的法律法規(guī)及甲方制定的管理制度。

5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

6.提前終止：指本合同在約定期限內(nèi)因特定條件滿足而提前解除。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合規(guī)。甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)在合同簽訂時(shí)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制，并依法取得租賃所需的全部經(jīng)營(yíng)許可。甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃物業(yè)，并保證其符合國(guó)家及地方的安全生產(chǎn)、消防驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修養(yǎng)護(hù)，并承擔(dān)因物業(yè)本身原因?qū)е碌囊曳浇?jīng)營(yíng)損失。甲方有權(quán)收取乙方按期支付的租金及其他約定費(fèi)用，并依法代扣代繳相關(guān)稅費(fèi)。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的商業(yè)推廣活動(dòng)，如提供公共區(qū)域廣告位等配套資源。若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

乙方有權(quán)在約定的租賃期限內(nèi)依法使用租賃物業(yè)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)等。乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，并依法辦理稅務(wù)登記及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需許可。乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)或用途，不得存放危險(xiǎn)品或從事違法活動(dòng)。租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于水電使用、垃圾處理、安全防范等，并承擔(dān)因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的第三方索賠。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)支持，如水電維修、網(wǎng)絡(luò)接入等，但需符合甲方統(tǒng)一管理要求。若乙方提前終止合同，應(yīng)向甲方支付約定或法定的違約金，并恢復(fù)租賃物業(yè)原狀。乙方在租賃期間產(chǎn)生的債務(wù)或糾紛，均與甲方無(wú)關(guān)，但應(yīng)避免影響租賃物業(yè)的正常使用。雙方應(yīng)相互配合，維護(hù)租賃物業(yè)的良好形象，共同應(yīng)對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。

第四條價(jià)格與支付條件

租賃物業(yè)的租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/月/平方米，總價(jià)款按年支付。首期租金自本合同生效之日起X日內(nèi)支付，其余各期租金應(yīng)在每期屆滿前X日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XX，戶名：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。租金包含物業(yè)使用費(fèi)，但不包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用，具體承擔(dān)方式由雙方另行約定或參照本合同附件。若市場(chǎng)行情或政策發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超出國(guó)家規(guī)定的浮動(dòng)范圍。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的X%向甲方支付違約金，逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)雙倍違約金。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前X個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方應(yīng)協(xié)商簽訂續(xù)租合同。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)租請(qǐng)求，本合同自動(dòng)終止。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：本合同生效日、首期租金支付日、每期租金屆滿日、租賃期滿日等，均以書(shū)面記錄為準(zhǔn)。甲方應(yīng)在合同生效后X日內(nèi)完成租賃物業(yè)的交付，乙方應(yīng)在收到交付通知后X日內(nèi)完成驗(yàn)收。如遇政府征收、征用等情況導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)依法解除合同并互相返還已支付款項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

若甲方未按合同約定交付租賃物業(yè)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總租金的X%作為違約金，延遲超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付租金及違約金。若因甲方原因?qū)е伦赓U物業(yè)存在權(quán)利瑕疵或不符合使用條件，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失，甲方逾期未處理的，乙方可自行委托第三方維修并從租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。甲方擅自提高租金或其他費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕支付并解除合同。甲方違反物業(yè)管理承諾，如未能提供必要的維修支持或安全保障，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的X%支付違約金，逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付剩余租金及雙倍違約金。乙方擅自改變租賃物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，或從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)一切整改費(fèi)用。乙方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的，甲方有權(quán)從租金中代扣，并要求乙方支付滯納金。乙方違反使用規(guī)范導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額不低于修復(fù)費(fèi)用。提前終止合同的，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。乙方在租賃期間產(chǎn)生的債務(wù)或糾紛，若影響甲方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。雙方因違約產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)）均由違約方承擔(dān)。若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。

3.不可抗力免責(zé)：若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明文件，協(xié)商解除或延期履行。因不可抗力造成的損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用）等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力持續(xù)超過(guò)X日，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，但因一方原因?qū)е碌牟豢煽沽︼L(fēng)險(xiǎn)除外。雙方應(yīng)盡合理努力減少不可抗力帶來(lái)的損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。若不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商變更合同或解除合同，并按實(shí)際履行情況處理權(quán)利義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第X種方式解決：

1.提交XX仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力；

2.依法向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款，任何一方不得單方面中斷合同履行。若一方在爭(zhēng)議解決前擅自采取訴訟或仲裁措施，守約方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。爭(zhēng)議解決費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。雙方應(yīng)選擇爭(zhēng)議解決方式時(shí)考慮效率與成本，優(yōu)先選擇能夠快速、低成本解決爭(zhēng)議的方式，并承諾配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的安排。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的送達(dá)地址進(jìn)行發(fā)送。送達(dá)地址如下：甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)；乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)。任何一方變更通知地址的，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，簽收日或郵寄發(fā)出后X日視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與本合同約定不一致，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。任何一方不得單方面變更或解除合同。

3.終止條件：除本合同另有約定外，出現(xiàn)以下情形之一的，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除合同：

(1)一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書(shū)面催告后X日內(nèi)仍未糾正的；

(2)一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算或解散程序的；

(3)租賃物業(yè)被政府征收、征用導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。

解除合同后，雙方應(yīng)返還已取得的財(cái)產(chǎn)，并按實(shí)際履行情況處理權(quán)利義務(wù)。若解除合同給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.不可分割性：本合同各條款互為補(bǔ)充，任何條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。

6.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面