財產(chǎn)管理合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX有限責(zé)任公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX資產(chǎn)管理公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

###合同簡介

本合同由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂，基于甲方對特定財產(chǎn)進(jìn)行管理、租賃或出售的需求，以及乙方具備的專業(yè)資產(chǎn)管理、租賃運(yùn)營或交易服務(wù)能力，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，約定如下。

甲方擬通過乙方提供財產(chǎn)管理、租賃或交易服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)財產(chǎn)增值、穩(wěn)定收益或高效處置的目的。乙方基于自身在資產(chǎn)管理、市場運(yùn)營及法律合規(guī)方面的專業(yè)優(yōu)勢，為甲方提供全面的財產(chǎn)管理解決方案，包括但不限于市場分析、交易撮合、合同履行、風(fēng)險控制及收益分配等服務(wù)。雙方的合作背景基于以下前提條件：甲方合法持有待管理的財產(chǎn)，并授權(quán)乙方在約定范圍內(nèi)代為運(yùn)營或處置；乙方承諾以專業(yè)、高效、合規(guī)的方式履行合同義務(wù)，確保甲方權(quán)益得到保障。

在財產(chǎn)管理過程中，雙方將明確各自的權(quán)利與義務(wù)，細(xì)化價格與支付條件、履行期限及違約責(zé)任等條款，并約定不可抗力事件的處理機(jī)制及爭議解決方式。本合同旨在通過法律框架的約束，確保雙方合作過程透明、高效、風(fēng)險可控，最終實(shí)現(xiàn)財產(chǎn)價值的最大化。雙方同意以本合同為依據(jù)，全面履行各自責(zé)任，共同推動合作項目的順利實(shí)施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方對特定財產(chǎn)進(jìn)行專業(yè)化管理的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以實(shí)現(xiàn)財產(chǎn)保值增值或高效利用的目標(biāo)。具體范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方授權(quán)，對指定的房產(chǎn)、股權(quán)、債權(quán)或其他可管理財產(chǎn)進(jìn)行市場分析、運(yùn)營決策、交易執(zhí)行及風(fēng)險控制；乙方提供財產(chǎn)管理相關(guān)的咨詢、報告及建議服務(wù)；雙方就財產(chǎn)管理過程中的收益分配、成本承擔(dān)及信息披露等事項進(jìn)行約定。本合同所涉財產(chǎn)的具體清單及管理要求詳見本合同附件一，任何超出約定范圍的財產(chǎn)管理行為均需另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第二條定義

1.財產(chǎn)管理：指乙方依據(jù)本合同約定，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對特定財產(chǎn)進(jìn)行運(yùn)營、維護(hù)、處置或交易等活動的全過程管理行為。

2.管理費(fèi)用：指乙方為提供財產(chǎn)管理服務(wù)而收取的報酬，包括固定管理費(fèi)、業(yè)績提成或其他約定費(fèi)用。

3.收益分配：指財產(chǎn)管理產(chǎn)生的凈收益按照本合同約定比例或方式在甲乙雙方之間進(jìn)行劃分。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、戰(zhàn)爭、法律政策重大調(diào)整等。

5.合同解除：指因法定或約定事由導(dǎo)致本合同提前終止的法律行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對乙方的財產(chǎn)管理活動進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方定期提交管理報告，并有權(quán)對重大管理決策提出建議。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付管理費(fèi)用及其他應(yīng)付款項，逾期支付的需按日支付滯納金。

（3）甲方應(yīng)保證其授權(quán)管理的財產(chǎn)權(quán)屬清晰、權(quán)能完整，并配合乙方辦理相關(guān)權(quán)證手續(xù)。

（4）甲方有權(quán)隨時終止本合同，但需提前三十日書面通知乙方，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。

（5）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的財產(chǎn)基礎(chǔ)資料及市場信息，并對資料真實(shí)性負(fù)責(zé)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方享有按照本合同約定收取管理費(fèi)用的權(quán)利，有權(quán)要求甲方及時足額支付相關(guān)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)團(tuán)隊負(fù)責(zé)財產(chǎn)管理業(yè)務(wù)，確保管理行為符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場變化及管理需要，制定財產(chǎn)運(yùn)營方案并報甲方備案，重大決策需經(jīng)甲方書面同意。

（4）乙方應(yīng)建立完善的財產(chǎn)管理臺賬，定期向甲方披露財產(chǎn)狀況、經(jīng)營數(shù)據(jù)及風(fēng)險預(yù)警信息。

（5）乙方不得擅自處置價值超過XX萬元的財產(chǎn)，特殊情況下需經(jīng)甲方書面授權(quán)。

（6）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的商業(yè)秘密及敏感信息，未經(jīng)許可不得泄露給第三方。

（7）乙方對因管理不當(dāng)造成的財產(chǎn)損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但不可抗力導(dǎo)致的損失除外。

（8）乙方應(yīng)配合甲方完成稅務(wù)申報、審計及監(jiān)管檢查等事務(wù)，并承擔(dān)因其專業(yè)服務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用。

（9）乙方需建立風(fēng)險防控機(jī)制，對重大市場波動或政策調(diào)整及時啟動應(yīng)急預(yù)案。

（10）乙方在財產(chǎn)管理過程中產(chǎn)生的收益優(yōu)先用于沖抵甲方應(yīng)付款項，剩余部分按約定分配。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方提供財產(chǎn)管理服務(wù)的報酬根據(jù)本合同約定的管理范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及財產(chǎn)價值等因素確定，具體包括固定管理費(fèi)、比例管理費(fèi)或業(yè)績提成等組合形式。固定管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣XX元整，比例管理費(fèi)按財產(chǎn)年收益的X%計算，業(yè)績提成按年度管理增值額的X%獎勵。各項費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計算方式詳見本合同附件二。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；戶名：XX資產(chǎn)管理公司；賬號：XXX。乙方需向甲方提供合規(guī)的稅務(wù)發(fā)票。

3.支付時間：固定管理費(fèi)于每月X日前支付上月費(fèi)用；比例管理費(fèi)及業(yè)績提成于每個結(jié)算周期結(jié)束后X日內(nèi)支付。甲方逾期支付超過X日的，乙方有權(quán)暫停管理服務(wù)并要求支付滯納金，滯納金利率為每日萬分之X。

4.費(fèi)用調(diào)整：合同履行期間如遇市場價格波動或政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致可調(diào)整管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整方案書面確認(rèn)后生效。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。合同期滿前X個月，如雙方無書面異議，本合同自動續(xù)期X年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）財產(chǎn)盡職期：乙方應(yīng)在合同生效后X日內(nèi)完成對甲方財產(chǎn)的全面盡職，并向甲方提交分析報告。

（2）年度復(fù)核：每年X月，雙方應(yīng)對財產(chǎn)管理狀況進(jìn)行年度復(fù)核，并簽署復(fù)核確認(rèn)書。

（3）費(fèi)用結(jié)算周期：每季度結(jié)束后X日內(nèi)完成當(dāng)期費(fèi)用結(jié)算，并完成支付流程。

4.提前終止：除本合同另有約定外，任何一方提前終止合同需向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于X個月管理費(fèi)的終止補(bǔ)償金，并結(jié)清所有應(yīng)付未付款項。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時支付管理費(fèi)用的，除支付約定滯納金外，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不超過當(dāng)期管理費(fèi)的X倍。

（2）提供虛假財產(chǎn)資料或隱瞞重大風(fēng)險的，甲方需承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切法律責(zé)任及乙方損失，包括但不限于第三方索賠、監(jiān)管處罰等。

（3）無正當(dāng)理由單方面解除合同的，需向乙方支付違約金人民幣XX萬元整，并承擔(dān)乙方已產(chǎn)生但未完成的合理服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）違反財產(chǎn)管理標(biāo)準(zhǔn)造成財產(chǎn)價值損失的，乙方需按照損失金額的X%承擔(dān)賠償責(zé)任，但單次賠償上限不超過人民幣XX萬元，年度累計賠償不超過管理費(fèi)的X倍。

（2）泄露甲方商業(yè)秘密或擅自處置授權(quán)財產(chǎn)的，乙方需支付違約金人民幣XX萬元整，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。

（3）管理不當(dāng)導(dǎo)致財產(chǎn)被查封、凍結(jié)或產(chǎn)生訴訟的，乙方需先行賠付并有權(quán)向責(zé)任方追償，同時需向甲方支付合同總價X%的違約金。

3.共同責(zé)任條款：

（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方應(yīng)各自承擔(dān)本方責(zé)任，并相互協(xié)助完成損失控制。

（2）任何一方違約導(dǎo)致仲裁或訴訟的，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方支付的合理律師費(fèi)、保全費(fèi)等全部訴訟費(fèi)用。

4.責(zé)任限制：因不可抗力、政策調(diào)整或第三方責(zé)任造成的違約，違約方可部分或全部免除責(zé)任，但需在X日內(nèi)書面通知對方并提供相關(guān)證明材料。

5.違約金調(diào)整：本合同約定的違約金條款非最終解決方式，任何一方均可要求法院根據(jù)實(shí)際損失調(diào)整違約金數(shù)額，但調(diào)整幅度不得超過原約定金額的X%。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整）、疫情及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應(yīng)使受影響方在合理努力下仍無法履行合同義務(wù)。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，說明事件情況及預(yù)計影響范圍，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)就不可抗力影響進(jìn)行評估，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或終止合同。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。

4.不可免除的義務(wù)：即使發(fā)生不可抗力，雙方仍需履行保密條款、通知條款及爭議解決條款等不受影響的義務(wù)。如不可抗力持續(xù)超過X個月，雙方可協(xié)商解除合同，并按已完成工作比例結(jié)算費(fèi)用。

5.證明標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力主張方需在合理期限內(nèi)提供政府公告、新聞報道或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)證明等文件，證明不可抗力的存在及其對合同履行的影響程度。任何一方對證明有異議的，可申請第三方鑒定。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的任何爭議，協(xié)商應(yīng)書面記錄并簽署確認(rèn)。協(xié)商不成時，任何一方可啟動后續(xù)爭議解決程序。

2.調(diào)解程序：協(xié)商未果的，可共同選定第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書并履行。調(diào)解不成的，按本條下一程序處理。

3.仲裁選擇：本合同爭議應(yīng)提交XX仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地，仲裁語言為中文。

4.訴訟管轄：如雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議或仲裁裁決后不服，任何一方可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.法律適用：本合同爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，調(diào)解費(fèi)用按實(shí)際支出分?jǐn)偂?/p>

6.專屬管轄限制：任何一方在本合同簽訂前已就合同爭議達(dá)成專屬管轄協(xié)議的，除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)至少提前X日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭承諾或非書面形式的變更均不生效。

3.終止條件：除本合同另有約定外，雙方可通過書面通知終止本合同。甲方提前終止需支付乙方已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用；乙方提前終止需支付甲方已支付但未提供服務(wù)的費(fèi)用及違約金。合同終止后，保密條款、爭議解決條款及法律適用條款繼續(xù)有效。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或安排。

5.可分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的合法條款。

6.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，但為履行合同目的的讓與除外。

7.法律適用與解釋：本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)解釋。若法律法規(guī)發(fā)生變更，雙方應(yīng)遵守變更后的規(guī)定。

第十條附則

1.附件：本合同附件包括但不限于附件一《財產(chǎn)清單及管理要求》、附件二《費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計算方式》、附件三《乙方資質(zhì)證明文件》，均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.文本與份數(shù)：本合同一式X份，甲方執(zhí)X份，乙方執(zhí)X份，具有同等法律效力。合同正本及附件均采用電子版或紙質(zhì)版，電子版與紙質(zhì)版具有同等法律效力。

3.信息披露：雙方承諾對從對方獲取的任何商業(yè)秘密或敏感信息承擔(dān)保密義務(wù)，除非法律規(guī)定或本合同另有約定。保密期限為本合同有效期內(nèi)及