高層單間租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層X(jué)X室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX公寓XX單元XX室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人

乙方聯(lián)系方式/p>

###合同簡(jiǎn)介

本合同由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與乙方李四于XXXX年XX月XX日簽訂，雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方提供的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層X(jué)X室的單間租賃事宜達(dá)成一致。甲方作為出租方，擁有該租賃房屋的合法使用權(quán)或所有權(quán)，并同意將其出租給乙方作為居住用途。乙方作為承租方，經(jīng)甲方同意，承租該單間并支付相應(yīng)的租金。本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃關(guān)系的合法性和穩(wěn)定性，為雙方的租賃活動(dòng)提供法律保障。

甲方提供的租賃房屋位于高層建筑內(nèi)，具備獨(dú)立的居住功能，包括但不限于臥室、衛(wèi)生間、廚房等基本設(shè)施。乙方承租該單間后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。雙方在簽訂本合同前已對(duì)租賃房屋進(jìn)行了實(shí)地考察，確認(rèn)房屋狀況符合乙方使用需求，且不存在影響正常居住的重大質(zhì)量問(wèn)題。

本合同的簽訂基于雙方對(duì)房屋租賃市場(chǎng)的共同認(rèn)知，以及對(duì)租賃條款的充分協(xié)商。甲方保證其具備出租該房屋的合法資質(zhì)，乙方亦承諾具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)租賃責(zé)任。雙方均明確本合同的法律效力，并承諾嚴(yán)格遵守合同約定，任何一方不得隨意變更或解除合同，除非雙方另行協(xié)商一致。

本合同范本的制定，旨在通過(guò)詳細(xì)約定雙方的權(quán)利與義務(wù)，預(yù)防潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)，保障租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。合同的簽訂不僅涉及房屋的租賃使用，還涉及租金支付、維修責(zé)任、違約處理等多個(gè)方面，因此雙方在簽訂前應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解并同意所有約定內(nèi)容。

本合同范本的背景條件為甲方擁有合法的房屋出租權(quán)，乙方有實(shí)際居住需求，且雙方在租賃市場(chǎng)存在明確的交易意向。甲方通過(guò)提供符合條件的租賃房屋，滿足乙方的居住需求；乙方通過(guò)支付租金，獲得房屋的合法使用權(quán)。雙方基于此背景條件，通過(guò)平等協(xié)商，達(dá)成本合同，以規(guī)范后續(xù)的租賃行為。

合同的簽訂時(shí)間、地點(diǎn)及雙方身份信息的明確，為后續(xù)的合同履行提供了基礎(chǔ)依據(jù)。甲方作為出租方，負(fù)有提供合格租賃房屋的義務(wù)；乙方作為承租方，負(fù)有按時(shí)支付租金、愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施等責(zé)任。雙方在合同中的角色定位清晰，權(quán)利義務(wù)明確，為租賃關(guān)系的穩(wěn)定運(yùn)行提供了保障。

本合同范本的當(dāng)事人信息部分詳細(xì)列明了甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人/負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式，確保雙方在合同簽訂及履行過(guò)程中的信息對(duì)稱與溝通順暢。甲方作為出租方，其提供的租賃房屋信息應(yīng)真實(shí)有效，且具備合法的使用權(quán)或所有權(quán)；乙方作為承租方，應(yīng)確保其身份信息的真實(shí)性，并具備完全民事行為能力。雙方聯(lián)系方式的明確，有助于在合同履行過(guò)程中及時(shí)解決爭(zhēng)議或協(xié)商變更條款。

本合同范本的簽訂，基于雙方對(duì)租賃市場(chǎng)的共同認(rèn)知和對(duì)法律條款的充分理解，旨在通過(guò)明確約定，預(yù)防潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)，確保租賃關(guān)系的合法性和穩(wěn)定性。合同的簽訂不僅涉及房屋的租賃使用，還涉及租金支付、維修責(zé)任、違約處理等多個(gè)方面，因此雙方在簽訂前應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解并同意所有約定內(nèi)容。

本合同范本的當(dāng)事人信息和合同簡(jiǎn)介部分，為后續(xù)的合同條款提供了背景依據(jù)，確保合同的合法性和可操作性。雙方在簽訂本合同前已對(duì)房屋租賃市場(chǎng)進(jìn)行了充分了解，并對(duì)租賃條款進(jìn)行了詳細(xì)協(xié)商，確保雙方的權(quán)利與義務(wù)得到充分保障。合同的簽訂不僅涉及房屋的租賃使用，還涉及租金支付、維修責(zé)任、違約處理等多個(gè)方面，因此雙方在簽訂前應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解并同意所有約定內(nèi)容。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在高層單間租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容涉及租賃房屋的交付、使用、租金支付、維修責(zé)任、違約處理、不可抗力等條款。甲方依據(jù)本合同約定將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層X(jué)X室的單間交付乙方使用，乙方則按時(shí)支付租金并合理使用房屋。雙方通過(guò)本合同的簽訂，確立合法、穩(wěn)定的租賃關(guān)系，保障各自的合法權(quán)益。合同的履行范圍包括但不限于房屋的日常使用、維修保養(yǎng)、費(fèi)用繳納等，雙方均應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，確保租賃行為的合規(guī)性。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方提供給乙方使用的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層X(jué)X室的單間，包括房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施如臥室、衛(wèi)生間、廚房等。

2.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。

3.維修責(zé)任：指因租賃房屋及其附屬設(shè)施的自然損耗或乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由相應(yīng)責(zé)任方負(fù)責(zé)維修。

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

5.合法使用權(quán)：指甲方依法擁有的房屋出租權(quán)利，包括但不限于所有權(quán)或合法租賃權(quán)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)在合同到期后收回租賃房屋。

(2)甲方應(yīng)確保其具備出租該房屋的合法資質(zhì)，并在合同簽訂前向乙方提供房屋的權(quán)屬證明及相關(guān)文件。

(3)甲方應(yīng)按照合同約定在約定時(shí)間內(nèi)將租賃房屋交付給乙方，并保證房屋在交付時(shí)具備正常居住條件，設(shè)施齊全且無(wú)安全隱患。

(4)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃房屋的使用情況，但不得干涉乙方的正常居住活動(dòng)。

(5)在租賃期間，甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋自然損耗導(dǎo)致的維修責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)修復(fù)房屋及其附屬設(shè)施的非因乙方原因造成的損壞。

(6)如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并退還乙方已支付的租金。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，并有權(quán)要求甲方提供符合居住條件的房屋及設(shè)施。

(2)乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，并應(yīng)提前向甲方支付當(dāng)期租金。

(3)乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋設(shè)施或從事危害房屋安全的活動(dòng)。

(4)乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋，因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的房屋及其設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

(5)乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，并應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門的檢查。

(6)在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，乙方應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

(7)乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋的鑰匙及門禁卡，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)賠償責(zé)任。

(8)合同到期后，乙方應(yīng)按時(shí)騰空租賃房屋，并恢復(fù)房屋原狀，經(jīng)甲方檢查合格后，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金。

(9)乙方在租賃期間如需提前終止合同，應(yīng)提前XX日書面通知甲方，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

(10)乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的日常維護(hù)和檢查，并在甲方提出合理要求時(shí)及時(shí)予以配合。

(11)如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

(12)乙方應(yīng)遵守本合同的所有約定，不得擅自變更或解除合同，除非雙方另行協(xié)商一致。

第四條價(jià)格與支付條件

租賃房屋的月租金為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月X日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XXXXXX；戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。首期租金于本合同簽訂之日支付，后續(xù)租金按月支付。除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并應(yīng)于相關(guān)費(fèi)用發(fā)生后的X日內(nèi)支付給甲方或直接支付給相關(guān)服務(wù)提供方。甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)費(fèi)用的發(fā)票或憑證。

第五條履行期限

本合同租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期滿后，如乙方仍需租賃該房屋，應(yīng)提前XX日書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。續(xù)簽合同的條件及租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。如乙方未提前通知甲方續(xù)簽，則本合同到期后自動(dòng)終止，甲方有權(quán)收回租賃房屋。合同履行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同，除非雙方另行協(xié)商一致。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)如甲方未能按時(shí)交付租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金XX%的違約金，逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部租金及押金，并賠償由此造成的損失。

(2)如甲方提供的租賃房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常居住，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換，并要求甲方承擔(dān)由此造成的損失。維修期間，甲方應(yīng)積極配合乙方解決居住問(wèn)題，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部租金及押金，并賠償由此造成的損失。

(3)如甲方在租賃期間擅自收回房屋，除應(yīng)退還乙方剩余租金及押金外，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并賠償由此造成的損失。

(4)如甲方未能履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)如乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金XX%的違約金，逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金，甲方還有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。

(2)如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，乙方還有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。

(3)如乙方損壞租賃房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，賠償金額不應(yīng)低于房屋及其設(shè)施的評(píng)估價(jià)值。

(4)如乙方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，乙方還有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。

(5)如乙方提前終止合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并賠償由此造成的損失。

(6)如乙方未按時(shí)騰空租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金XX%的違約金，逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付全部租金及違約金，乙方還有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。

(7)如乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)，被相關(guān)政府部門查處的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，乙方還有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。

3.違約金的計(jì)算方式：違約金應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)依法裁決。任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則履行合同，任何一方不得違約，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為、法律變化等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行。

2.不可抗力通知：任何一方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道等。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)發(fā)出。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。

4.不可抗力持續(xù)：如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方有權(quán)解除合同，并退還已支付但未使用的租金及押金。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。

5.不可抗力證明：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的舉證責(zé)任，提供不可抗力事件的證明文件。如一方無(wú)法提供證明文件，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

6.不可抗力不可預(yù)見(jiàn)：雙方在簽訂合同時(shí)已盡到合理注意義務(wù)，確保合同在正常情況下能夠履行。如不可抗力事件是雙方在簽訂合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.不可抗力協(xié)商：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，積極尋求解決方案。協(xié)商應(yīng)書面進(jìn)行，并形成書面記錄。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向XX調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解委員會(huì)應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和公平合理原則，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有法律約束力。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方應(yīng)向XX仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁委員會(huì)應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和公平合理原則，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)自覺(jué)履行仲裁裁決，如一方不履行，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁或調(diào)解，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。人民法院將依法對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理，并作出判決。雙方應(yīng)自覺(jué)履行判決，如一方不履行，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.爭(zhēng)議解決原則：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，維護(hù)社會(huì)秩序。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則，積極尋求解決方案，避免爭(zhēng)議擴(kuò)大化。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：如因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按照責(zé)任比例分擔(dān)。雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)合理控制費(fèi)用，避免不必要的損失。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中提供的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通知可以通過(guò)書面、電子郵件、傳真、短信等方式進(jìn)行。通知發(fā)出后XX日內(nèi)視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：（1）租賃