房屋地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱或個(gè)人姓名]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，住所地：[甲方詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系方式]。甲方系依法成立并有效存續(xù)的[公司性質(zhì)或個(gè)人身份]，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。甲方因[具體事由，如投資、自住、投資等]需求，擬與乙方就標(biāo)的物進(jìn)行房屋地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、租賃或委托服務(wù)事宜達(dá)成合作。甲方保證其提供的身份信息、資質(zhì)文件及履約能力真實(shí)有效，并已充分了解本合同的全部條款，自愿接受其約束。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱或個(gè)人姓名]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，住所地：[乙方詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系方式]。乙方系依法成立并有效存續(xù)的[公司性質(zhì)或個(gè)人身份]，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。乙方因[具體事由，如資產(chǎn)處置、投資回報(bào)、委托管理等]需求，擬與甲方就標(biāo)的物進(jìn)行房屋地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、租賃或委托服務(wù)事宜達(dá)成合作。乙方保證其提供的身份信息、資質(zhì)文件及履約能力真實(shí)有效，并已充分了解本合同的全部條款，自愿接受其約束。

合同簡(jiǎn)介：

本合同由甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂，旨在明確雙方在房屋地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、租賃或委托服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。合作背景如下：

（1）標(biāo)的物基本情況。甲方/乙方合法擁有或有權(quán)處分位于[標(biāo)的物詳細(xì)地址，包括具體門牌號(hào)、樓層、面積等]的房屋地產(chǎn)，該標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件為[相關(guān)權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]。甲方擬通過(guò)支付對(duì)價(jià)/乙方擬通過(guò)提供租賃/服務(wù)等方式取得該標(biāo)的物的所有權(quán)/使用權(quán)/管理權(quán)。

（2）合作前提條件。甲方已實(shí)地考察標(biāo)的物現(xiàn)狀，確認(rèn)其符合約定用途且不存在權(quán)屬糾紛、重大安全隱患等影響交易的瑕疵。乙方承諾在合同履行期內(nèi)保證標(biāo)的物處于[交付狀態(tài)，如可立即使用/需完成修繕等]，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。雙方均保證在本合同簽署前已完成必要的盡職，且不存在違反法律法規(guī)或競(jìng)相損害對(duì)方利益的情形。

（3）合作模式說(shuō)明。根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，本合同具體適用房屋地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓/租賃/委托服務(wù)中的[選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)]，具體權(quán)利義務(wù)將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)約定。甲方/乙方將嚴(yán)格按照合同約定履行資金支付/財(cái)產(chǎn)交付/服務(wù)提供等義務(wù)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）合同關(guān)聯(lián)性說(shuō)明。本合同作為整個(gè)房屋地產(chǎn)交易的綱領(lǐng)性文件，與后續(xù)附件（如《房屋檢查報(bào)告》《交易稅費(fèi)承擔(dān)清單》《履行期限表》等）共同構(gòu)成完整的權(quán)利義務(wù)體系。雙方應(yīng)嚴(yán)格依照本合同及附件約定履行，任何變更需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

本合同簽訂后，雙方將共同推進(jìn)標(biāo)的物的交接、登記備案等流程，并確保交易合法合規(guī)。甲方/乙方的任何一方若違反本合同約定，均應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任，直至權(quán)利義務(wù)履行完畢為止。雙方均確認(rèn)已充分理解本合同條款，并愿受其長(zhǎng)期約束。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在房屋地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、租賃或委托服務(wù)交易中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保標(biāo)的物按照約定順利交接、使用或管理。具體范圍包括：1.標(biāo)的物的權(quán)屬狀態(tài)確認(rèn)與瑕疵擔(dān)保；2.甲方支付對(duì)價(jià)/乙方提供租賃/服務(wù)的具體內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)；3.雙方在交易各環(huán)節(jié)（如資金支付、交付、登記、維修等）的責(zé)任劃分；4.違約情形的處理與爭(zhēng)議解決機(jī)制。本合同旨在通過(guò)條款約定，保障交易安全，防范法律風(fēng)險(xiǎn)，最終實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物在法律框架內(nèi)高效、合規(guī)地完成轉(zhuǎn)讓/租賃/委托服務(wù)的全部流程。

第二條定義

本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義如下：（1）標(biāo)的物：指位于[標(biāo)的物詳細(xì)地址]的房屋地產(chǎn)，包括建筑物本身及附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等；（2）轉(zhuǎn)讓/租賃/委托：根據(jù)合同選擇適用的法律關(guān)系，轉(zhuǎn)讓指所有權(quán)轉(zhuǎn)移，租賃指使用權(quán)轉(zhuǎn)移并支付租金，委托指授權(quán)一方管理并獲取報(bào)酬；（3）交付狀態(tài)：指標(biāo)的物在交接時(shí)的物理狀況、權(quán)屬證明文件完備程度及設(shè)施設(shè)備可用性；（4）履行期限：指本合同各階段義務(wù)完成的起止時(shí)間節(jié)點(diǎn)；（5）維修責(zé)任：指因標(biāo)的物本身原因?qū)е碌谋匾蘅樍x務(wù)歸屬；（6）稅費(fèi)承擔(dān)：指交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)的支付主體。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方按照約定交付標(biāo)的物，并保證其具備合法使用條件；甲方有權(quán)審核乙方提供的全部權(quán)屬文件及交付清單；甲方對(duì)標(biāo)的物驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（2）義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款/租金/服務(wù)費(fèi)，并確保資金來(lái)源合法；甲方應(yīng)提供辦理交易所需的身份證明文件及配合乙方完成相關(guān)審核；甲方在使用/接收標(biāo)的物時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及安全規(guī)范，不得擅自改變用途或進(jìn)行危害結(jié)構(gòu)的改造。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付合同款項(xiàng)；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的交易配合（如出示身份證明、配合測(cè)繪等）；乙方對(duì)甲方違約行為有權(quán)要求賠償損失或解除合同。

（2）義務(wù)：乙方應(yīng)保證其是標(biāo)的物合法權(quán)利人/有權(quán)處分人，且不存在抵押、查封等限制交易的情形；乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成標(biāo)的物的交付，并移交完整鑰匙及附屬設(shè)施清單；乙方應(yīng)就標(biāo)的物的現(xiàn)狀提供合理?yè)?dān)保，包括但不限于保證無(wú)權(quán)屬糾紛、無(wú)重大安全隱患。

3.重點(diǎn)權(quán)利義務(wù)條款：

a.交付義務(wù)：乙方應(yīng)在甲方付清全部款項(xiàng)后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成標(biāo)的物交付，交付時(shí)須提供完整的權(quán)屬證明、設(shè)備清單及使用說(shuō)明。甲方應(yīng)在接收前對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，并在《交付確認(rèn)書》上簽字。

b.瑕疵擔(dān)保：乙方對(duì)標(biāo)的物負(fù)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議、結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施可用。若出現(xiàn)交付后發(fā)現(xiàn)的嚴(yán)重影響使用的缺陷，乙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)償。

c.稅費(fèi)承擔(dān)：交易稅費(fèi)按以下方式分擔(dān)——轉(zhuǎn)讓：[具體比例或約定]，租賃：[具體稅種由誰(shuí)承擔(dān)]，服務(wù)：[與實(shí)際服務(wù)對(duì)應(yīng)的稅費(fèi)承擔(dān)方]。

d.配合義務(wù)：甲乙雙方均應(yīng)配合辦理交易過(guò)程中涉及的公證、評(píng)估、登記等第三方手續(xù)，因一方原因造成的延誤責(zé)任由該方承擔(dān)。

e.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息進(jìn)行保密，非經(jīng)對(duì)方書面同意不得向第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第四條價(jià)格與支付條件

標(biāo)的物的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），該價(jià)格包含[選擇適用：標(biāo)的物本身及附屬設(shè)施/土地使用權(quán)/租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)等，根據(jù)合同性質(zhì)確定]。支付方式約定如下：[選擇或組合：甲方一次性支付/分期支付，如首付款于合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付，尾款于交付完成時(shí)支付；或乙方分期收取租金/服務(wù)費(fèi)，具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)見(jiàn)附件]。支付路徑為雙方指定賬戶，甲方賬戶信息：[開戶行、戶名、賬號(hào)]，乙方賬戶信息：[開戶行、戶名、賬號(hào)]。所有支付均以人民幣結(jié)算，任何一方不得要求更改支付方式或幣種。逾期支付視為違約，違約方應(yīng)按日向守約方支付逾期金額[具體百分比]的違約金，逾期超過(guò)[天數(shù)]日，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至[具體事項(xiàng)完成日，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成日/最后服務(wù)費(fèi)支付完畢日]。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)約定如下：（1）合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)，雙方完成標(biāo)的物初步查驗(yàn)；（2）甲方應(yīng)于[日期或事件發(fā)生后]向乙方支付[具體款項(xiàng)金額]作為定金/首付款；（3）乙方應(yīng)于收到定金/首付款后[天數(shù)]日內(nèi)提供標(biāo)的物全部權(quán)屬文件供甲方核查；（4）標(biāo)的物正式交付日期：甲方付清全部款項(xiàng)后[具體天數(shù)]日內(nèi)；（5）產(chǎn)權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理期限：自交付完成之日起[天數(shù)]日內(nèi)雙方共同完成；（6）租賃/服務(wù)期限：自[開始日期]至[結(jié)束日期]，或以雙方另有約定為準(zhǔn)。任何一方未按期履行上述義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）支付延遲：若甲方未按本合同第四條約定按時(shí)支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[具體百分比，如萬(wàn)分之五]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[天數(shù)，如30天]，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付全部款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)賠償因此給乙方造成的包括但不限于中介費(fèi)、預(yù)期收益損失在內(nèi)的全部損失。

（2）拒絕接收：若甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收符合約定條件的標(biāo)的物，應(yīng)支付乙方已準(zhǔn)備交付的全部費(fèi)用及[具體金額]的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）資質(zhì)不符：若甲方提供虛假身份或資質(zhì)文件導(dǎo)致合同無(wú)效，應(yīng)承擔(dān)全部締約過(guò)失責(zé)任，返還乙方已支付款項(xiàng)并支付相當(dāng)于交易總價(jià)[具體百分比]的賠償金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）交付延遲：若乙方未按本合同第五條約定按時(shí)交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的[具體百分比]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[天數(shù)]，甲方有權(quán)解除合同，乙方除支付全部違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的包括但不限于替代交易損失、預(yù)期投資回報(bào)等在內(nèi)的全部損失。

（2）權(quán)屬瑕疵：若乙方交付的標(biāo)的物存在權(quán)屬糾紛或嚴(yán)重影響使用的缺陷，乙方應(yīng)在收到甲方通知后[具體天數(shù)]內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或提供同等價(jià)值的替代物。若無(wú)法修復(fù)且甲方要求解除合同，乙方應(yīng)退還全部款項(xiàng)并支付相當(dāng)于交易總價(jià)[具體百分比]的賠償金。

（3）文件提供延遲：若乙方未按約定提供辦理交易所需的權(quán)屬文件，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款[具體百分比]的違約金。逾期超過(guò)[天數(shù)]，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.違約金調(diào)整：若約定的違約金低于實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求調(diào)整違約金數(shù)額至實(shí)際損失相當(dāng)水平；若違約金過(guò)分高于實(shí)際損失，違約方有權(quán)請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

4.合同解除權(quán)：本合同任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，并要求其承擔(dān)本條全部違約責(zé)任。解除合同不影響守約方尋求其他法律救濟(jì)的權(quán)利。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律變化等導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行的事件。不可抗力事件發(fā)生后，當(dāng)事人應(yīng)立即采取措施減少損失，并在[天數(shù)，如48小時(shí)]內(nèi)書面通知對(duì)方，提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。若不可抗力持續(xù)超過(guò)[天數(shù)，如30天]，雙方應(yīng)協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，除不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的第三方責(zé)任外，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，已履行的部分不再返還，但雙方另有約定的除外。

3.通知與證明：本條所稱“書面通知”可以通過(guò)專人送達(dá)、快遞、電子郵件等方式進(jìn)行；“有效證明文件”包括但不限于政府公告、事故報(bào)告、公證文書、第三方機(jī)構(gòu)證明等。任何一方未及時(shí)通知或提供證明，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇以下第[選擇一項(xiàng)并刪除其他選項(xiàng)]種方式解決：

（1）提交[具體仲裁委員會(huì)名稱]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為[具體城市]，仲裁語(yǔ)言為中文。

（2）依法向[具體法院名稱，如標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。管轄法院為[具體法院名稱]，適用法律為中華人民共和國(guó)相關(guān)法律。

2.爭(zhēng)議前置程序：若選擇仲裁，雙方應(yīng)先向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；若選擇訴訟，任何一方均可直接向約定法院起訴。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款，任何一方不得單方面中止履行。

3.費(fèi)用承擔(dān)：仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；訴訟費(fèi)用由法院判決承擔(dān)。雙方均應(yīng)承擔(dān)各自為解決爭(zhēng)議所支付的合理費(fèi)用，包括但不限于差旅費(fèi)、證明文件公證費(fèi)等。

4.保密條款適用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)及相關(guān)信息繼續(xù)履行保密義務(wù)，仲裁或訴訟程序不公開進(jìn)行，但法律另有規(guī)定的除外。最終裁決或判決生效后，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議事項(xiàng)相關(guān)資料銷毀或交存于指定機(jī)構(gòu)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過(guò)專人送達(dá)、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本合同首頁(yè)載明的其他聯(lián)系方式發(fā)送至對(duì)方在本合同中載明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后[天數(shù)，如3天]視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[天數(shù)，如7天]書面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：（1）雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）根據(jù)本合同約定解除；（3）被依法宣告無(wú)效或撤銷；（4）雙方協(xié)商一致同意終止；（5）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。合同終止后，雙方應(yīng)在[天數(shù)，如15天]內(nèi)完成結(jié)算、資料返還等事宜，并依據(jù)本合同第六條約定處理違約責(zé)任。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。任何口頭承諾均不作為合同內(nèi)容。

5.可分割性：本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若某條款被認(rèn)定為無(wú)效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

6.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方均受中國(guó)法律管轄并受其約束。

第十條附則

1.附件：本合同包含以下附件，為本合同不可分割的組成部分：（1）《標(biāo)的物權(quán)屬證明文件清單》；（2）《標(biāo)的物現(xiàn)狀檢查報(bào)告》；（3）《價(jià)格與支付明細(xì)表》；（4）《稅費(fèi)承擔(dān)清單》；（5）