防水監(jiān)理合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX防水工程監(jiān)理有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂，旨在明確雙方在防水工程監(jiān)理服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)。甲方委托乙方提供防水工程監(jiān)理服務(wù)，以保障防水工程的質(zhì)量、進(jìn)度及安全性，確保工程符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方作為專業(yè)的防水工程監(jiān)理機構(gòu)，依據(jù)國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，對甲方的防水工程實施全過程監(jiān)理。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本合同范本的制定，結(jié)合了防水工程監(jiān)理的實踐需求，充分考慮了雙方的利益訴求，旨在通過規(guī)范化的合作，實現(xiàn)工程項目的順利實施與質(zhì)量保障。甲方委托乙方的防水工程涉及XX項目，位于XX省XX市XX區(qū)，工程總造價約為人民幣XX萬元，防水工程部分主要包括屋面防水、外墻防水及地下室防水等。乙方將依據(jù)監(jiān)理合同約定，對防水工程的設(shè)計、施工、材料選用及驗收等環(huán)節(jié)實施專業(yè)監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計要求及國家相關(guān)規(guī)范。雙方的合作背景基于甲方對防水工程質(zhì)量的嚴(yán)格要求，以及乙方在防水工程監(jiān)理領(lǐng)域的專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗。甲方選擇乙方作為監(jiān)理服務(wù)提供方，是基于對乙方技術(shù)實力、服務(wù)信譽及行業(yè)口碑的綜合考量。乙方在承接本合同約定的監(jiān)理服務(wù)后，將組建專業(yè)的監(jiān)理團(tuán)隊，配備相應(yīng)的監(jiān)理設(shè)備和工具，嚴(yán)格按照監(jiān)理規(guī)范及合同要求，對防水工程實施全面、細(xì)致的監(jiān)理工作。本合同范本的當(dāng)事人信息及合同簡介部分，為后續(xù)雙方權(quán)利與義務(wù)的明確、價格與支付條件的約定、履行期限的設(shè)定、違約責(zé)任的劃分等條款奠定了基礎(chǔ)，確保合同內(nèi)容的完整性和邏輯性，符合防水工程監(jiān)理的實際需求。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是為了確保甲方委托的XX項目防水工程的質(zhì)量、進(jìn)度及安全性，由乙方提供專業(yè)的全過程監(jiān)理服務(wù)，以使防水工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計文件的要求。合同涉及的監(jiān)理范圍包括但不限于以下內(nèi)容：1.對防水工程設(shè)計文件的技術(shù)合理性、合規(guī)性進(jìn)行審核；2.對防水工程施工過程中的材料選用、施工工藝、施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.對防水工程的關(guān)鍵工序和隱蔽工程進(jìn)行驗收；4.對防水工程的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，確保工程按計劃節(jié)點完成；5.對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題或安全隱患，及時提出整改意見并跟蹤落實；6.參與防水工程竣工驗收，出具監(jiān)理意見；7.協(xié)助甲方處理與防水工程相關(guān)的質(zhì)量問題及索賠事宜。乙方將依據(jù)本合同約定及國家相關(guān)監(jiān)理規(guī)范，對上述范圍內(nèi)的防水工程實施全面、細(xì)致的監(jiān)理工作，確保工程質(zhì)量和安全目標(biāo)的實現(xiàn)。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有解釋，下列術(shù)語具有以下含義：1.“防水工程”指本合同約定的XX項目屋面防水、外墻防水及地下室防水等所有防水施工內(nèi)容；2.“監(jiān)理規(guī)劃”指乙方為實施本合同約定的監(jiān)理服務(wù)而編制的，關(guān)于監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容、程序、方法的計劃文件；3.“監(jiān)理實施細(xì)則”指乙方根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃及防水工程的具體情況編制的，更具操作性的監(jiān)理工作細(xì)節(jié)方案；4.“設(shè)計文件”指經(jīng)批準(zhǔn)的防水工程設(shè)計紙及相關(guān)技術(shù)文件；5.“施工規(guī)范”指國家及地方發(fā)布的與防水工程相關(guān)的現(xiàn)行施工及驗收規(guī)范；6.“進(jìn)場通知”指乙方書面通知甲方，表明其監(jiān)理團(tuán)隊已按合同要求進(jìn)駐施工現(xiàn)場開始工作的文件；7.“監(jiān)理月報”指乙方定期（通常為每月）向甲方提交的，關(guān)于當(dāng)期監(jiān)理工作情況、存在問題及建議的書面報告。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

甲方的權(quán)力與義務(wù)包括但不限于：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定及國家相關(guān)規(guī)范，對防水工程實施全過程監(jiān)理，并有權(quán)對乙方的監(jiān)理工作進(jìn)行檢查和監(jiān)督；

（2）有權(quán)審查乙方提交的監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細(xì)則等文件，并提出修改意見；

（3）應(yīng)按照合同約定，向乙方提供與防水工程相關(guān)的必要資料，包括但不限于工程地質(zhì)資料、設(shè)計文件、施工設(shè)計等，并保證資料的真實性、準(zhǔn)確性；

（4）應(yīng)按時向乙方支付合同約定的監(jiān)理服務(wù)費用，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（5）應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)防水工程施工單位與其他相關(guān)單位之間的關(guān)系，為乙方開展監(jiān)理工作提供必要的便利條件；

（6）應(yīng)或參與防水工程的檢查、驗收工作，并就監(jiān)理意見進(jìn)行確認(rèn)；

（7）對防水工程出現(xiàn)的重大質(zhì)量問題或安全事故，有權(quán)要求乙方立即提出處理方案，并監(jiān)督落實；

（8）應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及施工現(xiàn)場的安全管理規(guī)定，確保監(jiān)理工作環(huán)境的安全。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

乙方的權(quán)力和義務(wù)包括但不限于：

（1）根據(jù)合同約定，組建具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的監(jiān)理團(tuán)隊，并向甲方提交監(jiān)理人員名單及崗位職責(zé)；

（2）有權(quán)要求甲方提供必要的工程資料和工作條件，以便開展監(jiān)理工作；如甲方未能及時提供，乙方可相應(yīng)順延監(jiān)理期限；

（3）應(yīng)編制監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細(xì)則，并報送甲方審批；在獲得甲方確認(rèn)后，按照文件要求實施監(jiān)理工作；

（4）有權(quán)對防水工程的設(shè)計文件進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計文件存在缺陷或不符合規(guī)范，應(yīng)及時以書面形式向甲方及設(shè)計單位提出修改建議；

（5）應(yīng)全過程、全方位地對防水工程施工進(jìn)行監(jiān)理，包括材料進(jìn)場驗收、施工工藝監(jiān)督、隱蔽工程驗收等，并做好監(jiān)理記錄；

（6）應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理月報或?qū)ｍ棻O(jiān)理報告，匯報監(jiān)理工作情況，反映工程進(jìn)度、質(zhì)量及存在的問題；

（7）在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題或安全隱患，應(yīng)立即以書面形式通知施工單位，并要求其限期整改；對重大問題，應(yīng)立即向甲方報告，并提出處理方案；

（8）有權(quán)參與防水工程的檢查、驗收工作，并發(fā)表監(jiān)理意見；甲方或施工單位對監(jiān)理意見有異議時，乙方應(yīng)進(jìn)行復(fù)核，并堅持原則；

（9）應(yīng)妥善保管監(jiān)理過程中形成的各類文件、記錄、資料，并在合同結(jié)束后按照甲方要求提交完整歸檔；

（10）應(yīng)遵守職業(yè)道德，廉潔自律，不得接受施工單位的不正當(dāng)利益，不得泄露工程秘密；

（11）對因乙方監(jiān)理失誤導(dǎo)致的質(zhì)量問題或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（12）監(jiān)理工作完成后，應(yīng)向甲方提交監(jiān)理工作總結(jié)報告，并配合甲方進(jìn)行工程結(jié)算。

雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，相互協(xié)作，共同保障防水工程的質(zhì)量和安全，實現(xiàn)合同目的。

第四條價格與支付條件

本合同監(jiān)理服務(wù)的總價款為人民幣XX萬元（大寫：XX元整）。該價格包含乙方為提供本合同約定的全部監(jiān)理服務(wù)所發(fā)生的一切費用，包括但不限于監(jiān)理人員工資、辦公費、交通費、資料費、監(jiān)理設(shè)備使用費等。

甲方應(yīng)按照以下方式支付監(jiān)理服務(wù)費用：

（1）合同簽訂后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣XX萬元，作為預(yù)付款；

（2）防水工程防水層施工完畢，經(jīng)乙方驗收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣XX萬元；

（3）防水工程通過最終竣工驗收，并經(jīng)甲方確認(rèn)后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款中剩余的XX%，即人民幣XX萬元。

甲方支付款項應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX防水工程監(jiān)理有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XX

乙方應(yīng)在收到每筆款項后，向甲方開具等額的增值稅專用發(fā)票。如甲方未能按照本合同約定按時支付監(jiān)理服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，直至甲方付清款項及違約金為止。因甲方付款延誤導(dǎo)致乙方遭受的損失，甲方應(yīng)予以賠償。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月，即自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。如監(jiān)理工作因故需要延長，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，延長合同期限。

乙方應(yīng)自本合同生效之日起X日內(nèi)，向甲方提交監(jiān)理規(guī)劃，并組建監(jiān)理團(tuán)隊進(jìn)駐施工現(xiàn)場開始履行監(jiān)理義務(wù)。乙方應(yīng)在防水工程各關(guān)鍵節(jié)點按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，包括材料進(jìn)場驗收、工序檢查、隱蔽工程驗收、分項工程驗收等。

防水工程的施工期限為XX天，自施工單位正式開工之日起計算。乙方應(yīng)在施工期間全程實施監(jiān)理，直至防水工程通過最終竣工驗收?？⒐を炇諔?yīng)在防水工程完成并自檢合格后X日內(nèi)，乙方應(yīng)全程參與并出具監(jiān)理意見。

本合同約定的各項時間節(jié)點均為指工作日時間，不包含節(jié)假日和周末。如遇節(jié)假日或周末，時間節(jié)點自動順延至節(jié)假日或周末后的第一個工作日。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方違約責(zé)任**

1.甲方未按本合同第四條約定按時支付監(jiān)理服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期支付金額不足人民幣1000元的，按人民幣1000元計收。逾期超過10日，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并要求甲方在10日內(nèi)支付全部欠款及違約金。若甲方仍拒不支付，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于已完成的監(jiān)理工作費用、前期投入成本、以及甲方為尋找替代監(jiān)理單位所發(fā)生的費用等。

2.甲方未能按照本合同第二條或第三條第1款第（3）項約定，及時向乙方提供開展監(jiān)理工作所需的工程資料或工作條件，導(dǎo)致乙方監(jiān)理工作無法正常開展或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。因資料提供不及時或錯誤導(dǎo)致的工程延誤或質(zhì)量問題，由責(zé)任方承擔(dān)。若延誤超過X日，乙方有權(quán)就延誤期間的服務(wù)費用進(jìn)行調(diào)整或解除合同，并要求甲方賠償損失。

3.甲方在防水工程竣工驗收過程中，無正當(dāng)理由拒絕采納乙方提出的合理監(jiān)理意見，或強行要求施工單位進(jìn)行不符合規(guī)范或設(shè)計要求的施工，由此造成的工程質(zhì)量問題或安全事故，責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。乙方已盡到善良管理人的注意義務(wù)，并已書面提出合理意見的，不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

**二、乙方違約責(zé)任**

1.乙方未能按照本合同第三條第2款第（1）項約定，組建具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的監(jiān)理團(tuán)隊，或更換的監(jiān)理人員不符合合同要求，導(dǎo)致監(jiān)理工作無法正常開展或無法達(dá)到預(yù)期效果的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方立即更換合格人員，并就因此造成的工程延誤或損失，要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方未能按照本合同第三條第2款第（3）項、第（5）項、第（6）項、第（7）項約定，對防水工程施工進(jìn)行必要的監(jiān)督檢查、記錄或報告，或未能及時發(fā)現(xiàn)并通知施工單位存在的質(zhì)量問題或安全隱患，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量缺陷或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失（如返工費用、材料損失、工期延誤損失等），并根據(jù)損失程度，由甲方在監(jiān)理服務(wù)費中扣除相應(yīng)金額，或要求乙方支付一定數(shù)額的違約金（例如，按實際損失金額的XX%支付）。因乙方違約導(dǎo)致的工程問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決或承擔(dān)主要修復(fù)責(zé)任。

3.乙方在監(jiān)理過程中，接受施工單位的不正當(dāng)利益或回扣，或泄露工程秘密（包括設(shè)計文件、工程信息、甲方商業(yè)秘密等），給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按本合同約定解除合作關(guān)系。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。

4.乙方未能按照本合同第三條第2款第（9）項約定，妥善保管監(jiān)理資料，或未能按照甲方要求提交完整歸檔資料，給甲方造成不便或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.乙方無正當(dāng)理由擅自暫停監(jiān)理工作，或未經(jīng)甲方同意擅自更換主要監(jiān)理人員，或未履行本合同約定的其他監(jiān)理義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并就暫停期間或因乙方過錯導(dǎo)致的工程問題，要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方拒絕糾正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已發(fā)生監(jiān)理費用的XX%作為違約金。

**三、不可抗力導(dǎo)致的違約**

若因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)，將相關(guān)證明文件書面通知對方，并采取措施減少損失。合同根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部解除，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。

**四、違約金的計算與支付**

本合同約定的違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實際損失。違約金的支付應(yīng)在違約方支付相應(yīng)款項（如監(jiān)理服務(wù)費）時一并扣除，或根據(jù)雙方約定單獨支付。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，將不可抗力事件的影響情況書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力影響持續(xù)XX日以上，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭遇不可抗力的一方應(yīng)采取措施盡最大努力減少損失，并及時通知對方。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

4.合同解除：若不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，或合同履行基礎(chǔ)發(fā)生根本性變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，或根據(jù)法律規(guī)定，可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已履行的部分除外。因解除合同給對方造成的損失，除不可抗力造成的損失外，雙方應(yīng)互相返還已獲得的財產(chǎn)，并協(xié)商處理剩余事宜。

5.不可抗力證明：本合同所稱不可抗力事件，應(yīng)以政府主管部門的證明或具有法律效力的機構(gòu)出具的證明文件為準(zhǔn)。如發(fā)生爭議，應(yīng)以該證明文件作為判斷不可抗力事件是否存在的依據(jù)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，爭取在mutuallyacceptable(相互可接受)的基礎(chǔ)上達(dá)成和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若雙方通過協(xié)商未能解決爭議，可共同選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解過程中，調(diào)解方應(yīng)中立、公正，其提出的建議僅供參考，不具有強制約束力。經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致意見的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后，即具有合同效力，雙方應(yīng)共同遵守。

3.仲裁：如協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會（或根據(jù)雙方書面協(xié)議選擇的其他仲裁機構(gòu)），按照該仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。仲裁過程中，仲裁費由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任時，由雙方按比例分擔(dān)。仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.訴訟：如雙方未約定仲裁，或約定仲裁后一方仍向人民法院提起訴訟，則爭議應(yīng)由有管轄權(quán)的人民法院依法審理。訴訟管轄地為合同履行地或被告住所地的人民法院（以最先受理的法院為準(zhǔn)）。在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款，不應(yīng)因此影響合同的正常進(jìn)行。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守法律、法規(guī)及行業(yè)慣例，注重保護(hù)商業(yè)信譽，避免采取可能導(dǎo)致關(guān)系徹底破裂的措施。雙方應(yīng)將爭議解決的結(jié)果（無論是協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）作為合同的一部分，并嚴(yán)格遵守。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中載明的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更上述信息，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真或當(dāng)面送達(dá)等方式發(fā)出的通知，在送達(dá)時視為有效送達(dá)。如采用電子郵件或傳真方式，發(fā)出時即視為送達(dá)；如采用郵寄方式，寄出后X日即視為送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補充本合同。

3.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用。此保密義務(wù)不因合同的終止而解除，持續(xù)有效。

4.不可分割性：本合同各條款互為關(guān)聯(lián)，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)努力使本合同條款的效力得以最大化實現(xiàn)。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽