簽租店合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX商業(yè)發(fā)展有限公司”，法定代表人為“張明”，注冊地址位于“北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈20層”。甲方為一家依法注冊成立的商業(yè)地產(chǎn)投資企業(yè)，主要業(yè)務(wù)范圍涵蓋商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)、租賃及運(yùn)營管理。甲方憑借其豐富的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和雄厚的資金實(shí)力，計(jì)劃通過租賃方式獲取位于“上海市靜安區(qū)南京西路XX廣場”的商業(yè)店鋪，用于品牌展示、產(chǎn)品銷售及客戶服務(wù)。甲方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域擁有超過十年的市場運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，曾成功運(yùn)營多個(gè)知名商業(yè)項(xiàng)目，具備較強(qiáng)的市場分析能力和風(fēng)險(xiǎn)控制能力。為拓展其品牌影響力及市場份額，甲方擬通過本合同與乙方達(dá)成租賃合作，以實(shí)現(xiàn)店鋪資源的有效配置和商業(yè)價(jià)值的最大化。

甲方聯(lián)系電話為，該電話為甲方負(fù)責(zé)本合同事務(wù)的主要聯(lián)系方式，用于接收合同相關(guān)通知、履行通知及法律文書。甲方在商業(yè)地產(chǎn)租賃領(lǐng)域擁有豐富的談判經(jīng)驗(yàn)和法律知識(shí)，能夠確保合同條款的合法性和可執(zhí)行性，同時(shí)通過專業(yè)的運(yùn)營管理提升店鋪的商業(yè)效益。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX零售集團(tuán)有限公司”，法定代表人為“李華”，注冊地址位于“上海市靜安區(qū)南京西路XX廣場XX層”。乙方為一家依法注冊成立的零售企業(yè)，主營業(yè)務(wù)范圍涵蓋品牌服飾、化妝品及生活用品的批發(fā)與零售。乙方憑借其成熟的品牌運(yùn)營體系和廣泛的客戶群體，在零售行業(yè)具備較高的市場占有率和品牌影響力。乙方計(jì)劃通過本合同將位于“上海市靜安區(qū)南京西路XX廣場”的商業(yè)店鋪?zhàn)赓U給甲方，以獲取穩(wěn)定的租金收入，并進(jìn)一步優(yōu)化其商業(yè)布局。乙方在零售領(lǐng)域擁有超過十五年的市場運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，曾成功孵化多個(gè)知名品牌，具備較強(qiáng)的供應(yīng)鏈管理和市場推廣能力。為提升店鋪的運(yùn)營效率和收益水平，乙方在租賃過程中嚴(yán)格篩選合作對象，確保租賃物業(yè)符合市場需求和品牌形象要求。

乙方聯(lián)系電話為，該電話為乙方負(fù)責(zé)本合同事務(wù)的主要聯(lián)系方式，用于接收合同相關(guān)通知、履行通知及法律文書。乙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃領(lǐng)域擁有專業(yè)的法律顧問團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)榧追教峁┤娴暮贤瑢彶楹惋L(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)，確保租賃交易的合法性和安全性。

合同簡介：

本合同的簽訂基于甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的長期合作基礎(chǔ)和共同利益訴求。甲方作為商業(yè)地產(chǎn)投資領(lǐng)域的領(lǐng)軍企業(yè)，具備較強(qiáng)的資金實(shí)力和品牌運(yùn)營能力；乙方作為零售行業(yè)的知名企業(yè)，擁有成熟的品牌體系和市場資源。雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃領(lǐng)域存在高度的戰(zhàn)略契合性，通過本合同的合作，能夠?qū)崿F(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)，共同推動(dòng)商業(yè)價(jià)值的提升。

本合同的前提條件為：甲方通過市場調(diào)研和盡職，確認(rèn)乙方提供的位于“上海市靜安區(qū)南京西路XX廣場”的商業(yè)店鋪符合其品牌展示和產(chǎn)品銷售的需求；乙方經(jīng)評估后同意將該店鋪?zhàn)赓U給甲方使用。雙方基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本合同的簽訂不僅能夠滿足甲方的商業(yè)擴(kuò)張需求，同時(shí)也能夠?yàn)橐曳綆矸€(wěn)定的租金收益，實(shí)現(xiàn)雙方的互利共贏。雙方均認(rèn)可本合同是雙方合作的基礎(chǔ)，將嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行和商業(yè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就位于上海市靜安區(qū)南京西路XX廣場的商業(yè)店鋪（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的租賃關(guān)系，確保租賃物業(yè)能夠按照甲方的商業(yè)運(yùn)營需求被有效利用，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益并獲取穩(wěn)定的租金收益。具體內(nèi)容涵蓋租賃物業(yè)的租賃期限、租金支付方式、物業(yè)使用要求、維修責(zé)任劃分、違約處理機(jī)制以及合同解除條件等方面。通過本合同，甲方獲得在租賃物業(yè)內(nèi)開展品牌展示、產(chǎn)品銷售及客戶服務(wù)等相關(guān)商業(yè)活動(dòng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的租賃義務(wù)；乙方則享有按期收取租金的權(quán)利，并承擔(dān)維持租賃物業(yè)符合合同約定狀態(tài)的責(zé)任。雙方將依據(jù)本合同約定，共同維護(hù)租賃物業(yè)的良好運(yùn)營秩序，實(shí)現(xiàn)商業(yè)價(jià)值的最大化。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確表示：

“租賃物業(yè)”指位于上海市靜安區(qū)南京西路XX廣場，具體位置為XX層XX區(qū)域的商業(yè)店鋪，包括但不限于店鋪的室內(nèi)空間、地面、天花板以及與店鋪運(yùn)營相關(guān)的附屬設(shè)施（如照明、空調(diào)、水電等）。

“租賃期限”指本合同項(xiàng)下甲方租賃租賃物業(yè)的起止時(shí)間，具體自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的對租賃物業(yè)使用權(quán)的對價(jià)。

“維修責(zé)任”指雙方根據(jù)本合同約定對租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施進(jìn)行的日常維護(hù)和故障修復(fù)的責(zé)任劃分。

“違約行為”指任何一方未能完全履行本合同約定的義務(wù)的行為。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）甲方向乙方支付租金后，享有在租賃期限內(nèi)對租賃物業(yè)進(jìn)行占有、使用和經(jīng)營的權(quán)利，包括但不限于開展品牌展示、產(chǎn)品銷售、客戶服務(wù)、員工辦公及倉儲(chǔ)等活動(dòng)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃物業(yè)，并確保物業(yè)的附屬設(shè)施能夠滿足其基本運(yùn)營需求。

（3）在租賃期限內(nèi)，如甲方需要改變租賃物業(yè)的內(nèi)部布局或進(jìn)行非結(jié)構(gòu)性改造，甲方有權(quán)在事先征得乙方書面同意的前提下進(jìn)行，但不得損害租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全及影響乙方其他權(quán)益。

（4）甲方有權(quán)要求乙方履行合同項(xiàng)下的維修責(zé)任，并在乙方未能及時(shí)履行時(shí)，有權(quán)代為維修并從乙方應(yīng)付的租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，但甲方代為維修的費(fèi)用不應(yīng)超過合理范圍。

（5）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)營需要調(diào)整租賃物業(yè)的使用方式，但不得違反法律法規(guī)及本合同關(guān)于物業(yè)使用的具體約定。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額向乙方支付租金，并承擔(dān)支付租金所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。

（2）甲方應(yīng)按照本合同附件《租賃物業(yè)使用許可清單》的要求，合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得從事非法活動(dòng)或危害公共利益的行為。

（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的日常清潔和維護(hù)工作，確保店鋪環(huán)境整潔衛(wèi)生，并承擔(dān)因其使用行為產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體承擔(dān)方式依據(jù)合同附件約定）。

（4）甲方應(yīng)配備專業(yè)的運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常運(yùn)營和客戶服務(wù)，確保店鋪運(yùn)營符合品牌形象和市場要求。

（5）甲方應(yīng)遵守上海市及靜安區(qū)關(guān)于商業(yè)店鋪運(yùn)營的相關(guān)法律法規(guī)，并在經(jīng)營活動(dòng)中積極配合乙方的管理工作，及時(shí)處理可能出現(xiàn)的各類突發(fā)事件。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，向甲方收取租金，并要求甲方按時(shí)足額支付。

（2）乙方有權(quán)對甲方的租賃物業(yè)使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方依照合同約定使用物業(yè)，并對甲方的違約行為采取相應(yīng)的糾正措施。

（3）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿或合同解除時(shí)，將租賃物業(yè)恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)，或按照雙方約定的方式進(jìn)行處理。

（4）在租賃期限內(nèi)，如乙方需要對租賃物業(yè)進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造或維修，乙方有權(quán)要求甲方配合并提供必要的便利條件，甲方應(yīng)予以配合。

（5）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整租金水平或合同條款，但應(yīng)提前XX日書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限開始時(shí)將符合約定條件的租賃物業(yè)交付給甲方使用，并確保物業(yè)的附屬設(shè)施能夠滿足甲方的基本運(yùn)營需求。

（2）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維修和重大故障修復(fù)責(zé)任，并保證租賃物業(yè)在租賃期間能夠滿足安全、合規(guī)的運(yùn)營條件。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保安、保潔、設(shè)備維護(hù)等，并確保租賃物業(yè)的公共區(qū)域能夠正常使用。乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)的費(fèi)用清單，并接受甲方的監(jiān)督。

（4）乙方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)管理的相關(guān)法律法規(guī)，并在租賃過程中向甲方提供必要的法律支持和合規(guī)指導(dǎo)，協(xié)助甲方應(yīng)對可能出現(xiàn)的政府監(jiān)管要求。

（5）乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，按照合同約定進(jìn)行物業(yè)交接，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。如甲方需要續(xù)租，乙方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先滿足甲方的續(xù)租需求。

第四條價(jià)格與支付條件

租賃物業(yè)的月租金為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00），年租金總額為人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000.00）。租金標(biāo)準(zhǔn)已包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等乙方應(yīng)承擔(dān)的與租賃物業(yè)使用相關(guān)的費(fèi)用，但甲方使用過程中產(chǎn)生的其他運(yùn)營費(fèi)用（如員工工資、營銷費(fèi)用等）由甲方自行承擔(dān)。

租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶名稱“XX零售集團(tuán)有限公司”，開戶銀行“中國工商銀行上海市靜安區(qū)支行”，賬號(hào)“622202************”。甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之零點(diǎn)五向乙方支付違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的保證金，即人民幣壹佰貳拾萬元整（￥1,200,000.00），該保證金在租賃期滿且甲方按合同約定完成退場手續(xù)后無息返還。保證金用于擔(dān)保甲方履行合同義務(wù)，如甲方發(fā)生嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同解除，乙方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)損失。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為伍年，自XX年XX月XX日（以下簡稱“起租日”）起至XX年XX月XX日（以下簡稱“止租日”）止。租賃期限屆滿前六個(gè)月，如甲方有意續(xù)租，應(yīng)向乙方提出書面續(xù)租請求，并提前三個(gè)月達(dá)成續(xù)租協(xié)議；如乙方有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)租要約，并提前三個(gè)月達(dá)成續(xù)租協(xié)議。續(xù)租租金由雙方根據(jù)市場情況協(xié)商確定。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：起租日、每月5日前支付當(dāng)月租金的期限、每年XX月XX日前支付次年租金首期（如有約定）、租賃期滿前六個(gè)月的續(xù)租談判期。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行合同義務(wù)，任何一方違約將承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。如遇法定節(jié)假日，相關(guān)期限應(yīng)相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）租金支付違約：如甲方未按本合同第四條約定的期限和金額支付租金，構(gòu)成逾期支付。逾期支付超過10日的，乙方有權(quán)每日按當(dāng)期應(yīng)付租金千分之五向甲方收取違約金；逾期支付超過30日的，乙方除要求甲方支付全部欠租及違約金外，還有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于叁個(gè)月租金的違約金。甲方逾期支付的違約金總額不超過合同總租金的百分之五十。

（2）擅自改變租賃用途：如甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自改變租賃物業(yè)的使用性質(zhì)（如將商業(yè)店鋪用于居住、生產(chǎn)等非商業(yè)用途），乙方有權(quán)立即單方解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于六個(gè)月租金的違約金。甲方已產(chǎn)生的投入由甲方自行承擔(dān)，乙方有權(quán)拒絕返還保證金。

（3）損壞租賃物業(yè)：如甲方因使用不當(dāng)或管理不善造成租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)損壞或重大設(shè)施（如空調(diào)、電梯等）毀壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用超過合理范圍的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)全部費(fèi)用，并從保證金中直接扣除；保證金不足部分，甲方應(yīng)另行賠償。

（4）未按時(shí)退場：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)（如15日）完成退場，恢復(fù)租賃物業(yè)原狀或達(dá)到雙方約定的狀態(tài)。如甲方逾期退場，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的千分之五向乙方支付違約金，違約金總額不超過叁個(gè)月租金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）交付物業(yè)不符合約定：如乙方未按本合同約定在起租日交付合格租賃物業(yè)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)使用的，每延遲一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期租金的千分之五向甲方支付違約金。延遲超過30日的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方退還已支付的全部租金及違約金。

（2）擅自收回租賃物業(yè)：如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自收回租賃物業(yè)，構(gòu)成單方解除合同，乙方應(yīng)向甲方退還剩余租金及已支付的水電等費(fèi)用，并支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（3）維修不及時(shí)：如乙方未按本合同第五條約定的維修責(zé)任及時(shí)修復(fù)租賃物業(yè)的附屬設(shè)施故障，導(dǎo)致甲方無法正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按故障持續(xù)時(shí)間每日向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)期租金千分之五的違約金。

（4）違反保密義務(wù)：如乙方泄露在合作過程中知悉的甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，損失金額不足人民幣壹佰萬元的，按壹佰萬元計(jì)算。

3.不可抗力免責(zé)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

4.合同解除權(quán)：除本合同約定的違約情形外，任何一方單方解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并賠償由此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如征收、征用、法律法規(guī)變更等）、流行病疫情以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不遲于事件發(fā)生后的10日）提供不可抗力事件的證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定報(bào)告等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，受影響一方根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除相應(yīng)的違約責(zé)任。不可抗力影響的程度由雙方根據(jù)事件證明文件協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)裁決。

4.合同解除：如不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方均可單方解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同的，雙方應(yīng)相互返還已收付的款項(xiàng)，并采取必要措施減少損失。

5.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同義務(wù)，已發(fā)生的不可抗力事件所造成的損失由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交上海國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

2.仲裁地點(diǎn)與語言：仲裁地點(diǎn)為上海市；仲裁語言為中文。

3.仲裁裁決：仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁庭有權(quán)在查明事實(shí)的基礎(chǔ)上，根據(jù)合同約定和有關(guān)法律法規(guī)作出裁決，并有權(quán)裁決當(dāng)事人雙方相互承擔(dān)的損害賠償責(zé)任。

4.爭議范圍：本條款適用于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，包括合同解釋、履行、違約責(zé)任、合同解除等。

5.仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任者，按比例分擔(dān)。仲裁庭有權(quán)在裁決中決定仲裁費(fèi)用的承擔(dān)方式。

6.期間與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、文件等均應(yīng)以書面形式送達(dá)至本合同首部載明的地址或雙方另行書面確認(rèn)的地址。任何一方變更地址，應(yīng)提前15日書面通知對方。郵寄送達(dá)以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后5日視為送達(dá)；專人送達(dá)以送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；電子送達(dá)以對方確認(rèn)接收或發(fā)送后24小時(shí)視為送達(dá)。期間以日計(jì)算，不包括節(jié)假日。

7.專屬管轄：除本條款約定的仲裁外，雙方均同意將因本合同引起的任何爭議提交上海有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決，但前提是必須先經(jīng)過仲裁程序且仲裁裁決已生效或被法院確認(rèn)。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單獨(dú)向法院起訴。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、電話、傳真、電子郵件等均為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前15日書面通知對方。所有通知、請求、文件等均應(yīng)以書面形式送達(dá)，按照本合同第八條約定的送達(dá)規(guī)則生效。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方變更本合同內(nèi)容。

3.終止條件：除本合同約定的解除條件外，雙方在租賃期限內(nèi)可協(xié)商一致終止本合同。提前終止的，應(yīng)按照剩余租賃期限及市場行情，由提出終止的一方支付對方相應(yīng)補(bǔ)償。補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)裁決。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、