商鋪柜子出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，注冊地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：李明，聯系電話甲方為合法注冊的商業(yè)企業(yè)，擁有獨立法人資格，具備完整的民事行為能力，授權其法定代表人李明全權負責本合同的簽署及履行。甲方以合法方式取得本合同項下所述商鋪的所有權或合法租賃權，并具備將該商鋪內的柜子出售、出租或委托乙方提供相關服務的權利與義務。甲方在簽署本合同前已充分了解本合同項下的權利義務，并自愿達成合作意向，其行為符合《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。

甲方在本合同項下的主要目的是通過出售、出租或委托乙方服務的方式，實現商鋪內柜子的資產處置或運營目標，其行為將嚴格遵循市場規(guī)則及相關政策要求，確保交易過程的合法性與合規(guī)性。甲方承諾在本合同履行過程中，將嚴格遵守合同約定，配合乙方完成相關手續(xù)，并承擔因自身行為產生的法律責任。甲方提供的所有文件、資料及信息均真實有效，如有虛假，愿承擔相應法律責任。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX家具有限公司，注冊地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX街XX號，法定代表人：王強，聯系電話乙方為合法注冊的家具生產與銷售企業(yè)，擁有獨立法人資格，具備完整的民事行為能力，授權其法定代表人王強全權負責本合同的簽署及履行。乙方以合法方式取得本合同項下所述柜子的所有權，并具備將該柜子出售、出租或提供相關服務的權利與義務。乙方在簽署本合同前已充分了解本合同項下的權利義務，并自愿達成合作意向，其行為符合《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。

乙方在本合同項下的主要目的是通過出售、出租或提供服務的方式，實現柜子的資產變現或運營目標，其行為將嚴格遵循市場規(guī)則及相關政策要求，確保交易過程的合法性與合規(guī)性。乙方承諾在本合同履行過程中，將嚴格遵守合同約定，配合甲方完成相關手續(xù)，并承擔因自身行為產生的法律責任。乙方提供的所有文件、資料及信息均真實有效，如有虛假，愿承擔相應法律責任。

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，就商鋪內柜子的出售、出租或委托服務事宜達成一致，旨在明確雙方的權利義務，保障交易安全，維護合法權益。合作背景如下：

甲方合法擁有或租賃的商鋪內設有若干柜子，該柜子具備正常使用功能或商業(yè)價值，甲方現需通過出售、出租或委托乙方提供服務的方式，實現資產處置或運營目標。乙方作為專業(yè)的家具生產與銷售企業(yè)，具備豐富的市場經驗和合法的柜子供應能力，愿意與甲方合作，達成交易目標。

雙方經友好協商，就柜子的具體規(guī)格、數量、價格、支付方式、履行期限、違約責任等事項達成以下協議，以茲共同遵守。本合同項下的交易行為符合國家法律法規(guī)及相關政策要求，雙方均保證其行為不違反任何法律法規(guī)或監(jiān)管規(guī)定，確保交易的合法性與有效性。

合作前提條件：

1.甲方保證其對本合同項下所述商鋪及柜子擁有合法的權利，并已取得必要的授權或許可，不存在任何權利瑕疵或法律障礙。

2.乙方保證其提供的柜子具備合法的權屬證明，無任何第三方權利限制，且符合國家質量標準及行業(yè)規(guī)范。

3.雙方均保證在本合同履行過程中，將遵守市場規(guī)則及商業(yè)道德，不得從事任何欺詐、虛假宣傳或其他違法違規(guī)行為。

4.雙方均承諾在本合同簽署前已完成必要的盡職，充分了解交易風險，并自愿承擔相應后果。

本合同項下的合作基于雙方真實意愿，任何一方不得擅自變更或解除合同，如確需變更或解除，應經雙方書面協商一致。雙方將嚴格按照合同約定履行義務，確保交易順利完成，共同維護市場秩序及商業(yè)信譽。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就商鋪內柜子的出售、出租或委托服務事宜的合作目標及具體內容，確保雙方權利義務清晰，交易過程規(guī)范。具體范圍包括：

1.甲方將其合法擁有的或租賃的商鋪內指定柜子（詳見附件清單）出售給乙方、出租給乙方使用或委托乙方提供相關服務。

2.乙方根據甲方需求，完成柜子的出售、出租或服務提供，并確保柜子的權屬清晰、質量合格、符合合同約定。

3.雙方就柜子的價格、支付方式、交付期限、維護責任、違約處理等事項達成一致，并嚴格履行。

4.本合同旨在通過合法合規(guī)的方式，實現柜子的資產處置或運營目標，同時保障雙方的合法權益。合作范圍涵蓋柜子的所有權轉移或使用權授予、交易手續(xù)辦理、風險承擔等全部必要環(huán)節(jié)，任何一方不得擅自擴大或縮小合同范圍，確需變更應經雙方書面同意。

第二條定義

1.**“商鋪”**指甲方合法擁有或租賃的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)場所。

2.**“柜子”**指商鋪內用于商業(yè)展示或存儲的家具設備，具體型號、規(guī)格、數量以附件清單為準。

3.**“出售”**指甲方將柜子所有權轉移給乙方，乙方支付相應對價。

4.**“出租”**指甲方保留柜子所有權，乙方支付租金獲得臨時使用權。

5.**“委托服務”**指甲方委托乙方提供柜子的維護、維修、升級等專業(yè)化服務，乙方按約定收取服務費。

6.**“交付”**指柜子完成驗收并轉移占有狀態(tài)。

7.**“驗收”**指雙方對柜子數量、質量、功能等進行確認并書面確認。

8.**“附件清單”**指本合同項下的柜子清單及規(guī)格說明，與本合同具有同等法律效力。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

（1）**權力**：甲方有權要求乙方按照合同約定提供柜子、履行服務或支付對價，并有權對乙方違約行為采取相應措施。甲方有權監(jiān)督乙方履行合同過程，確保其行為符合本合同及國家法律法規(guī)要求。

（2）**義務**：

①甲方保證其對商鋪及柜子擁有合法權利，并已取得必要的權屬證明，如遇權屬糾紛自行承擔全部責任。

②甲方應向乙方提供完整的柜子資料，包括但不限于出廠證明、質檢報告、維修記錄等，并保證資料真實性。

③若選擇出售柜子，甲方應配合乙方完成所有權轉移手續(xù)，包括但不限于辦理過戶、公證等，相關費用由乙方承擔（另有約定除外）。

④若選擇出租柜子，甲方應確保柜子符合安全標準，并按時提供租賃場所，租金支付周期及方式按合同約定執(zhí)行。

⑤甲方應承擔因自身原因導致的合同解除或履行障礙的全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

**2.乙方的權力和義務**

（1）**權力**：乙方有權要求甲方支付柜子售價、租金或服務費，并有權對甲方違約行為采取法律措施。乙方有權根據市場情況調整服務方案，但需提前書面通知甲方并獲得同意。

（2）**義務**：

①乙方保證其提供的柜子符合國家質量標準，無瑕疵、無權利限制，并隨附完整質保文件。柜子交付前，甲方有權進行驗收，驗收合格后方可交付。

②若選擇出售柜子，乙方應確保柜子權屬清晰，并配合甲方完成所有權轉移手續(xù)，但權屬風險自交付時轉移。

③若選擇出租柜子，乙方應提供符合安全規(guī)范的柜子，并承擔日常維護責任，重大維修費用由雙方按合同約定分攤。乙方應保證柜子正常使用功能，因乙方原因導致的損壞由乙方負責修復或賠償。

④若選擇委托服務，乙方應按合同約定提供服務內容，確保服務質量，并按時提交服務報告供甲方核對。服務過程中產生的耗材費用由雙方按約定承擔。

⑤乙方應保護甲方商業(yè)秘密，不得泄露商鋪布局、客戶信息等非公開資料，違反者承擔違約責任。

⑥乙方應配合甲方完成交易流程，如遇不可抗力導致無法履約，應及時通知甲方并采取補救措施，減輕損失。

（3）**重點條款說明**：

①**交付與驗收**：柜子交付時應由雙方共同清點數量、檢查外觀及功能，并在《驗收單》上簽字確認。如發(fā)現異議，應在3日內提出，否則視為驗收合格。

②**質量保證**：柜子質保期為交付后12個月，期間非人為損壞由乙方維修，人為損壞按成本收費。

③**違約責任**：任何一方違反合同約定，應賠償對方因此遭受的直接損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。

④**不可抗力**：因地震、戰(zhàn)爭等不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并協商解決方案。

雙方應本著誠信原則履行本合同，任何一方不得利用合同損害對方利益，確需變更或解除合同應書面協商，否則視為違約。

第四條價格與支付條件

1.**價格條款**：

甲方同意按以下方式支付乙方柜子款項：

（1）出售方式：柜子總售價為人民幣XX元整（大寫：XX元整），具體價格以附件清單所列為準。

（2）出租方式：租金為每月人民幣XX元整（大寫：XX元整），租賃期限為XX個月，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租金按月支付，首期租金于合同生效當日支付，后續(xù)租金于每期開始前5日支付。

（3）委托服務方式：服務費總額為人民幣XX元整（大寫：XX元整），具體服務內容及費用以附件清單為準，按階段或項目分批支付。

2.**支付方式**：

甲方應通過銀行轉賬方式將款項支付至乙方以下賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX家具有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

乙方應在收到款項后向甲方開具等額發(fā)票。任何一方變更收款賬戶應提前10日書面通知對方，否則由此產生的延遲付款不屬違約。

3.**支付時間**：

（1）出售：甲方應在柜子所有權轉移手續(xù)完成后7日內支付全部款項。

（2）出租：首期租金于合同生效當日支付，后續(xù)按約定時間節(jié)點支付。

（3）委托服務：首期服務費于合同簽訂后3日內支付，剩余款項于服務完成驗收后10日內支付。

任何一方逾期支付，應按每日萬分之五向對方支付逾期付款違約金，逾期超過30日，守約方有權解除合同并要求賠償損失。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。期滿前30日，雙方可協商續(xù)約或解除。

2.**關鍵時間節(jié)點**：

（1）交付期限：乙方應在收到甲方全部款項后XX日內完成柜子交付，具體交付時間以雙方書面確認的日期為準。

（2）驗收期限：甲方應在柜子交付后3日內完成驗收，逾期未驗收視為驗收合格。

（3）所有權轉移：若選擇出售，甲方應在乙方支付全部款項后10日內完成權屬轉移手續(xù)。

（4）出租使用：租賃期自XX年XX月XX日起，甲方應提前XX日提供租賃場所。

（5）服務完成：委托服務應在合同約定時間內完成，乙方應提前5日通知甲方驗收。

任何一方違反時間約定，應承擔相應違約責任，并賠償對方因此遭受的直接損失。

第六條違約責任

1.**甲方違約責任**：

（1）逾期付款：甲方未按約定支付款項，應按每日萬分之五支付逾期付款違約金，且乙方有權暫停交付柜子或解除合同。逾期超過30日，乙方有權解除合同并要求甲方賠償總款項20%的違約金。

（2）權屬瑕疵：若甲方提供的柜子存在權屬糾紛，導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于訴訟費、律師費等。

（3）單方面解除：若甲方無正當理由解除合同，應向乙方支付總款項30%的違約金，并賠償乙方已產生的直接損失。

2.**乙方違約責任**：

（1）逾期交付：乙方未按約定交付柜子，應按每日萬分之五支付逾期交付違約金，且應賠償甲方因此遭受的直接損失。逾期超過30日，甲方有權解除合同并要求乙方賠償總款項20%的違約金。

（2）質量不合格：乙方提供的柜子存在質量問題，甲方有權要求乙方維修或更換，且乙方應承擔因此產生的全部費用及延誤責任。若無法修復，甲方有權解除合同并要求乙方賠償總款項30%的違約金。

（3）權利瑕疵：若乙方提供的柜子存在第三方權利限制，導致甲方無法正常使用或出售，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退款、賠償等。

3.**不可抗力免責**：因地震、戰(zhàn)爭等不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供證明文件，協商解決方案。

4.**賠償范圍**：違約方應賠償守約方因違約行為遭受的直接損失，包括但不限于合同款項、訴訟費、律師費、差旅費等。

5.**違約金與實際損失關系**：若違約金不足以彌補實際損失，守約方有權要求補充賠償。雙方約定，違約金與實際損失賠償不得重復計算。

6.**合同解除權**：任何一方嚴重違約，守約方有權書面通知對方解除合同，并要求違約方承擔相應責任。合同解除后，已產生的費用按實際貢獻比例分攤。

7.**爭議優(yōu)先解決**：違約責任糾紛優(yōu)先通過協商解決，協商不成則提交本合同約定的爭議解決機構處理。

8.**責任上限**：雙方確認，任何一方的違約責任總額不超過合同總款項的50%，超出部分雙方另行協商。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調整）、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本合同義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后XX日內書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響程度，協商決定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔，互不追責。不可抗力消除后，受影響方應盡快恢復履行合同，并應對方要求提供進一步證明。若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方可協商解除合同，并按合同履行情況返還已支付款項或結算費用，互不承擔違約責任。雙方同意，因不可抗力導致的合同變更或解除不影響本合同其他條款的效力，但爭議解決條款仍適用。

第八條爭議解決

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權選擇以下第XX種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點在XX市，仲裁語言為中文。

（2）依法向柜子交付地（或合同履行地/甲方所在地/乙方所在地）有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方應遵守仲裁規(guī)則或法院判決，并承擔相應的訴訟費、仲裁費、律師費等。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。任何一方未經對方書面同意，不得單方面將該爭議事項提交其他仲裁機構或法院。爭議解決期間，不影響雙方根據本合同行使抗辯權或其他權利。雙方應指定專門聯系人處理爭議事宜，并盡最大努力保持合作，避免爭議擴大。仲裁或訴訟過程中披露的保密信息，仍受本合同保密條款約束。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同首部載明的地址、聯系人及聯系方式為有效聯系方式。任何書面通知均應采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件），并加蓋公章（或合同專用章）或授權代表簽字。通知送達后視為有效送達。若聯系方式變更，應提前XX日書面通知對方，否則原聯系方式仍有效。

2.**合同變更**：本合同的任何變更或補充，均須經雙方協商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本合同。

3.**終止條件**：

（1）合同期限屆滿，雙方權利義務履行完畢，合同自然終止。

（2）雙方協商一致，書面同意解除合同。

（3）因一方嚴重違約，守約方依據本合同約定解除合同。

（4）發(fā)生不可抗力，導致合同無法繼續(xù)履行，經雙方書面確認后合同終止。

4.**保密義務**：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于價格、客戶信息、經營策略等）承擔保密義務，非經對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三