租房家電安裝合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司，地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人/負責人：張三，聯(lián)系方式甲方作為房地產開發(fā)商，依法取得土地使用權并開發(fā)建設XX小區(qū)住宅項目，現(xiàn)需將小區(qū)內部分住宅單元的家電設備安裝工程委托乙方完成，以提升房屋租賃市場競爭力，保障承租人居住體驗。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就家電安裝服務事宜達成如下協(xié)議。

甲方在本次合作中主要承擔住宅單元交付前的家電設備采購及安裝監(jiān)督責任，同時享有對安裝工程質量、進度及費用的最終審核權。甲方提供的住宅單元均為精裝修狀態(tài)，但家電設備需由乙方按照合同約定進行專業(yè)安裝，包括但不限于冰箱、洗衣機、空調、熱水器、電視等生活必需電器。甲方需向乙方提供完整的住宅單元布局、水電線路及家電設備清單，確保安裝工作符合國家及行業(yè)標準。雙方合作的前提條件為：甲方已取得相關物業(yè)交付資質，乙方具備家電安裝專業(yè)資質及施工能力，且安裝工程須在住宅單元正式交付租賃前完成。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX家電安裝服務中心，地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人/負責人：李四，聯(lián)系方式乙方作為專業(yè)家電安裝服務提供商，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗及完善的服務體系，能夠按照國家《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及《家電安裝施工規(guī)范》提供高質量、高效率的安裝服務。乙方在本次合作中主要承擔家電設備的實際安裝、調試及售后保障工作，并確保安裝效果滿足甲方及承租人的使用需求。雙方合作的前提條件為：乙方需具備有效的營業(yè)執(zhí)照、相關行業(yè)資質證書及安全生產許可證，且安裝人員均需持有專業(yè)技能培訓合格證。甲方需向乙方提供準確的家電設備型號、技術參數(shù)及安裝位置要求，確保安裝工程符合設計紙及使用功能。

合同簡介：

本合同簽訂背景源于甲方為提升XX小區(qū)住宅租賃市場競爭力，需對部分精裝修住宅單元進行家電設備的標準化安裝。甲方委托乙方提供專業(yè)安裝服務，以保障承租人入住后的居住體驗及家電設備的正常使用。雙方基于長期合作意向，通過充分協(xié)商確定合作范圍、服務標準、價格體系及違約責任等內容。本合同旨在明確雙方權利義務，確保安裝工程順利實施，并為后續(xù)的租賃業(yè)務提供有力支持。甲方住宅單元的家電安裝工程涉及約XX套住宅單元，每套住宅單元需安裝家電設備XX臺套，總安裝量XX套。乙方承諾在合同約定的期限內完成全部安裝任務，并接受甲方的質量監(jiān)督及驗收。雙方將嚴格遵循國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保安裝工程安全、合規(guī)、高效，為甲方創(chuàng)造良好的租賃口碑及經(jīng)濟收益。本合同范本的制定，充分體現(xiàn)了甲乙雙方對合作細節(jié)的嚴謹把控，為后續(xù)的合同履行奠定了堅實基礎。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方對特定住宅單元內的家電設備進行專業(yè)安裝服務的權利義務，確保安裝工程的質量、安全及進度符合國家標準和甲方要求，從而提升甲方房產的市場租賃競爭力，并為承租人提供優(yōu)質的居住條件。合同范圍包括但不限于以下內容：甲方提供的XX套住宅單元內，共計XX臺套家電設備的搬運、安裝、調試及基礎售后服務。具體設備清單詳見附件一。安裝位置以甲方提供的布局紙及乙方現(xiàn)場確認為準，安裝標準應符合國家《住宅室內裝飾裝修管理辦法》和《家電安裝施工規(guī)范》的相關要求。乙方需按照約定的價格、期限和質量標準完成全部安裝工作，并承擔因安裝行為產生的相關責任。本合同范圍不包括家電設備的采購、舊有設備的拆除（除非雙方另行約定）、以及安裝完成后超出廠家保修范圍的技術維修。

第二條定義

為本合同之目的，下列術語具有以下含義：

“住宅單元”指甲方委托乙方進行家電安裝的獨立居住空間，其具體范圍以甲方提供的交付文件為準。

“家電設備”指合同附件一所列明的，由甲方提供或指定品牌、型號的冰箱、洗衣機、空調、熱水器、電視等生活常用電器。

“安裝服務”指乙方根據(jù)合同約定，對家電設備進行搬運、固定、接線、調試并確保其正常運行的全部工作。

“驗收標準”指國家相關安裝規(guī)范、行業(yè)慣例以及本合同約定的質量要求。

“服務期限”指乙方完成全部安裝工作并經(jīng)甲方驗收合格的期限。

“違約責任”指任何一方違反本合同約定時應承擔的相應法律后果。

“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

(1)權力：甲方有權要求乙方按照合同約定及附件清單提供安裝服務，并有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查。甲方有權對乙方提交的安裝方案、報價及進度計劃進行審核，并有權拒絕不符合合同約定的服務內容。甲方在乙方完成安裝并提交驗收申請后，有權相關人員進行驗收，并有權根據(jù)驗收標準決定是否予以最終驗收。對于驗收合格的安裝工程，甲方有權按合同約定支付服務費用。甲方對安裝質量有異議時，有權要求乙方在合理期限內進行整改，并有權根據(jù)整改情況追究違約責任。

(2)義務：甲方應向乙方提供準確、完整的住宅單元布局、水電線路、家電設備清單及技術參數(shù)，并保證所提供資料的真實有效性。甲方應指定現(xiàn)場聯(lián)系人，負責與乙方溝通協(xié)調安裝事宜，并及時解決安裝過程中涉及甲方權限范圍內的問題。甲方應在合同約定的時間內完成對安裝設備的清點、搬運配合工作，并為乙方提供必要的施工便利，包括但不限于預留安裝空間、確保水電接口可用等。甲方應確保安裝現(xiàn)場具備基本的安全施工條件，并承擔因自身原因導致的安全風險。甲方應根據(jù)合同約定的價格與支付條件，按時足額支付乙方安裝服務費用。甲方有權在合同框架內要求乙方提供安裝相關的售后服務說明，并監(jiān)督乙方履行保修義務。

2.乙方的權力和義務：

(1)權力：乙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的安裝條件和服務配合，包括提供準確的安裝資料、指定現(xiàn)場聯(lián)系人及協(xié)調解決施工障礙。乙方有權按照合同約定的價格、服務內容和標準完成安裝工作，并有權在約定服務期限內要求甲方支付服務費用。乙方有權對安裝現(xiàn)場進行安全檢查，并要求甲方排除不安全因素。乙方在完成安裝并自檢合格后，有權向甲方提交驗收申請及相關技術文件。

(2)義務：乙方應具備相應的專業(yè)資質和安全生產許可，安裝人員需持證上崗。乙方應嚴格按照合同約定的安裝范圍、技術標準和附件清單進行施工，確保安裝質量符合國家及行業(yè)規(guī)范，并滿足家電設備的正常運行要求。乙方應制定詳細的安裝方案和進度計劃，并接受甲方的監(jiān)督。乙方應確保安裝過程的安全，配備必要的勞動防護用品和安全設施，對施工人員及甲方財產負責。乙方應愛護甲方住宅單元的現(xiàn)有設施，因乙方原因造成的損壞應負責修復或賠償。乙方應保證安裝使用的零配件及輔材符合國家質量標準，不得使用假冒偽劣產品。乙方應負責完成安裝設備的調試工作，確保設備運行正常，并提供必要的操作使用說明。乙方應建立完善的售后服務體系，按照家電廠家保修條款及合同約定履行保修責任，并在保修期內為甲方提供便捷的維修服務。乙方應在安裝完成后及時清理現(xiàn)場，保持安裝環(huán)境整潔。乙方應對安裝過程中知悉的甲方商業(yè)信息及住宅單元信息承擔保密義務，非經(jīng)甲方書面同意不得泄露給任何第三方。乙方應配合甲方的驗收工作，對于驗收中提出的問題，應在合理期限內完成整改，并承擔因整改產生的費用（除非問題源于甲方原因）。乙方應確保其提供的安裝服務不存在知識產權糾紛，并承擔因侵權行為給甲方造成的一切損失。

第四條價格與支付條件

本合同項下的家電安裝服務費用總額為人民幣XX元（大寫：XXXX元整），該價格包含乙方完成本合同約定的全部安裝服務所需的人工費、材料費（指乙方為完成安裝工作而確有必要使用且未包含在設備本身價格內的輔材，如螺絲、線管等，具體清單由乙方提供甲方確認）、調試費及稅金。價格已考慮安裝XX套住宅單元、XX臺套家電設備的規(guī)模因素，并已包含乙方為提供本合同服務所應承擔的風險和責任。如因甲方增加安裝數(shù)量或變更安裝標準導致費用增加，雙方應另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。甲方應按以下方式支付服務費用：

(1)預付款：合同簽訂后XX日內，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XXXX元整），作為安裝工程的預付款。

(2)進度款：乙方完成XX%的安裝工作（以甲乙雙方確認的驗收合格的安裝單元數(shù)量為準）后XX日內，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XXXX元整）。

(3)尾款：乙方完成全部安裝工作，通過甲方最終驗收合格后XX日內，甲方向乙方支付剩余的XX%，即人民幣XX元（大寫：XXXX元整）。

上述款項應通過銀行轉賬方式支付至乙方指定賬戶，乙方應在收到款項后向甲方提供等額合法有效的發(fā)票。甲方逾期支付任何一期款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。乙方在收到甲方付款后，應開具合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

(1)合同有效期：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成全部安裝工作并經(jīng)甲方最終驗收合格、甲方支付全部服務費用之日止。

(2)安裝期限：乙方應在本合同生效后XX日內完成所有安裝工作。具體開竣工日期如下：開工日期為XX年XX月XX日，竣工日期為XX年XX月XX日。該期限為自乙方收到甲方提供的完整安裝資料及預付款之日起計算。安裝期限不包括因不可抗力、甲方原因（如未能及時提供安裝條件、配合不到位等）或需返工整改造成的延誤。如遇法定節(jié)假日，工期相應順延。

(3)驗收期限：乙方提交全部安裝工程竣工驗收申請后，甲方應在XX日內驗收。如甲方在驗收期內未能完成驗收，視為驗收合格，乙方即視為已完成全部合同義務。驗收合格后，乙方應向甲方提交完整的安裝竣工資料一套。

(4)支付期限：本合同項下的服務費用支付期限按照第四條約定的預付款、進度款和尾款支付節(jié)點執(zhí)行。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)甲方未按本合同第四條約定的期限和金額支付任何一期款項的，每逾期一日，應按當期應付未付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失，包括但不限于乙方已發(fā)生的直接費用、預期利潤損失以及為追索欠款產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。甲方支付全部款項前，乙方有權保留部分安裝成果作為擔保。

(2)甲方未按約定提供安裝資料、場地條件或配合施工，導致乙方無法按時開工或正常施工，每延誤一日，甲方應向乙方支付合同總價款XX%的違約金。延誤超過XX日，乙方有權解除合同，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

(3)甲方對安裝質量提出異議后，乙方在合理期限內（不超過XX日）未完成整改，或整改后仍不符合合同約定標準的，甲方有權要求乙方繼續(xù)整改直至合格，并有權根據(jù)整改次數(shù)及影響，扣減相應比例的服務費用，但累計扣款不超過合同總價款的XX%。若因乙方整改不力導致安裝工程整體不合格，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的全部服務費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

2.乙方違約責任：

(1)乙方未按本合同第五條約定的期限完成全部安裝工作，且非因甲方原因或不可抗力所致的，每逾期一日，應按當期應完成工作價值（按合同總價款比例折算）的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的全部服務費用，并賠償甲方因此遭受的直接損失，包括但不限于租賃收入損失、重新尋找安裝服務商的費用等。

(2)乙方安裝質量不符合國家相關標準、行業(yè)規(guī)范或合同約定，經(jīng)甲方指出后未能按期整改或整改后仍不合格的，乙方應承擔全部責任。甲方有權要求乙方返工直至合格，因此產生的費用由乙方承擔。若返工仍無法達到標準，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的全部服務費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。對于返工后仍不合格的安裝部分，甲方有權自行或委托第三方處理，費用由乙方承擔，且甲方有權從未支付的服務費用中直接扣除。

(3)乙方在安裝過程中使用假冒偽劣產品、違反安全操作規(guī)程導致發(fā)生安全事故，造成甲方財產損失或人員傷害的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于財產損失費、修復費、人身傷害賠償金、精神損害撫慰金以及甲方為處理事故支付的合理費用（如費、訴訟費等）。甲方還有權向乙方收取合同總價款XX%的違約金。

(4)乙方未按約定提供售后服務或保修，導致甲方或承租人權益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。甲方有權要求乙方在合理期限內履行義務，并有權從未支付的服務費用中直接扣除相應款項。若乙方拒絕履行或履行不力，甲方有權委托第三方提供服務，費用由乙方承擔。

3.不可抗力導致的違約：若因不可抗力導致合同無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應在不可抗力發(fā)生之日起XX日內書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔責任，但應及時采取措施減少損失，因怠于采取措施擴大損失的部分，應自行承擔責任。

4.累計違約責任：本合同項下的各項違約金或賠償金并非相互排斥，甲方有權根據(jù)實際損失選擇最有利于己方的方式主張權利，但累計賠償總額不應超過實際損失總額的XX倍。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調整、征收征用等）、流行病疫情、網(wǎng)絡攻擊、通訊中斷等。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行狀態(tài)。

2.通知與證明：任何一方在不可抗力事件發(fā)生后，應立即通知對方，并在XX日內書面提供不可抗力事件的詳細情況證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、機構鑒定報告等。通知和證明的延遲提供不影響對方根據(jù)本合同規(guī)定行使權利。

3.責任免除：因不可抗力導致任何一方不能履行或不能完全履行本合同義務的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除其違約責任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方應及時采取措施減少損失，并在合理期限內告知對方預計持續(xù)的時間。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的對方損失，除非能夠預見或通過合理措施可避免，否則雙方互不承擔賠償責任。

4.合同解除：若不可抗力事件導致合同目的無法實現(xiàn)，或合同履行基礎發(fā)生根本性變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，可以解除本合同。合同解除后，雙方應協(xié)商處理已產生的費用結算、財產返還或折價補償?shù)仁乱恕?/p>

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應指定專門聯(lián)系人，在合理期限內（不遲于收到爭議通知后XX日）進行溝通，嘗試達成書面和解協(xié)議。

2.調解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同選擇一個中立的第三方調解機構進行調解。調解應遵循自愿、平等、公平的原則，調解協(xié)議達成后，雙方應自覺履行。調解不成的，任何一方均可進入下一程序。

3.仲裁：本合同爭議解決優(yōu)先采用仲裁方式。任何一方有權在爭議發(fā)生后XX日內，將爭議提交至XX仲裁委員會（或其他雙方書面約定的仲裁機構），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款，但爭議方有權暫停履行與爭議直接相關的義務，除非對方提供充分擔保。

4.訴訟：若雙方未約定仲裁或仲裁協(xié)議無效，或仲裁裁決未能生效且雙方均未在規(guī)定期限內起訴，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟應選擇對安裝工程所在地或甲方住所地有管轄權的人民法院。訴訟期間，雙方應本著誠實信用原則，配合法院審理，但因訴訟本身產生的費用（如訴訟費、保全費、律師費等）由敗訴方承擔，或按責任比例分擔。任何一方在提起訴訟或參與訴訟過程中，不得泄露或不正當利用在合同履行或爭議解決中知悉的對方商業(yè)秘密，但法律規(guī)定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知、文件等均應通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的其他可靠方式送達。以專人遞送方式送達的，簽收日為送達日；以掛號信方式送達的，寄出后XX日為送達日；以傳真或電子郵件方式送達的，發(fā)送成功日為送達日。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方，否則按原方式送達視為有效送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何