如何辦理租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有完善的資質(zhì)和豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)。自成立以來(lái)，甲方專注于高品質(zhì)住宅和商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)與租賃業(yè)務(wù)，在行業(yè)內(nèi)建立了良好的聲譽(yù)。甲方通過(guò)合法途徑獲取了本合同項(xiàng)下標(biāo)的物的所有權(quán)或使用權(quán)，并具備將該標(biāo)的物出租給乙方的權(quán)利。甲方在本次合作中作為出租方，其目的是通過(guò)租賃合同向乙方提供符合國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定的房屋使用權(quán)，并獲取相應(yīng)的租金收益。甲方的經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋房地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理及相關(guān)咨詢服務(wù)，具備履行本合同所需的全部能力和條件。

在本次合作中，甲方已對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行了充分了解，并確認(rèn)其符合乙方的使用需求。甲方保證在本合同履行過(guò)程中，將按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定履行義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。甲方提供的租賃房屋位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米，房屋用途為住宅/商業(yè)，房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方在簽訂本合同前已向乙方充分披露了房屋的基本情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋紙、附屬設(shè)施設(shè)備清單等，并確保所有信息的真實(shí)性、合法性。

甲方承諾在本合同有效期內(nèi)，將積極配合乙方辦理房屋交接手續(xù)，并確保房屋在交付時(shí)處于可正常使用的狀態(tài)。甲方還將按照本合同約定承擔(dān)房屋的維修責(zé)任，并在出現(xiàn)法定或約定應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)的維修事項(xiàng)時(shí)及時(shí)履行義務(wù)。此外，甲方將遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得將租賃房屋用于非法目的，并確保乙方的使用不受外部干擾。

乙方在簽訂本合同前已對(duì)甲方及租賃標(biāo)的物進(jìn)行了全面了解，并確認(rèn)其符合自身需求。乙方承諾在本合同履行過(guò)程中，將按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方的行為將嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，確保不損害甲方的合法權(quán)益。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人，

聯(lián)系方式

乙方是一名依法享有完全民事行為能力的自然人，具備履行本合同所需的全部能力和條件。乙方在本次合作中作為承租方，其目的是通過(guò)租賃合同從甲方獲取符合國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定的房屋使用權(quán)，并滿足自身居住/經(jīng)營(yíng)需求。乙方在本次合作前已對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行了充分了解，并確認(rèn)其符合自身需求。

乙方在簽訂本合同前已對(duì)甲方及租賃標(biāo)的物進(jìn)行了全面了解，并確認(rèn)其符合自身需求。乙方承諾在本合同履行過(guò)程中，將按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方的行為將嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，確保不損害甲方的合法權(quán)益。

乙方在本次合作中，將遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，包括但不限于租金支付、房屋使用、維修責(zé)任等。乙方承諾在租賃期間，將按照本合同約定履行義務(wù)，并配合甲方進(jìn)行房屋交接及日常管理。乙方還將遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得將租賃房屋用于非法目的，并確保乙方的使用不受外部干擾。

合同簡(jiǎn)介：

雙方基于平等自愿、協(xié)商一致的原則，就租賃標(biāo)的物的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。甲方合法擁有或有權(quán)出租本合同項(xiàng)下標(biāo)的物，乙方有合法需求并具備租賃該標(biāo)的物的條件。雙方經(jīng)充分了解對(duì)方情況及租賃標(biāo)的物的基本情況后，同意簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。本合同的簽訂背景是甲方愿意將其合法擁有的租賃房屋提供給乙方使用，乙方愿意支付相應(yīng)租金以獲取房屋使用權(quán)。雙方均確認(rèn)已獲得履行本合同所需的全部權(quán)利和條件，并愿意嚴(yán)格遵守本合同約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。本合同是雙方合作的基礎(chǔ)，所有條款均具有法律約束力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（建筑面積XX平方米）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃標(biāo)的物”）出租給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金的條款和條件。合同范圍包括但不限于租賃標(biāo)的物的交付、使用、維修、租金支付、合同期限、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。具體內(nèi)容涉及雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)劃分、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)、維修責(zé)任、提前終止條件、違約處理及爭(zhēng)議解決方式等，旨在為雙方提供一個(gè)清晰、規(guī)范、合法的租賃法律關(guān)系框架，確保雙方合法權(quán)益得到有效保障。

第二條定義

1.租賃標(biāo)的物：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方出租的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃租賃標(biāo)的物的起止時(shí)間。

3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的房屋使用權(quán)對(duì)價(jià)。

4.房屋附屬設(shè)施、設(shè)備：指與租賃標(biāo)的物不可分割的家具、電器、裝修等。

5.維修責(zé)任：指根據(jù)本合同約定，雙方對(duì)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修義務(wù)劃分。

6.提前終止：指在合同期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或符合法定條件，提前解除本合同的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用，并監(jiān)督乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的使用情況。甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定，并在乙方違反合同時(shí)采取相應(yīng)措施。

(2)義務(wù)：

a.甲方應(yīng)確保其對(duì)本合同項(xiàng)下租賃標(biāo)的物擁有合法、完整的出租權(quán)，并已取得所有必要的法律文件，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃許可證等。甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)證明文件的復(fù)印件，并在乙方要求時(shí)出示原件。

b.甲方應(yīng)按照本合同約定在租賃期限開(kāi)始前將租賃標(biāo)的物交付給乙方，并保證房屋處于可正常使用的狀態(tài)。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并雙方共同檢查房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的狀況，并簽署《房屋交接單》，作為本合同附件。

c.甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)租賃標(biāo)的物的法定維修責(zé)任，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、門窗等的維修。在乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在維修問(wèn)題時(shí)，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)，否則乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并有權(quán)從租金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。

d.甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的供水、供電、供氣、通訊等附屬設(shè)施、設(shè)備正常使用，并在乙方提出合理要求時(shí)及時(shí)修復(fù)。因甲方原因?qū)е赂綄僭O(shè)施、設(shè)備無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

e.甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得將租賃標(biāo)的物用于非法目的，并確保乙方的使用不受外部干擾。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

f.在租賃期限屆滿或提前終止時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋交接手續(xù)，并確保房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于可正常使用的狀態(tài)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：

a.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物，并要求甲方提供必要的維修服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)享有房屋的占有、使用、收益權(quán)。

b.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，并在甲方違反合同時(shí)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任、解除合同等。

(2)義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用，并按時(shí)足額支付。乙方應(yīng)在每月X日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，并在支付時(shí)提供相應(yīng)的支付憑證。如乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

b.乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。如乙方因使用需要確需改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

c.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。如乙方發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施、設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。因乙方原因?qū)е赂綄僭O(shè)施、設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

d.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法活動(dòng)，并確保乙方的使用不受外部干擾。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌绞艿綋p害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

e.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)妥善保管房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并不得將其轉(zhuǎn)借他人使用。如乙方遺失鑰匙、門禁卡，應(yīng)立即通知甲方并承擔(dān)補(bǔ)辦費(fèi)用。

f.在租賃期限屆滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋交接手續(xù)，并將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)至可正常使用的狀態(tài)。如乙方未能恢復(fù)房屋原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

g.乙方應(yīng)遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，并配合甲方進(jìn)行房屋管理。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

第四條價(jià)格與支付條件

租賃標(biāo)的物的月租金為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），租金支付方式為現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他（請(qǐng)選擇一種并填寫具體方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬），支付賬戶信息如下：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：XX，賬號(hào)：XXXXXXXXXX。乙方應(yīng)于每月X日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日/房屋交付之日支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期開(kāi)始前X日內(nèi)支付。租金支付期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整相關(guān)稅費(fèi)，稅費(fèi)承擔(dān)方式按屆時(shí)有效法律法規(guī)執(zhí)行。此外，乙方還應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，除水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)外，其余費(fèi)用由甲方承擔(dān)/由乙方承擔(dān)（請(qǐng)選擇并明確），并應(yīng)按實(shí)際發(fā)生額及甲方/乙方（請(qǐng)選擇并明確）通知的合理周期支付。支付方式及周期由雙方另行約定或按相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第五條履行期限

本合同租賃期限為XX年XX個(gè)月，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前X個(gè)月，如雙方均有續(xù)租意愿，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。房屋交付時(shí)間為本合同生效之日/雙方約定的具體交付日期，即XX年XX月XX日。自房屋交付之日起，乙方即享有房屋使用權(quán)，并應(yīng)按時(shí)支付租金。租賃期限內(nèi)的各項(xiàng)關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括但不限于：每月租金支付日、房屋年檢或保險(xiǎn)辦理日（如適用）、維修通知響應(yīng)日、合同續(xù)簽協(xié)商日等，雙方均應(yīng)按約定履行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)如甲方未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按月租金的X%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)月租金的X倍。逾期超過(guò)X日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付相應(yīng)違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。

(2)如甲方提供的房屋不符合合同約定或存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方停租期間的損失（損失標(biāo)準(zhǔn)為月租金的X倍）。乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付租金及違約金。

(3)在租賃期間，甲方無(wú)正當(dāng)理由擅自收回房屋，應(yīng)按月租金的X倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同并要求賠償。

(4)甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，每逾期一日，應(yīng)按月租金的X%向乙方支付違約金，乙方有權(quán)代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并從租金中扣除。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)如乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金金額的X%向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)月租金的X倍。逾期超過(guò)X日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金，甲方還有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。

(2)如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)從租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

(3)如乙方利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害甲方或其他第三方利益，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方賠償全部損失。

(4)如乙方提前終止合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

(5)乙方未按時(shí)辦理房屋交接手續(xù)或未將房屋恢復(fù)至可使用狀態(tài)，每逾期一日，應(yīng)按月租金的X%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方立即履行義務(wù)，并賠償因此遭受的損失。

3.其他違約責(zé)任：

(1)雙方任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

(2)如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

(3)在合同履行過(guò)程中，如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的合同解除費(fèi)用及法律責(zé)任。

(4)本合同約定的違約責(zé)任條款具有獨(dú)立性，即使合同其他條款無(wú)效，違約責(zé)任條款仍有效。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、沒(méi)收、政策調(diào)整等）、流行病疫情、火災(zāi)、爆炸等。

2.通知：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，受影響一方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同或協(xié)商調(diào)整合同條款。

4.證明：因不可抗力產(chǎn)生的免責(zé)請(qǐng)求，需提供政府機(jī)構(gòu)、權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的相關(guān)證明文件。雙方均有義務(wù)配合提供必要的證據(jù)，以證明不可抗力的真實(shí)性和影響程度。

5.合同解除：如不可抗力持續(xù)超過(guò)X日，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)關(guān)系。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，爭(zhēng)取在X日內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可共同向XX調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。

3.仲裁：如調(diào)解仍未能解決爭(zhēng)議，或雙方在簽訂合同時(shí)明確約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟：如雙方未約定仲裁，且協(xié)商、調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院將依法審理并作出判決。

5.證據(jù)：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料支持自身主張。如一方提供虛假證據(jù)或隱瞞重要事實(shí)，將承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.專屬管轄：本合同約定爭(zhēng)議解決方式時(shí)，如選擇仲裁，應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)和規(guī)則；如選擇訴訟，應(yīng)明確管轄法院。任何一方不得就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)重復(fù)提起仲裁或訴訟，但法律另有規(guī)定的除外。

第九條其他條款

1.通知：雙方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何通知、文件或通訊，均應(yīng)采用書面形式，并通過(guò)書面送達(dá)、電子郵件、傳真或雙方確認(rèn)的送達(dá)地址進(jìn)行。如通過(guò)郵寄方式，掛號(hào)信發(fā)出后X日視為送達(dá)；如通過(guò)電子郵件或傳真，發(fā)送成功后視為送達(dá)。一方變更聯(lián)系方式或送達(dá)地址，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)視為有效。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更或解除本合同。

3.終止條件：除本合同約定的解除條件外，雙方在租賃期限屆滿后，如未續(xù)簽合同，本合同自動(dòng)終止。雙方應(yīng)按約定辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)