集體土地出租用于2025年物流倉(cāng)儲(chǔ)建設(shè)協(xié)議甲方（出租方）：[填寫(xiě)集體土地使用權(quán)人全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[填寫(xiě)姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：[填寫(xiě)代碼]地址：[填寫(xiě)地址]乙方（承租方）：[填寫(xiě)承租企業(yè)全稱]法定代表人：[填寫(xiě)姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[填寫(xiě)代碼]地址：[填寫(xiě)地址]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方擁有的集體土地使用權(quán)用于2025年物流倉(cāng)儲(chǔ)建設(shè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本信息甲方自愿將其合法擁有的位于[填寫(xiě)具體土地位置，包括地塊編號(hào)、四至范圍]的集體土地使用權(quán)出租給乙方使用。該土地面積共計(jì)[填寫(xiě)土地面積]平方米，土地現(xiàn)狀為[描述土地現(xiàn)狀，如：耕地、荒地、已平整等]。甲方保證其對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下土地?fù)碛泻戏ā⑼暾某鲎鈾?quán)利，并已取得必要的內(nèi)部決策程序批準(zhǔn)。第二條租賃目的與用途1.本協(xié)議項(xiàng)下土地租賃的唯一目的是用于建設(shè)物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。乙方在租賃期內(nèi)僅能將土地用于建設(shè)、經(jīng)營(yíng)物流倉(cāng)儲(chǔ)相關(guān)項(xiàng)目，包括但不限于建設(shè)倉(cāng)庫(kù)、堆場(chǎng)、辦公樓、停車場(chǎng)、裝卸設(shè)備安裝等。2.乙方不得將土地出租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或用于協(xié)議約定之外的任何用途，不得擅自改變土地用途或土地性質(zhì)。如需改變用途，須嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并事先征得甲方書(shū)面同意。第三條租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[填寫(xiě)年限]年，自[填寫(xiě)起始年]年[填寫(xiě)起始月]月[填寫(xiě)起始日]日起至[填寫(xiě)終止年]年[填寫(xiě)終止月]月[填寫(xiě)終止日]日止。2.租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議期滿前[填寫(xiě)月數(shù)]個(gè)月以書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及支付方式1.本協(xié)議土地租金采用[選擇：固定單價(jià)/固定總價(jià)/浮動(dòng)]方式計(jì)算。租金標(biāo)準(zhǔn)為：[詳細(xì)說(shuō)明租金金額或計(jì)算方法，如：每平方米每年人民幣[填寫(xiě)金額]元，總計(jì)人民幣[填寫(xiě)總額]元]。2.租金支付周期為[選擇：年/半年/季/月]。首期租金應(yīng)于[填寫(xiě)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如：本協(xié)議簽訂之日起[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)/土地交付時(shí)]支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在[描述支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如：每周期開(kāi)始前[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)]支付。3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)在約定支付時(shí)間前將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開(kāi)戶名：[填寫(xiě)甲方賬戶名]開(kāi)戶行：[填寫(xiě)甲方開(kāi)戶行]賬號(hào)：[填寫(xiě)甲方賬號(hào)]4.乙方應(yīng)按本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金總額的[填寫(xiě)比例]向甲方支付違約金。第五條土地交付與使用權(quán)1.甲方應(yīng)于本協(xié)議生效后[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定條件的土地交付給乙方。土地交付時(shí)，土地現(xiàn)狀為[再次確認(rèn)交付狀態(tài)]。2.乙方在租賃期內(nèi)依法享有對(duì)租賃土地的占有、使用、建設(shè)權(quán)，但土地所有權(quán)仍歸集體所有。乙方應(yīng)按本協(xié)議約定用途使用土地，并遵守國(guó)家及地方有關(guān)土地使用、規(guī)劃、建設(shè)、消防、環(huán)保、安全等法律法規(guī)。3.乙方擬建設(shè)的物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，其規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。乙方負(fù)責(zé)辦理該建設(shè)項(xiàng)目的各項(xiàng)報(bào)建、審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)依乙方請(qǐng)求，在合理范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助，如提供集體組織同意出租及建設(shè)的相關(guān)文件。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.享有按本協(xié)議約定收取租金的權(quán)利。2.有權(quán)監(jiān)督乙方是否按本協(xié)議約定用途使用土地及建設(shè)活動(dòng)。3.保證其出租行為符合法律法規(guī)及集體組織規(guī)定，并配合乙方辦理必要的土地使用手續(xù)。4.按時(shí)交付符合約定條件的土地。5.在租賃期內(nèi)，非因乙方原因?qū)е峦恋乇徽魇?、征用或政府政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)將乙方已支付的、租賃期內(nèi)尚未使用的租金予以退還，并可根據(jù)實(shí)際情況，就土地上的附著物（不包括乙方新建的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，但乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除）給予乙方合理補(bǔ)償。甲方承擔(dān)因自身原因?qū)е律鲜銮樾伟l(fā)生的一切責(zé)任。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.享有在租賃期內(nèi)按本協(xié)議約定用途使用土地的權(quán)利。2.按時(shí)足額支付租金。3.按照規(guī)劃及約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，并確保建設(shè)質(zhì)量和安全，負(fù)責(zé)辦理建設(shè)相關(guān)手續(xù)。4.負(fù)責(zé)租賃土地及其上設(shè)施的經(jīng)營(yíng)、維護(hù)、保養(yǎng)和安全責(zé)任，確保符合安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等要求。5.不得擅自改變土地用途，不得將土地出租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押。6.租賃期滿或本協(xié)議終止時(shí)，應(yīng)將土地及其附著物（租賃設(shè)施）按約定狀態(tài)返還給甲方。如乙方新建的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施需要拆除，除甲方另有約定外，由乙方負(fù)責(zé)拆除并承擔(dān)費(fèi)用。土地復(fù)墾責(zé)任按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條保證金1.為確保本協(xié)議的履行，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[填寫(xiě)金額]元（大寫(xiě)：[填寫(xiě)大寫(xiě)金額]）。2.該保證金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議各項(xiàng)義務(wù)，特別是按時(shí)支付租金、按約定用途使用土地等。3.保證金在以下情況下部分或全部扣除：（1）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍逾期[填寫(xiě)天數(shù)]日未支付的；（2）乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行非法建設(shè)的；（3）乙方違反本協(xié)議其他重要約定的；（4）租賃期滿或協(xié)議解除時(shí)，乙方未按約定恢復(fù)土地原狀或拆除附著物、未結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)的。4.保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)進(jìn)一步追償。5.租賃期滿或本協(xié)議正常解除，且乙方無(wú)任何違約行為，乙方按約定返還土地及設(shè)施，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)后[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)，甲方應(yīng)將剩余保證金無(wú)息退還給乙方。第九條違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)交付土地的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣[填寫(xiě)金額]元（大寫(xiě)：[填寫(xiě)大寫(xiě)金額]）作為違約金。逾期超過(guò)[填寫(xiě)天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方違反本協(xié)議第五條第5款約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未按時(shí)支付租金的，除按本協(xié)議第四條第3款支付違約金外，甲方還有權(quán)要求乙方在[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)補(bǔ)足租金，若乙方仍不支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)從保證金中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)。4.乙方擅自改變土地用途、出租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押土地的，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，收回土地，已收取的租金不予退還，并要求乙方賠償由此給甲方造成的一切損失。保證金不予退還。5.乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行建設(shè)或運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，違反國(guó)家法律法規(guī)，造成罰款、停工、事故或環(huán)境污染的，責(zé)任和損失由乙方自行承擔(dān)，并不得向甲方提出任何索賠。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條合同解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本協(xié)議。2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本協(xié)議。遭受不可抗力一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明文件。3.出現(xiàn)本協(xié)議第八條第3款所述保證金扣除情形之一，導(dǎo)致本協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。4.乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書(shū)面催告后[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正的。5.租賃期限屆滿，本協(xié)議自然終止。6.本協(xié)議解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)按以下約定處理：（1）結(jié)清所有應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)；（2）拆除乙方新建或改造的附著物，恢復(fù)土地原狀（或按約定狀態(tài)），除非雙方另有書(shū)面約定；（3）將土地及附屬設(shè)施完好交還甲方。（4）甲方在乙方完成上述事項(xiàng)，并結(jié)清所有款項(xiàng)后，將剩余保證金（如有）退還乙方。第十一條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：甲方所在地/乙方所在地/土地所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、法律法規(guī)變更等。2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。第十三條保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、客戶信息、經(jīng)營(yíng)策略等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)在本協(xié)議終止后[填寫(xiě)年限]年內(nèi)仍然有效。第十四條法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十五條通知雙方在本協(xié)議中提供的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更上述信息，應(yīng)提前[填寫(xiě)天數(shù)]日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)書(shū)面形式（包括但不限于專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件、傳真）發(fā)送至本協(xié)議載明的地址或?qū)Ψ綍?shū)面指定的地址，即視為有效送達(dá)。第十六條其他1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議的任何修改、變更，均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方