水廠套房出售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[水廠具體地址]的套房（以下簡稱“該套房”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該套房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該套房位于[詳細(xì)地址]水廠內(nèi)，具體樓號為[X]號樓[X]單元[X]層[X]室。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該套房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]4.房屋用途：該套房用途為[居住/商用等具體用途]5.房屋現(xiàn)狀：甲方保證出售的套房為現(xiàn)狀交付，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)完好，內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等保持現(xiàn)有狀態(tài)（如有特殊約定的除外）。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要裝修及設(shè)施設(shè)備，如墻面裝修、地面材質(zhì)、門窗情況、廚衛(wèi)設(shè)備、照明燈具、空調(diào)等]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方商定該套房的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動等任何因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款包含已支付的定金。尾款：剩余房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，通過銀行貸款或現(xiàn)金支付等方式一次性支付給甲方。如乙方選擇銀行貸款支付尾款，應(yīng)積極配合辦理貸款手續(xù)，因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放的，乙方應(yīng)在貸款發(fā)放期限屆滿之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足尾款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對該套房擁有合法處分權(quán)，保證該套房未被查封、抵押、出租給他人等任何限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е略撎追看嬖跈?quán)利瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。按照合同約定的時(shí)間和條件，將該套房交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，提供房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件、鑰匙等資料。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該套房所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等所有費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房屋交付后，有權(quán)對該套房進(jìn)行正常使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房款。如未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。接受甲方交付的房屋及相關(guān)資料，并在接收房屋后對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行妥善保管和使用。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。因乙方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將該套房交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因需要延期交付的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限內(nèi)交付房屋。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件等資料交給乙方，乙方簽署房屋交接確認(rèn)書。房屋交接確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀、交接時(shí)間等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力等特殊原因需要延期辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е略黾宇~外的過戶費(fèi)用，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的房款，同時(shí)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的房款，同時(shí)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。如乙方中途悔約不購買該套房，無權(quán)要求返還定金，同時(shí)應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方