新房裝修預(yù)售協(xié)議書甲方（裝修公司）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（業(yè)主）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方擬對其新房進(jìn)行裝修，甲方具備提供裝修服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方新房裝修事宜達(dá)成如下預(yù)售協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.裝修房屋基本情況乙方新房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.裝修內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)裝修：包括但不限于拆除工程、水電工程、防水工程、泥瓦工程、木工工程、油漆工程等。具體施工工藝和材料標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。例如，水電線路應(yīng)采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的電線電纜，水管應(yīng)選用質(zhì)量合格的PPR管；墻面基層處理應(yīng)平整、牢固，膩?zhàn)討?yīng)選用環(huán)保型產(chǎn)品；油漆應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)保漆，確保室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)。主材供應(yīng)：甲方負(fù)責(zé)提供裝修所需的部分主要材料，如瓷磚、地板、門窗、衛(wèi)浴潔具等。主材的品牌、規(guī)格、型號應(yīng)在本協(xié)議附件中詳細(xì)注明，且應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。例如，瓷磚應(yīng)選用知名品牌的優(yōu)等品，地板應(yīng)根據(jù)乙方需求選擇實(shí)木地板、強(qiáng)化地板或復(fù)合地板等，并確保其甲醛釋放量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；門窗應(yīng)具備良好的隔音、隔熱性能，五金配件應(yīng)質(zhì)量可靠；衛(wèi)浴潔具應(yīng)選用知名品牌，保證其質(zhì)量和使用功能。室內(nèi)裝飾：包括但不限于客廳、臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的墻面裝飾、地面裝飾、頂面裝飾以及室內(nèi)家具、燈具、窗簾等軟裝配置。軟裝部分的風(fēng)格、顏色、材質(zhì)等應(yīng)根據(jù)乙方的要求和喜好進(jìn)行設(shè)計(jì)和搭配，以營造出乙方滿意的居住環(huán)境。例如，墻面裝飾可采用壁紙、壁布、乳膠漆等多種形式，地面裝飾可根據(jù)不同區(qū)域選擇不同材質(zhì)的地板或地磚；頂面可采用吊頂、石膏線等進(jìn)行裝飾；家具應(yīng)根據(jù)空間尺寸和風(fēng)格進(jìn)行定制或選購，燈具應(yīng)滿足照明和裝飾需求，窗簾應(yīng)與整體裝修風(fēng)格相協(xié)調(diào)。3.裝修工期本裝修工程預(yù)計(jì)總工期為[X]天，自本協(xié)議簽訂且乙方支付預(yù)付款之日起計(jì)算。具體開工日期以甲方通知為準(zhǔn)，但最遲不得超過[具體日期]。甲方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃合理安排施工，確保工程按時(shí)完成。如因不可抗力或乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取裝修費(fèi)用。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和配合，如提供房屋原始資料、確認(rèn)設(shè)計(jì)方案、及時(shí)支付款項(xiàng)等。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的裝修內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量。負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍，安排專業(yè)的施工人員進(jìn)行施工，并對施工人員的施工行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提前通知乙方。在施工過程中，如遇特殊情況需要調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃，應(yīng)及時(shí)通知乙方并征得乙方同意。負(fù)責(zé)采購本協(xié)議約定的主材，并確保主材的質(zhì)量和供應(yīng)及時(shí)性。對于采購的主材，應(yīng)向乙方提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明等相關(guān)資料。對施工現(xiàn)場的安全負(fù)責(zé)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因甲方原因?qū)е掳踩鹿剩杉追匠袚?dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在裝修工程竣工后，負(fù)責(zé)組織乙方進(jìn)行驗(yàn)收，并提供裝修工程竣工報(bào)告。如驗(yàn)收不合格，應(yīng)按照乙方要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的裝修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工。有權(quán)對裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度、材料使用等情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。在裝修工程竣工后，有權(quán)按照本協(xié)議約定對工程進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，有權(quán)要求甲方整改直至合格。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付裝修費(fèi)用。向甲方提供房屋原始資料，包括但不限于房屋戶型圖、水電線路圖、建筑結(jié)構(gòu)圖等，以便甲方進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)和施工。及時(shí)確認(rèn)甲方提供的裝修設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度計(jì)劃等文件，如對上述文件有異議，應(yīng)在收到文件后的合理期限內(nèi)提出。為甲方施工提供必要的協(xié)助和配合，如協(xié)調(diào)物業(yè)部門辦理相關(guān)施工手續(xù)、提供臨時(shí)水電接入等。在裝修工程施工過程中，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`或增加裝修費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。三、裝修費(fèi)用及支付方式1.裝修總費(fèi)用本裝修工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為含稅價(jià)，包含本協(xié)議約定的裝修內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)所需的全部費(fèi)用，但不包括乙方自行采購的家具、家電等物品的費(fèi)用。2.支付方式預(yù)付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付裝修總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。預(yù)付款到賬后，本協(xié)議正式生效，甲方開始安排裝修工程相關(guān)事宜。進(jìn)度款：在裝修工程施工進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電工程完工、泥瓦工程完工等]后，乙方應(yīng)在收到甲方通知后的[X]日內(nèi)，向甲方支付裝修總費(fèi)用的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を?yàn)收款：裝修工程竣工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付裝修總費(fèi)用的[X]%作為竣工驗(yàn)收款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保金：裝修工程質(zhì)保期為自驗(yàn)收合格之日起[X]年。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在質(zhì)保期滿之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付裝修總費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的裝修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工，導(dǎo)致裝修工程質(zhì)量不合格或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方要求及時(shí)整改，直至達(dá)到協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)，并按照裝修總費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方采購的主材不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格的主材，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。如因主材質(zhì)量問題導(dǎo)致裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照上述違約責(zé)任條款承擔(dān)責(zé)任。如甲方未按照本協(xié)議約定的支付方式收取裝修費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且甲方應(yīng)按照未收取款項(xiàng)金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的支付方式支付裝修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停施工，并要求乙方支付已完成工程對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因乙方逾期支付導(dǎo)致工期延誤或增加裝修費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致裝修工程無法順利進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自變更裝修設(shè)計(jì)方案、施工內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照裝修總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方擅自變更導(dǎo)致裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，