新房售房協(xié)議書范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的新房一套（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋所在樓棟為[具體樓號(hào)]，所在樓層為[X]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。2.房屋配套設(shè)施該房屋附帶以下配套設(shè)施：裝修情況：[毛坯/精裝修/簡(jiǎn)裝修等具體裝修情況描述]；附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等家電設(shè)備，以及固定在房屋內(nèi)的櫥柜、衣柜等家具設(shè)備]；停車位情況：[有/無(wú)停車位，如有，說(shuō)明停車位的位置及相關(guān)情況]；其他：[如有其他特殊配套設(shè)施，在此詳細(xì)說(shuō)明]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行付款及其他義務(wù)。2.義務(wù)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付該房屋及相關(guān)配套設(shè)施，并保證交付的房屋及設(shè)施符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，確保房屋交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。按照本協(xié)議約定接受房屋及相關(guān)配套設(shè)施，并在接收房屋后及時(shí)進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在不符合本協(xié)議約定的情況，應(yīng)在接收房屋后的[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求提供所需資料，并配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)。承擔(dān)在房屋交付后因使用該房屋而產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。三、房屋價(jià)款及付款方式1.房屋價(jià)款該房屋的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作房屋價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開(kāi)戶銀行名稱]，賬號(hào)：[具體賬號(hào)]。貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[X]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)辦理房屋貸款手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請(qǐng)未獲批，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬等方式將剩余房屋價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。尾款：房屋交付后，經(jīng)乙方查驗(yàn)房屋及相關(guān)配套設(shè)施符合本協(xié)議約定后，乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在不可抗力或其他原因消除后的[X]日內(nèi)交付房屋。2.交付地點(diǎn)該房屋的交付地點(diǎn)為房屋所在地。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理房屋交付手續(xù)，簽署房屋交接單。交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及相關(guān)配套設(shè)施的交付情況，包括房屋的鑰匙、水電燃?xì)饪?、房屋質(zhì)量狀況、附屬設(shè)施清單等內(nèi)容。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同、房屋維修基金繳納憑證等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付定金及首付款，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋及相關(guān)配套設(shè)施不符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合本協(xié)議約定。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。如甲方未能在上述期限內(nèi)完成修復(fù)或補(bǔ)救措施，乙方有權(quán)自行修復(fù)或采取其他措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方拒絕接受房屋或在接收房屋后未按照本協(xié)議約定及時(shí)查驗(yàn)房屋及相關(guān)配套設(shè)施，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，未能按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求提供所需資料或配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或