買房交首付寫協(xié)議書房屋買賣首付協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購(gòu)買甲方所有的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方支付房屋首付相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如裝修情況、家電家具等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房屋擁有完整、合法、有效的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)碼]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房屋首付款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量問(wèn)題、相鄰關(guān)系等重要信息。保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件真實(shí)、有效、合法。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)查詢等相關(guān)手續(xù)，確保乙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)情況的了解。在乙方支付首付后，按照約定與乙方共同辦理房屋買賣的后續(xù)手續(xù)，包括但不限于簽訂正式房屋買賣合同、辦理房屋過(guò)戶登記等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付首付后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋買賣的后續(xù)手續(xù)。有權(quán)對(duì)房屋的相關(guān)情況進(jìn)行了解和核實(shí)，如查閱房屋產(chǎn)權(quán)證書、實(shí)地查看房屋等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋首付款項(xiàng)。向甲方提供真實(shí)、有效的身份信息及相關(guān)購(gòu)房資料。在簽訂本協(xié)議后，積極配合甲方辦理房屋買賣的后續(xù)手續(xù)，按照要求提供相關(guān)文件和資料，并按時(shí)履行各項(xiàng)義務(wù)。在房屋交付前，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。三、首付支付方式及金額1.支付方式乙方應(yīng)通過(guò)[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]將房屋首付款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。2.支付金額房屋首付金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占房屋總價(jià)款的[X]%。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)告知房屋相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件存在虛假、無(wú)效或不合法的情況，致使本協(xié)議無(wú)法履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的首付款項(xiàng)，并按照首付金額的[X]%向乙方支付違約金；同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)查詢等相關(guān)手續(xù)，或未按照約定與乙方共同辦理房屋買賣后續(xù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照首付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的首付款項(xiàng)，并按照首付金額的[X]%向乙方支付違約金；同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致房屋交付時(shí)不符合本協(xié)議約定的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失；若乙方因此解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的首付款項(xiàng)，并按照首付金額的[X]%向乙方支付違約金；同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋首付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的首付款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照首付金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假身份信息或相關(guān)購(gòu)房資料，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋買賣后續(xù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照首付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的首付款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照首付金額的[X]%向甲方支付違約金；同時(shí)，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造或損壞房屋設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致房屋交付時(shí)不符合本協(xié)議約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失；若甲方因此解除本協(xié)議的，乙方已支付的首付款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照首付金額的[X]%向甲方支付違約金；同時(shí)，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。若雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具