拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合同范本甲方（拆遷人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]需要，對(duì)乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/框架等]。該房屋的房產(chǎn)證號(hào)為[具體房產(chǎn)證號(hào)]，土地證號(hào)為[具體土地證號(hào)]。房屋內(nèi)部裝修情況如下：地面[鋪設(shè)材料及狀況]，墻面[裝修材料及狀況]，天花板[裝修材料及狀況]，門窗[材質(zhì)及狀況]，室內(nèi)配備有[列舉主要家電、家具等]。2.附屬物房屋附屬的庭院，面積為[X]平方米，建有[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、車庫、儲(chǔ)物間等]；庭院內(nèi)種植有[列舉樹木品種及數(shù)量]、[花草品種及數(shù)量]等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及程序，對(duì)乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方配合提供相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地證明等資料。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的安置方式，為乙方提供安置房屋或安置補(bǔ)償款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付拆遷補(bǔ)償款，并獲得相應(yīng)的安置房屋或安置補(bǔ)償款。有權(quán)對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，要求甲方遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。在拆遷過程中，有權(quán)要求甲方對(duì)其房屋及附屬物進(jìn)行合理保護(hù)，如因甲方原因造成房屋及附屬物損壞，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。2.義務(wù)積極配合甲方的拆遷工作，按照甲方要求提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地證明、戶籍證明等相關(guān)資料。在拆遷通知規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，騰空房屋并交付給甲方進(jìn)行拆遷。房屋騰空時(shí)，應(yīng)保持房屋及附屬物的完整性，不得故意損壞或拆除房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。向甲方如實(shí)告知房屋及附屬物的真實(shí)情況，不得隱瞞房屋存在的質(zhì)量問題、抵押情況、租賃情況等重要信息。如因乙方隱瞞信息導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1.拆遷補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該款項(xiàng)包括房屋補(bǔ)償款、附屬物補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）等各項(xiàng)費(fèi)用。2.各項(xiàng)補(bǔ)償款明細(xì)房屋補(bǔ)償款：根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方房屋的評(píng)估價(jià)值，房屋補(bǔ)償款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照國家規(guī)定的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。附屬物補(bǔ)償款：庭院及附屬設(shè)施補(bǔ)償款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），樹木及花草補(bǔ)償款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。附屬物補(bǔ)償款按照雙方認(rèn)可的評(píng)估價(jià)格或市場(chǎng)行情協(xié)商確定。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：從乙方騰空房屋交付甲方拆遷之日起，至甲方交付安置房屋或支付安置補(bǔ)償款之日止，甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如實(shí)際臨時(shí)安置期限超過預(yù)計(jì)期限，甲方應(yīng)按照實(shí)際期限繼續(xù)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）：若乙方房屋為經(jīng)營性用房，因拆遷造成乙方停產(chǎn)停業(yè)損失的，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤的[X]%，乘以停產(chǎn)停業(yè)期限（從乙方騰空房屋交付甲方拆遷之日起，至甲方交付安置房屋或支付安置補(bǔ)償款之日止），向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。乙方應(yīng)提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表等資料作為計(jì)算依據(jù)。經(jīng)核算，停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付方式本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方騰空房屋并交付甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方交付安置房屋或支付安置補(bǔ)償款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方結(jié)清剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、安置方式1.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方以位于[安置房屋具體地址]的[X]套房屋作為安置房屋，與乙方被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋建筑面積共計(jì)[X]平方米，其中住宅房屋建筑面積為[X]平方米，商業(yè)房屋建筑面積為[X]平方米（如有）。安置房屋的戶型為[列舉戶型，如兩室一廳一廚一衛(wèi)、三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/框架等]。安置房屋應(yīng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證書。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)月內(nèi)，將安置房屋交付給乙方。交付時(shí)，安置房屋應(yīng)達(dá)到入住條件，包括通水、通電、通氣、道路暢通等。2.貨幣補(bǔ)償若乙方選擇貨幣補(bǔ)償方式，甲方應(yīng)按照本合同約定的拆遷補(bǔ)償款總額，一次性支付給乙方。乙方在收到全部拆遷補(bǔ)償款后，應(yīng)放棄對(duì)被拆遷房屋及附屬物的所有權(quán)，并配合甲方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已逾期部分的違約金及全部拆遷補(bǔ)償款。同時(shí)，甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本合同約定的安置方式提供安置房屋或安置補(bǔ)償款，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方因此遭受的實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于房屋差價(jià)損失、租金損失、臨時(shí)安置費(fèi)用增加等。若甲方在拆遷過程中違反法律法規(guī)規(guī)定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間騰空房屋并交付甲方拆遷，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空房屋。同時(shí)，乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方隱瞞房屋及附屬物的真實(shí)情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額按照甲方因此遭受的實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于拆遷成本增加、安置房屋調(diào)整費(fèi)用等。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽