體育場館租賃與運營管理協(xié)議第一章協(xié)議概述第一條合同編號1.1本協(xié)議編號為：__________。第二條協(xié)議簽訂雙方2.1甲方（出租方）：___________________________2.2乙方（承租方）：___________________________第三條協(xié)議目的3.1本協(xié)議旨在明確甲乙雙方關(guān)于體育場館的租賃與運營管理事宜，保證雙方的合法權(quán)益得到保障。第四條協(xié)議期限4.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第五條場館概況5.1甲方同意將位于______市______區(qū)______路的體育場館租賃給乙方使用。5.2體育場館面積：______平方米。5.3體育場館設(shè)施：包括但不限于籃球場、足球場、田徑場、健身器材等。第六章租賃事項第一條租賃用途6.1乙方租賃體育場館的用途為：___________________________。第二條租賃費用2.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃費用，租賃費用總額為人民幣______元整（大寫：____________________）。2.2租賃費用支付方式：（1）首次支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)支付首期租金人民幣______元整；（2）后續(xù)支付：乙方應(yīng)于每個租賃年度開始前支付相應(yīng)年度的租金。第三條租金調(diào)整3.1在協(xié)議有效期內(nèi)，如相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，租金可相應(yīng)調(diào)整。第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣______元整。4.2租賃保證金在合同期滿或乙方提前解除合同時無息退還。第七章運營管理第一條運營管理權(quán)7.1甲方保留對體育場館的運營管理權(quán)，乙方不得擅自改變場館設(shè)施和結(jié)構(gòu)。第二條維護(hù)保養(yǎng)2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場館的日常維護(hù)保養(yǎng)，保證場館設(shè)施處于良好狀態(tài)。2.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對場館進(jìn)行定期檢查，發(fā)覺問題及時修復(fù)。第三條安全管理3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)體育場館安全管理的法律法規(guī)。3.2乙方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，保證觀眾和運動員的人身安全。第四條運營報告4.1乙方應(yīng)于每月____日前向甲方提交上月的場館運營報告，內(nèi)容包括但不限于：（1）場館使用情況；（2）活動安排；（3）收入支出情況。第五章其他條款第一條不可抗力5.1因不可抗力原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分履行時，雙方應(yīng)相互理解，并可免除違約責(zé)任。第二條通知2.1除非另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)方式包括但不限于：（1）專人送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）郵件。第三條協(xié)議的變更和解除3.1本協(xié)議的變更和解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第四條爭議解決4.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條協(xié)議的生效和終止5.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。第六章設(shè)備與設(shè)施第一條設(shè)備提供與使用6.1甲方承諾，所提供的體育場館設(shè)備與設(shè)施符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2乙方在使用過程中，應(yīng)妥善保管設(shè)備與設(shè)施，防止人為損壞。第二條設(shè)備維護(hù)2.1甲方負(fù)責(zé)場館設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.2乙方在使用過程中發(fā)覺設(shè)備故障，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。第三條新增設(shè)施3.1如需新增設(shè)施，乙方應(yīng)提前一個月向甲方提出申請。3.2新增設(shè)施的費用由乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第四條設(shè)施使用規(guī)定4.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的設(shè)施使用規(guī)定，保證使用安全。4.2任何違反設(shè)施使用規(guī)定的行為，甲方有權(quán)立即停止乙方使用相關(guān)設(shè)施。第七章人員管理第一條人員配置7.1乙方應(yīng)根據(jù)場館運營需要，合理配置工作人員。7.2乙方應(yīng)保證工作人員具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能。第二條培訓(xùn)與考核2.1甲方對乙方工作人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平。2.2乙方工作人員應(yīng)參加甲方組織的考核，考核不合格者需接受復(fù)訓(xùn)。第三條人員管理責(zé)任3.1乙方對工作人員的管理負(fù)責(zé)，保證其遵守法律法規(guī)和公司規(guī)章制度。3.2甲方對乙方工作人員的違法行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第八章財務(wù)管理第一條財務(wù)結(jié)算8.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，定期向甲方提交財務(wù)報表。8.2甲方應(yīng)按時對乙方的財務(wù)報表進(jìn)行審核，保證其真實、準(zhǔn)確。第二條稅務(wù)處理2.1乙方應(yīng)依法納稅，及時足額繳納稅款。2.2甲方協(xié)助乙方解決稅務(wù)問題，但不承擔(dān)稅收風(fēng)險。第三條資金使用3.1乙方在使用場館運營資金時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和公司財務(wù)制度。3.2甲方有權(quán)對乙方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。第九章保險第一條保險責(zé)任9.1甲方應(yīng)為其提供的體育場館及設(shè)備購買相應(yīng)的保險。9.2乙方應(yīng)為其工作人員和運營活動購買相應(yīng)的保險。第二條保險理賠2.1發(fā)生保險時，乙方應(yīng)及時通知保險公司進(jìn)行理賠。2.2甲方協(xié)助乙方處理保險理賠事宜。第三條保險費用3.1保險費用由甲方和乙方各自承擔(dān)，具體承擔(dān)比例根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第十章保密條款第一條保密信息10.1雙方在本協(xié)議中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息，均為保密信息。第二條保密義務(wù)2.1雙方對本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第三條保密期限3.1本協(xié)議的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起______年。第四條例外情況4.1在以下情況下，雙方可以披露保密信息：（1）法律法規(guī)要求；（2）人民法院、行政機(jī)關(guān)依法進(jìn)行調(diào)查或起訴；（3）雙方事先書面同意。第十一章場館使用限制第一條禁止行為11.1乙方在使用體育場館過程中，嚴(yán)禁進(jìn)行以下活動：（1）非法經(jīng)營活動；（2）危害國家安全和社會公共利益的活動；（3）違反公共道德和社會主義價值觀的活動；（4）任何可能損壞場館設(shè)施的行為。第二條使用時間11.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的使用時間使用體育場館，不得擅自提前或延后。第三條使用規(guī)范11.3乙方在使用體育場館時，應(yīng)遵守以下規(guī)定：（1）保證參與活動的人員符合場館使用條件；（2）維護(hù)場館環(huán)境衛(wèi)生，不得在場館內(nèi)亂扔垃圾；（3）愛護(hù)場館設(shè)施，不得惡意損壞。第十二章場館維護(hù)責(zé)任第一條場館維護(hù)12.1甲方負(fù)責(zé)體育場館的日常維護(hù)和保養(yǎng)。12.2乙方在使用過程中發(fā)覺場館存在安全隱患或設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方。第二條維護(hù)費用12.3除甲方正常維護(hù)范圍外的特殊維修，其費用由乙方承擔(dān)。第三條緊急情況處理12.4在發(fā)生緊急情況時，乙方應(yīng)積極配合甲方采取必要的應(yīng)急措施。第十三章合同解除第一條合同解除條件13.1以下情況出現(xiàn)時，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）法律法規(guī)變更導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（3）發(fā)生不可抗力事件。第二條解除通知13.2一方?jīng)Q定解除本協(xié)議時，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方。第三條解除后果13.