業(yè)主鋪位出售協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[鋪位具體地址]的鋪位（以下簡稱“該鋪位”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該鋪位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪位基本情況1.鋪位位置：該鋪位位于[詳細(xì)地址]，具體位置以現(xiàn)場實(shí)際情況及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。2.鋪位面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該鋪位建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。（如有差異，雙方同意以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算）3.鋪位用途：該鋪位規(guī)劃用途為[具體用途]，乙方應(yīng)按照該用途使用該鋪位，如需改變用途，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理相應(yīng)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任。4.鋪位現(xiàn)狀：甲方保證該鋪位在出售時(shí)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且該鋪位的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等現(xiàn)狀符合正常使用要求。乙方已對該鋪位的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并愿意按照現(xiàn)狀購買。二、出售價(jià)格及付款方式1.出售價(jià)格：雙方商定該鋪位的出售總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應(yīng)在辦理該鋪位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證該鋪位產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，并向乙方提供真實(shí)有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理該鋪位的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。在乙方支付定金及首付款后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付該鋪位給乙方，并保證該鋪位交付時(shí)的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。負(fù)責(zé)處理該鋪位在出售前的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并保證該鋪位在交付給乙方前不存在任何欠費(fèi)情況。如因甲方原因?qū)е乱曳匠袚?dān)額外費(fèi)用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式使用該鋪位。在辦理該鋪位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，依法享有該鋪位的所有權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照該鋪位出售總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。如乙方已支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。在本協(xié)議簽訂后，積極配合甲方辦理該鋪位的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。在接收該鋪位后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用該鋪位，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償全部損失。負(fù)責(zé)承擔(dān)該鋪位在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中及交付后的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理該鋪位的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理或需要額外提供相關(guān)資料的，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，及時(shí)調(diào)整辦理時(shí)間和方式，確保產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)順利完成。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款后[X]日內(nèi)，將該鋪位的產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)資料交付給乙方。五、鋪位交付1.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將該鋪位交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對該鋪位的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《鋪位交付確認(rèn)書》。2.交付內(nèi)容包括但不限于該鋪位的鑰匙、水電卡、物業(yè)合同等相關(guān)物品及資料。3.如在交付時(shí)發(fā)現(xiàn)該鋪位存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)使用該鋪位的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对撲佄怀鍪劭們r(jià)的[X%]作為違約金。如因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對方的全部損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付該鋪位或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照該鋪位出售總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照該鋪位出售總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。如乙方已支付的違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照該鋪位出售總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。如甲方已支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之