代理轉租協(xié)議書范本甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方欲將該房屋進行轉租，并委托乙方作為其代理人處理相關轉租事宜。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[具體結構]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內現(xiàn)有裝修及設施、設備包括但不限于[詳細列舉裝修及設施設備情況，如地板材質、墻面情況、家具家電品牌及型號等]。2.轉租期限本次轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止。甲方應確保在轉租期限開始前，該房屋不存在任何影響正常轉租的權利瑕疵，且已按照租賃合同約定取得原出租人的同意轉租書面文件。3.轉租租金及支付方式經甲乙雙方協(xié)商一致，本次轉租的租金為每月人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付，每月[具體日期]前支付至甲方指定賬戶等]。乙方應按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付租金。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉租租金及相關費用。有權監(jiān)督乙方在代理轉租過程中的行為，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害甲方利益的行為，有權要求乙方立即改正并賠償損失。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務的前提下，有權獲得本協(xié)議約定的轉租收益。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權證明、租賃合同、房屋現(xiàn)狀等，確保乙方能夠全面了解房屋情況，以便開展轉租代理工作。協(xié)助乙方辦理與轉租相關的手續(xù)，如向原出租人申請轉租許可、提供必要的文件資料等。確保該房屋在轉租期限內不存在任何產權糾紛或其他影響正常使用和轉租的權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在轉租期限內，未經乙方書面同意，不得擅自與第三方就該房屋進行轉租相關的洽談或簽訂協(xié)議，否則應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權利義務1.權利在本協(xié)議約定的代理權限范圍內，有權以甲方名義與第三方洽談并簽訂轉租合同。有權按照本協(xié)議約定獲取代理報酬，即轉租租金與甲方應向原出租人支付租金之間的差額（如有）。在代理轉租過程中，有權根據(jù)實際情況與第三方協(xié)商轉租租金、租賃期限、租賃條件等條款，但所協(xié)商的內容不得違反本協(xié)議約定及法律法規(guī)的強制性規(guī)定。2.義務按照本協(xié)議約定的代理權限和程序，認真履行代理職責，積極尋找合適的轉租第三方，努力促成轉租交易的順利完成。以善良管理人的注意義務，妥善保管甲方提供的房屋相關資料及文件，不得擅自泄露或用于其他非本協(xié)議約定的目的。在與第三方洽談轉租事宜過程中，應如實向第三方披露房屋的真實情況，不得隱瞞或虛假陳述任何重要信息，否則應承擔由此給甲方及第三方造成的全部損失。按照本協(xié)議約定的租金支付方式和時間，按時足額向甲方支付轉租租金。如因乙方原因導致租金逾期支付的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。在轉租期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，及時與第三方辦理交接手續(xù)，并將房屋及相關設施設備完好地交還給甲方。如因乙方原因導致房屋及設施設備損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。三、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息或未協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。同時，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣[X]元。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定履行代理職責，如擅自泄露房屋信息、與第三方惡意串通損害甲方利益等，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或轉租交易無法完成的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的租金及其他費用（如有），同時乙方應按照本協(xié)議約定租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付轉租租金，除按照本協(xié)議約定支付逾期違約金外，逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。4.若任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露對方的商業(yè)秘密或其他重要信息，違約方應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成的損失難以計算的，違約方應按照本協(xié)議約定租金總額的[X%]向對方支付賠償金。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如