旅游開發(fā)建設合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬進行旅游開發(fā)建設項目，委托乙方提供相關服務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、項目概述1.項目名稱：[具體旅游開發(fā)建設項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目內(nèi)容及規(guī)模：本項目旨在開發(fā)建設一個綜合性旅游景區(qū)，包括但不限于景區(qū)內(nèi)的基礎設施建設、景觀打造、配套服務設施建設等。預計總占地面積為[X]平方米，規(guī)劃建設景點[X]個，配套酒店、餐廳、停車場等設施。具體建設內(nèi)容及規(guī)模以雙方最終確定的規(guī)劃設計方案為準。二、服務內(nèi)容1.規(guī)劃設計乙方負責根據(jù)甲方需求及項目所在地實際情況，進行旅游開發(fā)項目的整體規(guī)劃設計，包括但不限于景區(qū)布局規(guī)劃、功能分區(qū)設計、景觀設計、交通規(guī)劃等。規(guī)劃設計方案應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，滿足旅游景區(qū)的功能需求和審美要求，并經(jīng)甲方書面確認。2.項目建設乙方按照規(guī)劃設計方案組織實施項目建設，包括但不限于土地平整、建筑工程施工、設備采購與安裝、綠化工程等。在項目建設過程中，乙方應嚴格遵守施工規(guī)范和安全標準，確保工程質(zhì)量和施工安全。因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題或安全事故，由乙方承擔全部責任。3.配套設施建設乙方負責建設項目所需的配套服務設施，如酒店、餐廳、游客中心、停車場、污水處理設施等。配套設施的建設應與景區(qū)整體風格相協(xié)調(diào)，滿足游客的使用需求。乙方應確保配套設施的建設進度與景區(qū)主體工程建設進度相匹配，按時交付使用。4.運營管理咨詢乙方為甲方提供旅游景區(qū)運營管理方面的咨詢服務，包括但不限于運營模式設計、人員培訓、市場營銷策略制定等。在項目建設期間，乙方應協(xié)助甲方制定景區(qū)開業(yè)籌備計劃，并提供必要的支持和指導。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的規(guī)劃設計方案、項目建設進度、工程質(zhì)量等進行監(jiān)督檢查，并提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的內(nèi)容和標準履行義務，如乙方未履行或未按約定履行，甲方有權(quán)追究乙方的違約責任。在項目建設過程中，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е马椖繜o法繼續(xù)進行或需要變更的，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整項目方案，并要求乙方配合執(zhí)行。2.義務向乙方提供項目所需的相關資料和文件，包括但不限于項目用地的相關權(quán)屬證明、地質(zhì)勘察報告、周邊環(huán)境資料等，并確保所提供資料的真實性和完整性。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付項目款項。協(xié)助乙方辦理項目建設過程中所需的各類審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。在項目建設期間，協(xié)調(diào)項目所在地周邊關系，為項目建設創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付項目款項。根據(jù)項目實際情況和需要，有權(quán)合理安排規(guī)劃設計、項目建設及運營管理咨詢等工作進度，但應確保各項工作符合本合同約定的時間節(jié)點和質(zhì)量要求。在項目建設過程中，如因甲方提供的資料不準確或不完整、未按時支付款項、未及時辦理審批手續(xù)等原因?qū)е马椖垦诱`或增加成本的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應責任并給予合理補償。2.義務按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，以及本合同約定的內(nèi)容和要求，精心組織規(guī)劃設計、項目建設及運營管理咨詢等工作，確保項目質(zhì)量和進度。在項目建設過程中，嚴格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，應及時采取措施進行處理，并承擔相應的法律責任。定期向甲方匯報項目進展情況，提交項目相關資料和文件，接受甲方的監(jiān)督檢查。項目竣工后，負責組織竣工驗收，并向甲方提交竣工驗收報告及相關資料。如驗收不合格，乙方應負責整改直至驗收合格。在項目運營管理咨詢服務期間，為甲方提供專業(yè)、有效的建議和方案，并協(xié)助甲方建立健全景區(qū)運營管理體系。四、項目款項及支付方式1.項目總金額：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此金額為暫定金額，最終以項目實際結(jié)算金額為準。2.支付方式：預付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項目總金額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。規(guī)劃設計款：乙方提交經(jīng)甲方書面確認的規(guī)劃設計方案后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項目總金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度款：項目建設工程進度達到[具體進度節(jié)點]后，甲方向乙方支付至項目總金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，根據(jù)工程實際進度，甲方按照每月實際完成工程量的[X]%向乙方支付工程進度款?？⒐を炇湛睿喉椖靠⒐を炇蘸细窈骩X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至項目結(jié)算金額的[X]%。質(zhì)保金：項目竣工驗收合格滿[質(zhì)保期時長]后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付剩余結(jié)算金額的[X]%作為質(zhì)保金。質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責免費維修或整改，如乙方未履行維修義務，甲方有權(quán)自行維修，費用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方補足。五、項目工期1.項目總工期：自合同簽訂之日起[X]個日歷天。具體開工日期以甲方書面通知為準。2.工期延誤因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應順延，乙方不承擔責任。但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應按照項目總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔違約責任。六、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準本項目的規(guī)劃設計、項目建設及配套設施建設等應符合國家現(xiàn)行的相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及規(guī)范，以及雙方約定的質(zhì)量要求。乙方應建立健全質(zhì)量管理體系，加強施工過程中的質(zhì)量控制，確保項目質(zhì)量達到優(yōu)良標準。2.驗收項目竣工后，乙方應提前[X]個工作日向甲方提交竣工驗收申請報告，并提交完整的竣工驗收資料。甲方應在收到乙方竣工驗收申請報告及相關資料后[X]個工作日內(nèi)組織相關部門和人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求限期整改，直至驗收合格。整改期間乙方應承擔整改費用，并相應順延工期。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付項目款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停項目工作，并要求甲方支付已完成工作對應的款項及違約金。如因甲方逾期付款導致項目延誤或給乙方造成其他損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定的內(nèi)容和標準履行義務，如規(guī)劃設計方案不符合要求、項目建設質(zhì)量不合格、未按時完成項目等，乙方應負責無償整改或返工，直至達到合同要求。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應按照項目總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方擅自解除本合同，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失和可得利益損失）。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方