買(mǎi)賣(mài)二手房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方名下的二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混、框架等]。該房屋附帶車(chē)庫(kù)/車(chē)位（如有），位于[車(chē)庫(kù)/車(chē)位具體位置]，面積為[X]平方米。2.房屋權(quán)屬情況該房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]。房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況，甲方保證對(duì)該房屋享有合法處分權(quán)，能夠按照本合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.房屋現(xiàn)狀甲方保證所售房屋現(xiàn)狀與本合同約定一致，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面、地面材質(zhì)，門(mén)窗狀況，是否有固定家具等]，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]均保持正常使用功能，能夠正常交付給乙方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、繳納稅費(fèi)等。辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.甲方應(yīng)在[具體交房日期]前騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交房時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供房屋鑰匙、水電燃?xì)饪ā⑽飿I(yè)繳費(fèi)憑證等相關(guān)資料，并結(jié)清交房前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付首付款時(shí)沖抵購(gòu)房款。4.乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前，按照銀行貸款審批要求準(zhǔn)備好相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。5.乙方應(yīng)在房屋交付后，按照物業(yè)管理規(guī)定及時(shí)辦理房屋入住手續(xù)，并承擔(dān)交房后的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的購(gòu)房款總價(jià)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后，向[具體貸款銀行]申請(qǐng)辦理房屋抵押貸款。貸款金額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，確保貸款按時(shí)足額發(fā)放至甲方指定賬戶(hù)。如銀行貸款審批通過(guò)但貸款金額不足購(gòu)房款總額的，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。尾款：待銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶(hù)后，乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款尾款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方故意隱瞞房屋真實(shí)情況或不實(shí)告知乙方，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、定金、裝修費(fèi)用、因房屋問(wèn)題導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失等。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未能按照本合同約定配合銀行辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致貸款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。如乙方逾期未補(bǔ)足差額，每逾期一日，應(yīng)按照未補(bǔ)足金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一