住戶電梯使用協(xié)議書甲方（電梯使用方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（電梯管理方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為[具體小區(qū)名稱]的住戶，乙方為負(fù)責(zé)該小區(qū)電梯管理與維護(hù)的主體，為明確雙方在電梯使用過程中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.電梯基本情況本協(xié)議所涉及的電梯位于[具體小區(qū)名稱][具體樓號]，電梯型號為[電梯型號]，電梯編號為[電梯編號]。該電梯由[電梯制造商名稱]制造，具備安全運(yùn)行所需的各項(xiàng)設(shè)施與裝置。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)電梯的日常運(yùn)行管理，包括但不限于電梯的開啟與關(guān)閉、運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)控、故障排除與維修保養(yǎng)等工作。乙方應(yīng)確保電梯處于安全、正常運(yùn)行狀態(tài)，定期對電梯進(jìn)行清潔、潤滑、檢查、調(diào)試等維護(hù)工作，以符合國家及地方相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。二、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)正常使用電梯，按照電梯操作規(guī)程進(jìn)行操作。有權(quán)對電梯的運(yùn)行情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)異常情況有權(quán)向乙方提出詢問和建議。2.義務(wù)遵守電梯使用安全規(guī)定，不得在電梯內(nèi)吸煙、打鬧、蹦跳，不得損壞電梯設(shè)施設(shè)備。不得擅自改變電梯的運(yùn)行狀態(tài)或設(shè)置，不得妨礙電梯正常運(yùn)行。配合乙方進(jìn)行電梯的維護(hù)保養(yǎng)工作，提供必要的協(xié)助與便利。按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付電梯使用費(fèi)用。三、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取電梯使用費(fèi)用。有權(quán)對甲方違反電梯使用規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，對電梯進(jìn)行日常運(yùn)行管理、維護(hù)保養(yǎng)和安全檢查，確保電梯安全運(yùn)行。配備專業(yè)的電梯管理人員和維修人員，定期對其進(jìn)行培訓(xùn)，保證人員具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能。在電梯發(fā)生故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并采取有效措施進(jìn)行搶修，盡快恢復(fù)電梯正常運(yùn)行。如遇緊急情況，應(yīng)按照應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行處理，并及時(shí)通知相關(guān)部門和甲方。定期向甲方公布電梯的維護(hù)保養(yǎng)記錄、安全檢查報(bào)告等信息，接受甲方的監(jiān)督。對電梯的運(yùn)行情況進(jìn)行監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)處理，并做好記錄。四、電梯使用費(fèi)用及支付方式1.電梯使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付電梯使用費(fèi)用。該費(fèi)用包含電梯的運(yùn)行能耗、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、管理人員費(fèi)用等。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月電梯使用費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開具正規(guī)發(fā)票。銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付電梯使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停電梯服務(wù)，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金。若甲方違反電梯使用安全規(guī)定，導(dǎo)致電梯損壞或發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于電梯維修費(fèi)用、因事故造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失賠償費(fèi)用等。同時(shí)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付剩余期限的電梯使用費(fèi)用及違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照國家及地方相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求對電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致電梯出現(xiàn)安全隱患或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方及第三方的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失賠償費(fèi)用、電梯維修費(fèi)用等。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的電梯使用費(fèi)用及支付相應(yīng)的違約金。若乙方未及時(shí)響應(yīng)電梯故障或未按照應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行處理，導(dǎo)致甲方及第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自提高電梯使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)或未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方按照原標(biāo)準(zhǔn)履行協(xié)議，并退還多收取的費(fèi)用。同時(shí)，乙方應(yīng)按照多收取費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對方。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事