2025年產業(yè)創(chuàng)新園區(qū)研發(fā)樓租賃代理合同典范甲方（出租方）：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯系方式：乙方（承租方）：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯系方式：鑒于甲方擁有位于[產業(yè)創(chuàng)新園區(qū)具體地址]的研發(fā)樓的合法出租權，乙方有意租賃該研發(fā)樓用于相關產業(yè)研發(fā)工作。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就研發(fā)樓租賃事宜達成如下協議：一、租賃標的1.甲方將位于[產業(yè)創(chuàng)新園區(qū)具體地址]的研發(fā)樓（以下簡稱“該研發(fā)樓”）出租給乙方使用。該研發(fā)樓建筑面積為[X]平方米，具體樓層及房間號為[詳細樓層及房間號]。2.該研發(fā)樓的配套設施包括但不限于電梯、消防設施、水電供應設施、通訊網絡設施等，甲方應保證這些設施在租賃期間正常運行。二、租賃期限1.租賃期限自2025年[起始月日]起至[結束月日]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：該研發(fā)樓的租金為每月每平方米人民幣[X]元，月租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金調整：租金每[X]年調整一次，調整幅度根據市場行情和物價指數等因素確定，但調整幅度不超過上一年租金的[X]%。3.支付方式：乙方應按照季度支付租金，即在每季度首月的[X]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內開具合法有效的租金發(fā)票給乙方。四、保證金1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同提前終止，乙方結清所有租金、水電費、物業(yè)費等費用，并將該研發(fā)樓按本合同約定的狀態(tài)返還給甲方后，甲方應在[X]個工作日內將租賃保證金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金和其他費用。2.甲方應保證該研發(fā)樓的產權清晰，不存在任何權屬糾紛和權利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該研發(fā)樓。3.甲方應負責該研發(fā)樓的主體結構和公共設施的維修、保養(yǎng)，確保其正常運行。因甲方原因導致該研發(fā)樓及其附屬設施出現損壞或故障，甲方應在接到乙方通知后[X]小時內安排維修人員進行維修。如因維修不及時給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。4.甲方應協助乙方辦理相關的工商注冊、稅務登記等手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。5.甲方不得干涉乙方在該研發(fā)樓內的正常研發(fā)經營活動，但有權對乙方的使用情況進行監(jiān)督檢查。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定的用途使用該研發(fā)樓，并享有該研發(fā)樓的合法使用權和收益權。2.乙方應按照本合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他費用。3.乙方應合理使用該研發(fā)樓及其附屬設施，不得擅自改變該研發(fā)樓的結構和用途。如需對該研發(fā)樓進行裝修、改造或增添附屬設施，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造或增添附屬設施的費用由乙方承擔，租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將該研發(fā)樓恢復原狀或按照甲方要求進行處理。4.乙方應遵守產業(yè)創(chuàng)新園區(qū)的各項規(guī)章制度，做好安全、消防、環(huán)保等工作，確保該研發(fā)樓的使用安全。5.未經甲方書面同意，乙方不得將該研發(fā)樓轉租、轉借或抵押給第三方。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和標準提供該研發(fā)樓或提供的研發(fā)樓不符合合同約定的條件，甲方應向乙方支付違約金，違約金為月租金的[X]%。如給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他費用，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，同時沒收租賃保證金。3.若乙方違反本合同約定的其他義務，甲方有權要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。4.若因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。七、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：（1）乙方未按照本合同約定支付租金、保證金及其他費用，逾期超過[X]日的；（2）乙方擅自改變該研發(fā)樓的結構和用途，經甲方書面通知后仍不改正的；（3）乙方未經甲方書面同意，將該研發(fā)樓轉租、轉借或抵押給第三方的；（4）乙方違反產業(yè)創(chuàng)新園區(qū)的各項規(guī)章制度，嚴重影響園區(qū)正常秩序，經甲方多次警告仍不改正的。3.有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：（1）甲方未按照本合同約定的時間和標準提供該研發(fā)樓，逾期超過[X]日的；（2）甲方提供的研發(fā)樓存在嚴重質量問題，影響乙方正常使用，經甲方多次維修仍無法解決的；（3）因甲方原因導致該研發(fā)樓被司法機關或行政機關查封、扣押，無法正常使用的。4.合同解除后，乙方應在[X]日內將該研發(fā)樓按本合同約定的狀態(tài)返還給甲方，并結清所有租金、水電費、物業(yè)費等費用。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該研發(fā)樓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，