合租商鋪?zhàn)赓U協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本模板為明確合租雙方權(quán)利義務(wù)，保障商鋪合租期間經(jīng)營秩序與財(cái)產(chǎn)安全，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等自愿、公平誠信的基礎(chǔ)上，就共同租賃（或轉(zhuǎn)租）商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議當(dāng)事人信息甲方（□出租方/□原承租方）：_________，身份信息：_________，聯(lián)系地址：_________，聯(lián)系方式：_________（可填寫郵箱、固定電話等合規(guī)渠道）。乙方（合租方）：_________，身份信息：_________，聯(lián)系地址：_________，聯(lián)系方式：_________。（若為多方合租，可增設(shè)丙方、丁方，格式同上。）二、商鋪基本情況1.地址與面積：商鋪位于_________（詳細(xì)至門牌號(hào)），建筑面積_________平方米，套內(nèi)面積_________平方米（以房產(chǎn)證或?qū)嶋H測(cè)繪為準(zhǔn)）。2.用途與現(xiàn)狀：商鋪規(guī)劃用途為_________（如商業(yè)經(jīng)營、零售、服務(wù)等）；現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況（可另附《設(shè)施清單》作為附件）：_________。三、合租期限1.合租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.續(xù)租約定：租期屆滿前____日，乙方可書面申請(qǐng)續(xù)租，雙方協(xié)商一致后重新簽訂協(xié)議；同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、合租方式與使用范圍1.合租類型：□共同租賃：甲乙雙方共同向出租方（信息：_________，主租賃合同編號(hào)：_________）租賃商鋪；□轉(zhuǎn)租合租：甲方從出租方處租賃后，將商鋪[部分區(qū)域/全部區(qū)域分時(shí)段]轉(zhuǎn)租乙方（甲方需提供出租方書面同意轉(zhuǎn)租證明）。2.使用范圍：乙方有權(quán)使用商鋪的[具體區(qū)域/全部區(qū)域]（以《商鋪平面圖》附件為準(zhǔn)），經(jīng)營范圍為_________（需符合規(guī)劃用途及法律法規(guī)）。3.使用時(shí)間：□與甲方同步（每日____時(shí)至____時(shí)）；□獨(dú)立時(shí)段（每日____時(shí)至____時(shí)）；□其他約定：_________。五、租金及相關(guān)費(fèi)用1.合租費(fèi)用（租金）：乙方每月向甲方支付合租費(fèi)用人民幣_(tái)________元（大寫：_________）。2.支付方式：□月付（每月____日前支付）；□季付（每季度首月____日前支付）；□年付（每年____月____日前支付）。甲方指定收款賬戶：開戶行_________，賬號(hào)_________。3.押金：乙方簽訂協(xié)議后____日內(nèi)，支付押金人民幣_(tái)________元（大寫：_________）。租期屆滿/協(xié)議解除后，無違約且設(shè)施無損壞的，甲方____日內(nèi)無息退還。4.其他費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等由雙方按[使用面積比例/實(shí)際用量/協(xié)商比例]分?jǐn)偅曳綉?yīng)在收到通知后____日內(nèi)支付。六、商鋪使用與管理1.使用限制：乙方不得從事違法活動(dòng)、存放危險(xiǎn)物品、擅自改變結(jié)構(gòu)/用途，不得妨礙他人正常經(jīng)營。2.管理責(zé)任：衛(wèi)生：公共區(qū)域共同維護(hù)，乙方經(jīng)營區(qū)域自行負(fù)責(zé)（符合衛(wèi)生/環(huán)保要求）；安全：乙方做好防火、防盜等工作，配合甲方/物業(yè)安全檢查；設(shè)備：現(xiàn)有設(shè)施（空調(diào)、水電等）共同維護(hù)，乙方使用不當(dāng)損壞的，負(fù)責(zé)維修/賠償。3.證照與轉(zhuǎn)租：乙方自行辦理經(jīng)營所需證照（費(fèi)用自理）；未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或變更經(jīng)營主體。七、裝修與維護(hù)1.裝修約定：乙方裝修需提前____日提交方案（含設(shè)計(jì)圖、安全措施），經(jīng)甲方/出租方同意后方可施工；費(fèi)用自理，不得破壞主體結(jié)構(gòu)。2.裝修返還：租期屆滿/協(xié)議解除后，可移動(dòng)裝修乙方自行拆除；不可移動(dòng)且未獲同意保留的，乙方恢復(fù)原狀/按要求處理（費(fèi)用自理）。3.維護(hù)責(zé)任：房屋主體（墻體、屋頂?shù)龋┚S修由[甲方/出租方]負(fù)責(zé)（按合租類型確定）；乙方區(qū)域內(nèi)非主體裝修及設(shè)施，日常維修由乙方負(fù)責(zé)；自然損耗維修費(fèi)用按[協(xié)商比例/實(shí)際使用]分?jǐn)?。八、違約責(zé)任1.甲方違約：未按約定提供商鋪或條件不符，導(dǎo)致乙方無法經(jīng)營的，減免對(duì)應(yīng)費(fèi)用并賠償直接損失（以實(shí)際合理支出為準(zhǔn)）。2.乙方違約：逾期支付費(fèi)用：每逾期1日，按未付金額____%支付違約金；逾期超____日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，押金不予退還，乙方補(bǔ)足費(fèi)用及違約金。違反使用/管理規(guī)定或擅自轉(zhuǎn)租：甲方限期整改，逾期未改的，解除協(xié)議、押金不退，乙方賠償損失。損壞商鋪/設(shè)施：負(fù)責(zé)維修或按市場價(jià)賠償，同時(shí)賠償?shù)谌綋p失。3.單方解約：擅自解除協(xié)議的，向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于____個(gè)月租金的違約金，并賠償全部損失（含裝修、經(jīng)營損失等）。九、爭議解決協(xié)商不成的，選擇以下第____種方式：1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁（需明確仲裁機(jī)構(gòu)）；2.向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定1.協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）生效，一式____份，甲乙各執(zhí)____份，具有同等效力。2.未盡事宜可簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》，與本協(xié)議效力一致。3.協(xié)議附件：□《商鋪平面圖》□《設(shè)施清單》□《主租賃合同》（轉(zhuǎn)租情況）□其他：_________（附件為本協(xié)議組成部分）。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)（附后，增強(qiáng)實(shí)用性）1.轉(zhuǎn)租合租需核實(shí)出租方同意證明，避免因轉(zhuǎn)租無效導(dǎo)致協(xié)議糾紛；2.裝修前明確“不可移動(dòng)裝修”的歸屬（如墻面、地面改造），避免期滿后爭議；