甲方（物業(yè)方）：

法定代表人：

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為加強物業(yè)區(qū)域內的消防安全管理，保障物業(yè)區(qū)域內全體業(yè)主的生命財產安全，依據相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，就乙方所使用物業(yè)的消防安全事宜達成如下協(xié)議。一、雙方權利與義務1.甲方權利與義務（1）甲方有權對物業(yè)區(qū)域內的消防設施、設備進行日常檢查、維護和保養(yǎng)，確保其處于良好的運行狀態(tài)。

（2）甲方應制定完善的消防安全制度和應急預案，并組織相關的消防演練，提高物業(yè)區(qū)域內人員的消防安全意識和應急處置能力。

（3）甲方有義務向乙方宣傳消防安全知識，提供消防安全指導，對乙方違反消防安全規(guī)定的行為進行勸阻和制止。

（4）在發(fā)生火災等緊急情況時，甲方應立即啟動應急預案，采取有效的應急措施，配合消防部門進行滅火和救援工作。2.乙方權利與義務（1）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議及相關規(guī)定履行消防安全職責，保障乙方在物業(yè)區(qū)域內的消防安全。

（2）乙方應遵守國家及地方有關消防安全的法律法規(guī)以及甲方制定的物業(yè)區(qū)域消防安全制度。

（3）乙方不得在物業(yè)范圍內私自搭建影響消防安全的建筑物或構筑物，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道等。

（4）乙方應妥善使用和維護其自用部分的消防設施、設備，如發(fā)現損壞或故障應及時通知甲方進行維修。

（5）乙方不得在物業(yè)區(qū)域內違規(guī)存放易燃易爆等危險物品，不得違規(guī)使用大功率電器或私拉亂接電線，以免引發(fā)火災隱患。二、消防設施與設備管理1.公共區(qū)域消防設施設備（1）甲方負責物業(yè)公共區(qū)域內消防設施、設備的配備、安裝、維護和更新，包括但不限于消防栓、滅火器、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)等。

（2）甲方應定期對公共區(qū)域消防設施、設備進行檢查和維護，確保其完好有效，并做好相應的記錄。如發(fā)現設施設備存在故障或損壞，應及時進行維修或更換。2.乙方自用部分消防設施設備（1）乙方應確保其自用物業(yè)內配備必要的消防設施、設備，如滅火器等，并按照規(guī)定進行定期檢查和維護，確保其正常使用。

（2）乙方自用部分的消防設施、設備如需進行改造、拆除或移位，必須事先向甲方提出書面申請，經甲方審核同意，并報相關消防部門批準后方可實施。三、消防安全檢查1.甲方檢查（1）甲方應定期對物業(yè)區(qū)域進行消防安全檢查，檢查內容包括消防設施設備運行情況、疏散通道和安全出口暢通情況、用火用電用氣安全情況等。

（2）甲方在檢查過程中如發(fā)現乙方存在消防安全隱患，應及時向乙方發(fā)出書面整改通知，要求乙方限期整改。乙方應在規(guī)定的期限內完成整改，并將整改情況反饋給甲方。2.乙方自查（1）乙方應定期對其自用物業(yè)進行消防安全自查，及時發(fā)現和消除火災隱患。

（2）乙方在自查過程中如發(fā)現自身無法解決的消防安全問題，應及時通知甲方協(xié)助處理。四、火災應急處置1.應急響應（1）一旦物業(yè)區(qū)域內發(fā)生火災，甲方應立即啟動火災應急預案，組織人員疏散、滅火和救援工作，并及時撥打火警電話119報警。

（2）乙方在得知火災發(fā)生后，應積極配合甲方的應急處置工作，按照甲方的指揮有序疏散，不得阻礙應急救援工作的開展。2.事后處理（1）火災事故處理完畢后，甲乙雙方應配合消防部門及相關政府部門進行事故調查，如實提供相關情況和資料。

（2）因火災造成的損失，由相關責任方按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定承擔賠償責任。如屬于乙方責任導致火災發(fā)生并給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應負責賠償全部損失。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行消防安全職責，導致物業(yè)區(qū)域內發(fā)生消防安全事故，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。但因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致的事故除外。2.乙方違約責任（1）若乙方違反本協(xié)議約定，未履行消防安全義務，如占用消防通道、損壞消防設施設備等，甲方有權責令乙方限期改正，并可按照物業(yè)區(qū)域管理規(guī)定處以一定金額的違約金。

（2）若乙方的違約行為導致火災事故發(fā)生，給甲方或其他第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于醫(yī)療費、誤工費、財產損失等。六、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補充需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除（1）在履行本協(xié)議過程中，若一方出現嚴重違反本協(xié)議約定的行為，另一方有權提前書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。

（2）因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，且雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體期限]。協(xié)議期滿后，如雙方無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)期限]。2.協(xié)議份數本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__