2025年宿遷市代建合同糾紛解決機(jī)制鑒于甲方委托乙方進(jìn)行代建項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱(chēng)：[項(xiàng)目名稱(chēng)]，項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]，項(xiàng)目編號(hào)：[項(xiàng)目編號(hào)]）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”）事宜，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》以及宿遷市相關(guān)地方性法規(guī)和政策，在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就本項(xiàng)目代建合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）及合同糾紛解決機(jī)制達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義除本合同另有約定外，下列詞語(yǔ)具有以下含義：（一）代建方：指甲方。（二）代建單位：指乙方。（三）代建費(fèi)：指甲方支付給乙方的代建服務(wù)費(fèi)用。（四）建設(shè)工程：指本項(xiàng)目范圍內(nèi)的所有工程內(nèi)容。（五）開(kāi)工日期：指經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)確定的工程正式開(kāi)工日期。（六）竣工日期：指工程按合同約定完成建設(shè)，經(jīng)竣工驗(yàn)收合格并簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期。（七）爭(zhēng)議：指甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議、糾紛或爭(zhēng)執(zhí)。第二條合同標(biāo)的與范圍乙方根據(jù)甲方要求，按照國(guó)家及地方有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)或施工圖設(shè)計(jì)文件（若有），在批準(zhǔn)的代建投資額和建設(shè)規(guī)模內(nèi)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的代建工作，包括但不限于項(xiàng)目前期工作（如可研、設(shè)計(jì)、報(bào)批報(bào)建等）、工程實(shí)施管理（含質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制）、組織竣工驗(yàn)收等，直至項(xiàng)目完成交付。第三條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.按照本合同約定向乙方支付代建費(fèi)。2.負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)，并保證乙方能夠順利開(kāi)展代建工作。甲方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供項(xiàng)目相關(guān)基礎(chǔ)資料、審批文件及獲取外部批準(zhǔn)所需的必要條件。3.審核乙方提交的項(xiàng)目實(shí)施方案、進(jìn)度計(jì)劃、費(fèi)用預(yù)算等文件，并在約定時(shí)間內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。4.負(fù)責(zé)落實(shí)項(xiàng)目資金，確保按合同約定及時(shí)支付代建費(fèi)。5.參與項(xiàng)目各階段驗(yàn)收工作，并就項(xiàng)目最終交付形式予以確認(rèn)。6.授權(quán)乙方在履行本合同過(guò)程中，以甲方名義對(duì)外進(jìn)行必要的聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)和簽約活動(dòng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。7.監(jiān)督乙方的代建工作，確保其符合本合同約定及國(guó)家相關(guān)規(guī)定。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.委派合格的代表負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的代建工作，并指定唯一聯(lián)系人。2.組建項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，制定詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證計(jì)劃、安全文明施工措施和投資控制措施，并報(bào)甲方審核。3.嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的代建工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量和安全，控制項(xiàng)目投資和進(jìn)度。4.積極履行項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建等前期工作，并負(fù)責(zé)辦理與代建工作相關(guān)的各類(lèi)手續(xù)。5.定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量狀況、安全情況、投資使用情況等，并提供相關(guān)報(bào)表和文件。6.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理（若有）等各參建單位之間的工作，解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題。7.負(fù)責(zé)組織或參與項(xiàng)目各階段的驗(yàn)收工作，并準(zhǔn)備驗(yàn)收所需資料。8.在項(xiàng)目完成后，向甲方提交完整的代建工作總結(jié)報(bào)告及所有項(xiàng)目文件。9.確保代建工作符合國(guó)家及地方關(guān)于工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的質(zhì)量事故和安全事故的責(zé)任。第四條代建費(fèi)的支付1.代建費(fèi)總額為人民幣[金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：（1）合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付代建費(fèi)總額的[百分比]%，即人民幣[金額]元。（2）項(xiàng)目[里程碑節(jié)點(diǎn)1，如完成初步設(shè)計(jì)]完成后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付代建費(fèi)總額的[百分比]%，即人民幣[金額]元。（3）項(xiàng)目[里程碑節(jié)點(diǎn)2，如主體工程完工]完成后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付代建費(fèi)總額的[百分比]%，即人民幣[金額]元。（4）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格，甲方接收項(xiàng)目后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付代建費(fèi)總額的[百分比]%，即人民幣[金額]元。（5）剩余[百分比]%，即人民幣[金額]元，作為質(zhì)保金，于項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[年數(shù)]年質(zhì)保期滿(mǎn)且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后支付。3.甲方支付代建費(fèi)前，乙方應(yīng)向甲方提供等額發(fā)票。第五條竣工驗(yàn)收1.工程具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及完整的竣工資料。2.甲方應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及竣工資料后[天數(shù)]日內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。3.驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按要求整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，直至驗(yàn)收合格。第六條保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息以及其他未公開(kāi)信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。第七條違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定支付代建費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[百分比，如萬(wàn)分之五]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[天數(shù)]日的，乙方有權(quán)暫停代建工作或解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方未按本合同約定履行代建義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期、質(zhì)量不合格或投資超支的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。3.任何一方違反保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并返還已收款項(xiàng)（扣除已履行部分的報(bào)酬及合理費(fèi)用）。第八條不可抗力因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，各自承擔(dān)。第九條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第[序號(hào)]種方式解決：（一）提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。（二）依法向[有管轄權(quán)的人民法院名稱(chēng)，如宿遷市XX區(qū)人民法院]提起訴訟。（注：請(qǐng)選擇以上一種方式，并刪除另一種方式及其內(nèi)容。若選擇訴訟，需明確約定有管轄權(quán)的人民法院；若選擇仲裁，需明確約定仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則和仲裁地點(diǎn)。）第十條通知與送達(dá)1.與本合同有關(guān)的任何通知或通訊，均應(yīng)采用書(shū)面形式，并按本合同載明的地址或聯(lián)系方式送達(dá)。2.任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前[天數(shù)]日書(shū)面通知對(duì)方。否則，按原地址或聯(lián)系方式送達(dá)即視為有效送達(dá)。第十一條合同的生效、變更與解除1.本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專(zhuān)用章）之日起生效。2.對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.除本合同另有約定外，任何一方單方面解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條合同的終止本合同在以下任一情況下終止：（一）項(xiàng)目按合同約定完成并交付。（二）雙方協(xié)商一致解除。（三）因一方違約，守約方依據(jù)本合同或法律規(guī)定解除。（四）因不可抗力