獨(dú)立書店轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“城市之光書店”，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號文化廣場A座一層，法定代表人為李明，聯(lián)系電話甲方是一家以文化傳播和閱讀推廣為核心業(yè)務(wù)的獨(dú)立書店，成立于2010年，占地面積約300平方米，擁有藏書逾10萬冊，并設(shè)有咖啡廳、文創(chuàng)產(chǎn)品展示區(qū)及定期舉辦的文化沙龍。甲方因業(yè)務(wù)拓展需要，擬將書店整體轉(zhuǎn)讓給乙方，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)優(yōu)化配置。

甲方在經(jīng)營書店期間，已通過合法途徑取得相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)，包括《出版物經(jīng)營許可證》（編號：京版出審字第12345號）及《營業(yè)執(zhí)照》（注冊號：91110108MA01ABCD56），并已向乙方披露完整的書店資產(chǎn)清單、財務(wù)報表及租賃合同等資料。甲方保證轉(zhuǎn)讓的書店資產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛或抵押、查封等限制性權(quán)利。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“文軒文化發(fā)展有限公司”，注冊地址位于中國上海市靜安區(qū)南京西路1266號恒隆廣場B座18層，法定代表人為王偉，聯(lián)系電話乙方是一家專注于文化產(chǎn)業(yè)投資與運(yùn)營的企業(yè)，成立于2015年，業(yè)務(wù)涵蓋書店連鎖經(jīng)營、文化產(chǎn)品開發(fā)及版權(quán)代理等領(lǐng)域。乙方因戰(zhàn)略布局調(diào)整，擬收購甲方名下的“城市之光書店”，以擴(kuò)大其在華東地區(qū)的文化市場影響力。

乙方在簽訂本合同前，已對甲方的書店進(jìn)行實(shí)地考察，并委托專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對資產(chǎn)價值進(jìn)行評估，評估報告顯示書店凈資產(chǎn)約為人民幣500萬元。乙方確認(rèn)接受甲方提出的轉(zhuǎn)讓方案，并承諾在合同生效后30日內(nèi)完成所有資金支付及手續(xù)辦理。

合同簡介：

本合同基于甲乙雙方在平等、自愿、公平的原則下，就甲方名下的“城市之光書店”整體轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見。甲方同意將其合法擁有的書店資產(chǎn)、經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按照本合同約定的條款及條件完成收購。雙方通過本次合作，旨在實(shí)現(xiàn)資源共享與市場互補(bǔ)，共同推動獨(dú)立書店行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。甲方保證在本合同履行過程中，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范披露所有必要信息，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性；乙方則承諾在收購?fù)瓿珊?，繼續(xù)秉承獨(dú)立書店的文化理念，維護(hù)書店的社會價值與品牌形象。雙方同意以本合同為基礎(chǔ)，進(jìn)一步細(xì)化資產(chǎn)交接、債權(quán)債務(wù)處理、員工安置等具體事項，確保交易順利完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方將其合法擁有的“城市之光書店”整體轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，確保轉(zhuǎn)讓過程的合法合規(guī)性、平穩(wěn)過渡性及商業(yè)可行性。合同范圍涵蓋但不限于以下具體內(nèi)容：1.書店資產(chǎn)的具體清單及權(quán)屬證明文件；2.經(jīng)營權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)（包括但不限于品牌名稱“城市之光書店”、特色文化活動版權(quán)等）的轉(zhuǎn)讓；3.債權(quán)債務(wù)的清理與處置方案；4.員工安置的具體措施；5.財務(wù)審計及支付條件；6.違約責(zé)任及爭議解決機(jī)制；7.雙方在本合同履行過程中應(yīng)盡的告知、協(xié)助及保密義務(wù)。雙方同意以本合同為基礎(chǔ)，通過附件及補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)一步細(xì)化各事項的執(zhí)行細(xì)節(jié)，確保書店轉(zhuǎn)讓后能夠持續(xù)、穩(wěn)定經(jīng)營，并符合獨(dú)立書店的文化傳播使命。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語具有以下含義：

“書店資產(chǎn)”指本合同轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)的所有有形及無形財產(chǎn)，包括但不限于書店建筑、裝修、家具、設(shè)備、庫存書及文創(chuàng)產(chǎn)品、軟件系統(tǒng)、品牌標(biāo)識、經(jīng)營許可資質(zhì)等。

“經(jīng)營權(quán)”指在本合同有效期內(nèi)，乙方依據(jù)本合同約定享有書店的經(jīng)營管理權(quán)及收益權(quán)。

“財務(wù)審計”指在本合同簽訂后，由雙方共同委托的會計師事務(wù)所對甲方提供的財務(wù)報表進(jìn)行的獨(dú)立核查與驗證。

“過渡期”指自本合同生效之日起至?xí)暾浇?jīng)營權(quán)交割之日的期間。

“不可抗力”指雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

“商業(yè)秘密”指雙方在履行本合同過程中知悉的、非公開的、具有商業(yè)價值的信息，如客戶名單、采購價格等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并有權(quán)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款前保留對書店資產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)。

（2）甲方義務(wù)：1.全面、真實(shí)、準(zhǔn)確地向乙方披露書店的所有資產(chǎn)狀況、財務(wù)情況、經(jīng)營數(shù)據(jù)、債權(quán)債務(wù)明細(xì)及潛在法律風(fēng)險，并保證所提供資料無虛假記載；2.配合乙方進(jìn)行財務(wù)審計及資產(chǎn)核查，提供必要的憑證及文件；3.按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理書店經(jīng)營權(quán)、相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)的變更手續(xù)，并移交完整的經(jīng)營文件及檔案資料；4.在過渡期內(nèi)，負(fù)責(zé)維持書店的正常運(yùn)營秩序，確保員工穩(wěn)定、書及商品安全；5.如因甲方原因?qū)е聲暝谶^渡期內(nèi)出現(xiàn)經(jīng)營中斷或法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失；6.保證在本合同簽訂后，不再以任何形式干預(yù)書店的正常經(jīng)營，直至權(quán)利義務(wù)正式轉(zhuǎn)移給乙方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供完整的書店資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)，并有權(quán)對甲方提供的資料及資產(chǎn)狀況提出合理質(zhì)疑及核查要求。

（2）乙方義務(wù)：1.依據(jù)本合同約定，按時足額支付轉(zhuǎn)讓款，并確保資金來源合法合規(guī)；2.在本合同簽訂后，委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對書店進(jìn)行盡職，包括但不限于財務(wù)、法律、市場等方面，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.按照本合同約定，接收甲方移交的書店資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)，并負(fù)責(zé)完成相關(guān)資質(zhì)的變更登記；4.承擔(dān)過渡期內(nèi)因市場變動或自身經(jīng)營策略調(diào)整導(dǎo)致的書店運(yùn)營風(fēng)險，但甲方故意隱瞞重大瑕疵導(dǎo)致的除外；5.在收購?fù)瓿珊?，有?quán)按照自身經(jīng)營理念調(diào)整書店的經(jīng)營范圍、商品結(jié)構(gòu)及人員配置，但應(yīng)提前30日書面通知甲方并協(xié)商解決方案；6.對甲方的商業(yè)秘密及在合作過程中知悉的內(nèi)部信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露；7.如乙方擬利用書店品牌進(jìn)行新的商業(yè)開發(fā)，應(yīng)事先征得甲方同意，并共享部分開發(fā)收益，具體方案由雙方另行協(xié)商確定。雙方應(yīng)本著誠信合作的原則，共同推進(jìn)書店轉(zhuǎn)讓事宜，確保交易順利完成，并促進(jìn)獨(dú)立書店行業(yè)的健康發(fā)展。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意本次書店轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣壹仟陸佰萬元整（￥16,000,000.00）。該價款包含但不限于書店所有資產(chǎn)、經(jīng)營權(quán)、品牌使用權(quán)以及截至本合同生效之日所有未結(jié)算債權(quán)債務(wù)。支付方式約定如下：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起10日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00），用于支付部分資產(chǎn)評估費(fèi)用及過渡期運(yùn)營備用金；剩余款項人民幣壹仟壹佰萬元整（￥11,000,000.00），在雙方完成財務(wù)審計且甲方移交全部合規(guī)文件后30日內(nèi)支付完畢。甲方應(yīng)向乙方開具等額、合法的收款憑證，并配合乙方辦理收款確認(rèn)手續(xù)。如乙方未按本條款約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分千分之五的違約金，逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)全部損失。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起至所有轉(zhuǎn)讓款項支付完畢之日止。關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)約定如下：1.本合同生效后7日內(nèi)，雙方應(yīng)簽署《資產(chǎn)交接清單》并完成首次資產(chǎn)盤點(diǎn)；2.合同生效后30日內(nèi)，完成財務(wù)審計工作并提交審計報告；3.財務(wù)審計通過后60日內(nèi)，完成所有經(jīng)營資質(zhì)的變更手續(xù)；4.資質(zhì)變更完成后15日內(nèi)，舉行正式的交接儀式，完成經(jīng)營權(quán)、鑰匙、門禁卡等實(shí)物資產(chǎn)的移交；5.乙方應(yīng)在本合同生效之日起3個月內(nèi)，完成對書店的首次全面營銷策劃，并向甲方提交方案；6.本合同有效期屆滿前30日，雙方應(yīng)共同對書店轉(zhuǎn)讓后的運(yùn)營情況進(jìn)行評估，并協(xié)商是否續(xù)約或調(diào)整運(yùn)營方案。任何一方違反上述時間節(jié)點(diǎn)約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方在合同履行中存在故意隱瞞重大資產(chǎn)瑕疵（如抵押、查封、權(quán)屬爭議等）或提供虛假財務(wù)信息，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)賠償乙方全部直接損失及合理間接損失，包括但不限于評估費(fèi)、律師費(fèi)、市場差價損失等，且乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的全部轉(zhuǎn)讓款并加收千分之十的違約金。

（2）若甲方未按本合同第四條約定按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金；逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同，甲方已支付款項不予退還，并應(yīng)支付總合同價款30%的違約金作為賠償。

（3）在過渡期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е聲瓿霈F(xiàn)重大經(jīng)營事故（如火災(zāi)、盜竊、重大法律訴訟等）或嚴(yán)重違反經(jīng)營許可規(guī)定被行政處罰，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于罰款、賠償金、訴訟費(fèi)等。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按本合同第四條約定按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分千分之五的違約金；逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付款項不予退還，并應(yīng)支付總合同價款30%的違約金作為賠償。

（2）若乙方在接收資產(chǎn)后發(fā)現(xiàn)非甲方原因?qū)е碌闹卮筚Y產(chǎn)損壞或滅失（如自然災(zāi)害等），乙方應(yīng)自行承擔(dān)修復(fù)或重置費(fèi)用，但甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)提供必要協(xié)助。

（3）乙方在收購?fù)瓿珊螅缟米宰兏鼤昶放泼Q或核心經(jīng)營理念，導(dǎo)致甲方已建立的客戶群體流失且不可恢復(fù)的，應(yīng)向甲方支付人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）作為精神損害賠償。

3.通用違約條款：

（1）任何一方違反本合同中關(guān)于保密條款、競業(yè)限制條款（如有）或其他專項約定，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。

（2）因違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)合同總價款50%的違約金，并賠償所有因此產(chǎn)生的直接損失。

（3）雙方在承擔(dān)上述違約責(zé)任的同時，仍應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行其他未受影響的條款，除非守約方明確表示解除合同。對于因違約行為產(chǎn)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同爭議解決條款處理。所有違約金均不足以替代實(shí)際損失賠償?shù)?，守約方有權(quán)另行主張權(quán)利。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本合同時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整、禁令等）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，詳細(xì)說明事件情況、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)時間。通知應(yīng)包含不可抗力事件的證明材料，如政府部門公告、新聞報道、專業(yè)機(jī)構(gòu)報告等。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，受影響一方可部分或全部免除未能履行或延遲履行合同義務(wù)的責(zé)任。如不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)協(xié)商是否延期履行、部分履行或終止合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件而產(chǎn)生的直接費(fèi)用（如保險理賠、緊急修復(fù)費(fèi)用等）。

4.協(xié)商解決：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，并就因不可抗力事件造成的損失及合同履行問題進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽署補(bǔ)充協(xié)議。如協(xié)商不成，可按照本合同第八條約定解決爭議。

5.不可抗力聲明：雙方確認(rèn)，在本合同簽訂時已盡合理注意義務(wù)評估潛在風(fēng)險，并已采取必要措施降低不可抗力風(fēng)險。任何一方不得以不可抗力為由故意拖延履行或推卸自身責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在合理時間內(nèi)進(jìn)行，如雙方在書面通知發(fā)出后30日內(nèi)未能達(dá)成一致，應(yīng)視為協(xié)商不成。

2.調(diào)解：協(xié)商不成的，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書并履行。調(diào)解費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。

3.仲裁：如調(diào)解仍無法解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地（北京市），仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)承擔(dān)各自仲裁律師費(fèi)。

4.訴訟：除上述約定外，任何一方均不得就本合同爭議向人民法院提起訴訟。如任何一方違反此約定提起訴訟，另一方有權(quán)要求法院駁回訴訟請求，并要求違反約定方支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）作為違約金。

5.專屬管轄：本條約定構(gòu)成雙方關(guān)于爭議解決的完整協(xié)議，任何一方不得以未約定其他爭議解決方式為由提出異議。對于本合同未明確約定的事項，雙方應(yīng)優(yōu)先參照本條精神處理。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。地址以本合同首部列明為準(zhǔn)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)至少提前10日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，需確認(rèn)收件人已成功接收方可視為有效。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如本合同任何部分被認(rèn)定為無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，任何違反均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、經(jīng)營策略等）承擔(dān)