支付意向金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層1801室。甲方為一家依法注冊成立的企業(yè)法人，法定代表人為張三，持有中華人民共和國營業(yè)執(zhí)照，統(tǒng)一社會信用代碼為91110108MA01AAAAXXX。甲方的經(jīng)營范圍涉及房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理及相關(guān)商業(yè)投資，具備履行本合同所必需的資質(zhì)和資金實(shí)力。甲方通過其專業(yè)團(tuán)隊(duì)在房地產(chǎn)市場擁有豐富的項(xiàng)目運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，并已就特定項(xiàng)目（以下簡稱“合作項(xiàng)目”）與乙方達(dá)成初步合作意向，現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就合作項(xiàng)目的相關(guān)事宜，與乙方簽訂本合同。甲方的聯(lián)系方式包括但不限于公司座機(jī)電電子郵箱zhangsan@，以及法定代表人張三的個人手機(jī)號

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，注冊地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號XX金融中心25層2501室。乙方為一家依法注冊成立的企業(yè)法人，法定代表人為王五，持有中華人民共和國營業(yè)執(zhí)照，統(tǒng)一社會信用代碼為91310115MA02BBBAXXX。乙方的經(jīng)營范圍涉及商業(yè)地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理及商業(yè)運(yùn)營服務(wù)，具備履行本合同所必需的專業(yè)能力和行業(yè)資源。乙方通過其市場拓展團(tuán)隊(duì)與甲方就合作項(xiàng)目達(dá)成初步合作意向，現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就合作項(xiàng)目的相關(guān)事宜，與甲方簽訂本合同。乙方的聯(lián)系方式包括但不限于公司座機(jī)電電子郵箱wangwu@，以及法定代表人王五的個人手機(jī)號

###合同簡介

本合同由甲方與乙方就特定合作項(xiàng)目（以下簡稱“合作項(xiàng)目”）的支付意向金事宜簽訂。合作項(xiàng)目具體包括位于中國XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)廣場的租賃物業(yè)，該物業(yè)由甲方持有并計(jì)劃用于商業(yè)運(yùn)營。甲方基于對乙方市場運(yùn)營能力的認(rèn)可，以及雙方在前期溝通中形成的初步合作共識，同意向乙方支付意向金作為合作意向的確認(rèn)及后續(xù)談判的誠意體現(xiàn)。乙方則基于對甲方資金實(shí)力的評估，以及雙方在合作框架下的權(quán)益保障，同意接受甲方的意向金支付。雙方均希望通過本合同的簽訂，明確意向金的具體金額、支付方式、退還條件及其他相關(guān)權(quán)利義務(wù)，為后續(xù)正式合作協(xié)議的簽訂奠定基礎(chǔ)。合作項(xiàng)目的具體細(xì)節(jié)及最終商業(yè)條款將在雙方后續(xù)談判中進(jìn)一步明確，但意向金的支付與退還將嚴(yán)格依據(jù)本合同約定執(zhí)行。本合同作為雙方合作的法律基礎(chǔ)，其條款的履行將直接影響雙方后續(xù)談判的進(jìn)程及最終合作能否達(dá)成。雙方均確認(rèn)已充分了解本合同內(nèi)容，并自愿遵守其約定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方愿意向乙方支付意向金的意愿，并約定該意向金的金額、支付條件、退還條件及其他相關(guān)事項(xiàng)，作為雙方后續(xù)就合作項(xiàng)目（具體為位于中國XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)廣場的租賃物業(yè)）達(dá)成正式合作協(xié)議前的誠意表示和法律保障。合同范圍涵蓋意向金的具體數(shù)額、支付時間與方式、在何種條件下可退還或沒收該意向金、雙方基于該意向金產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以及違約責(zé)任等核心內(nèi)容。本合同旨在為雙方后續(xù)的正式談判和協(xié)議簽訂奠定基礎(chǔ)，確保雙方在合作意向金處理上的權(quán)利義務(wù)清晰、規(guī)范，避免潛在爭議。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確表示，下列詞語具有以下含義：

“合作項(xiàng)目”指位于中國XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)廣場的租賃物業(yè)，該物業(yè)的詳細(xì)信息以雙方前期溝通資料或附件為準(zhǔn)。

“意向金”指本合同約定由甲方支付給乙方的、用于表達(dá)合作誠意且在特定條件下可退還或沒收的款項(xiàng)。

“正式合作協(xié)議”指甲乙雙方就合作項(xiàng)目簽訂的最終具有法律約束力的租賃、委托管理或其他合作文件。

“通知”指根據(jù)本合同約定方式發(fā)出的書面通知或信函。

“不可抗力”指雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供與意向金支付相關(guān)的必要文件和證明，包括但不限于公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明、與本項(xiàng)目相關(guān)的權(quán)利證明等。甲方有權(quán)在支付意向金后，根據(jù)本合同約定及后續(xù)正式合作協(xié)議的談判進(jìn)程，要求乙方提供合作項(xiàng)目的詳細(xì)資料或承諾。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)依據(jù)本合同及后續(xù)正式合作協(xié)議的約定，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于沒收意向金。

（2）甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同第四條約定的金額、支付方式和時間節(jié)點(diǎn)，足額將意向金支付至乙方指定的銀行賬戶。甲方保證其支付意向金的行為是真實(shí)、自愿的，且其具備支付意向金的經(jīng)濟(jì)能力。甲方應(yīng)確保其提供的身份信息和支付信息準(zhǔn)確無誤。在支付意向金后，若雙方未能就正式合作協(xié)議達(dá)成一致，甲方有權(quán)依據(jù)本合同第五條約定，要求乙方按照約定條件退還部分或全部意向金。甲方應(yīng)積極配合雙方就正式合作協(xié)議進(jìn)行的談判，并在合理期限內(nèi)做出決策。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和方式支付意向金。乙方收到意向金后，即表明甲方對合作項(xiàng)目有初步意向，乙方有權(quán)基于此意向，在后續(xù)正式合作協(xié)議談判中爭取有利條件。若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)依據(jù)本合同及后續(xù)正式合作協(xié)議的約定，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于沒收意向金或要求甲方賠償損失。乙方有權(quán)在甲方支付意向金后，為甲方提供必要的合作項(xiàng)目信息和協(xié)助，但前提是甲方已進(jìn)入正式合作協(xié)議的實(shí)質(zhì)性談判階段。

（2）乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同第二條定義中的“意向金”定義，妥善處理收到的意向金。乙方應(yīng)在收到甲方支付的意向金后，及時向甲方出具收款確認(rèn)函。在甲方支付意向金后，若雙方未能就正式合作協(xié)議達(dá)成一致，乙方應(yīng)依據(jù)本合同第五條約定，在甲方提出退款請求后或者在約定的退還期限內(nèi)，按照約定條件將部分或全部意向金退還給甲方。乙方應(yīng)保證其提供的身份信息和收款賬戶信息準(zhǔn)確無誤。乙方應(yīng)確保其持有合作項(xiàng)目的相關(guān)權(quán)利，并能夠按照潛在正式合作協(xié)議的約定履行其義務(wù)。乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)配合甲方就正式合作協(xié)議進(jìn)行的談判，并在雙方達(dá)成一致后，按照約定程序簽署正式合作協(xié)議。乙方不得利用收取的意向金進(jìn)行任何與甲方合作無關(guān)的用途，確保意向金?？顚Ｓ?，直至退還或根據(jù)正式合作協(xié)議進(jìn)行分配。

第四條價格與支付條件

1.價格：甲方同意向乙方支付意向金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00元）。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將意向金支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX商業(yè)管理有限公司

賬號：6222020100123456789

3.支付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十（10）個工作日內(nèi)完成意向金的支付。甲方完成支付后，應(yīng)將支付憑證發(fā)送給乙方確認(rèn)。

4.稅費(fèi)：意向金本身不包含任何稅費(fèi)，由支付方或接收方根據(jù)相關(guān)稅法規(guī)定自行承擔(dān)與該筆款項(xiàng)相關(guān)的稅費(fèi)責(zé)任。

5.付款確認(rèn)：乙方在收到甲方支付的意向金后，應(yīng)向甲方出具收款收據(jù)，確認(rèn)收到該筆款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為自生效之日起至雙方就正式合作協(xié)議達(dá)成一致并簽署該協(xié)議之日止，但最長期限不超過自本合同簽訂之日起十二（12）個月。

2.意向金退還期限：在本合同有效期內(nèi)，若雙方未能就正式合作協(xié)議達(dá)成一致，則自合同有效期屆滿之日起三十（30）個工作日內(nèi)，或自一方正式提出解除本合同意向之日起三十（30）個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的書面要求，將收到的意向金全額退還給甲方。

3.談判期限：甲方支付意向金后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)（例如自支付意向金之日起九十（90）日內(nèi)）就正式合作協(xié)議的主要內(nèi)容進(jìn)行積極且真誠的談判。若在談判期限內(nèi)未能達(dá)成一致，則按本條第二項(xiàng)約定處理意向金。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：甲方支付意向金的最后期限為合同簽訂之日起十（10）個工作日；乙方收到意向金并出具收款確認(rèn)函的期限為收到款項(xiàng)后兩個（2）工作日內(nèi)；雙方就正式合作協(xié)議達(dá)成一致或決定解除合意的通知發(fā)出后的三十（30）個工作日為意向金退還的最后處理期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)逾期支付：若甲方未能在本合同第四條約定的支付時間（即本合同簽訂之日起十（10）個工作日內(nèi)）足額支付意向金，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五（0.05%）向乙方支付違約金。逾期超過三十（30）日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收已支付但未達(dá)到約定比例（例如未支付全部意向金）的款項(xiàng)，同時甲方還應(yīng)支付相當(dāng)于意向金總額百分之二十（20%）的違約金。

(2)未支付或未完全支付：若甲方因自身原因?qū)е聼o法支付全部意向金，視為根本違約，乙方有權(quán)解除本合同，甲方已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于意向金總額百分之三十（30%）的違約金。

(3)惡意拖延談判：若甲方在支付意向金后無正當(dāng)理由拒絕或拖延與乙方進(jìn)行正式合作協(xié)議的實(shí)質(zhì)性談判，或明確表示不打算繼續(xù)推進(jìn)合作，經(jīng)乙方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)（例如收到催告后三十（30）日內(nèi)）提供合理解釋或采取行動，視為甲方違約。乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方支付相當(dāng)于意向金總額百分之十五（15%）的違約金。此違約金不足以彌補(bǔ)乙方因甲方違約行為所遭受的實(shí)際損失的，乙方仍有權(quán)要求甲方補(bǔ)足差額。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)逾期退還：若在本合同第五條約定的意向金退還期限內(nèi)（自合同有效期屆滿之日起或自一方提出解除合同之日起三十（30）個工作日內(nèi)），乙方無正當(dāng)理由未能按甲方要求或約定將意向金全額退還給甲方，每逾期一日，乙方應(yīng)按未退還金額的萬分之五（0.05%）向甲方支付違約金。逾期超過六十（60）日的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方立即退還全部意向金，同時乙方還應(yīng)支付相當(dāng)于意向金總額百分之二十五（25%）的違約金。

(2)惡意拖延談判：若乙方在甲方支付意向金后無正當(dāng)理由拒絕或拖延與甲方進(jìn)行正式合作協(xié)議的實(shí)質(zhì)性談判，或明確表示不打算繼續(xù)推進(jìn)合作，經(jīng)甲方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)（例如收到催告后三十（30）日內(nèi)）提供合理解釋或采取行動，視為乙方違約。甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于意向金總額百分之十五（15%）的違約金。此違約金不足以彌補(bǔ)甲方因乙方違約行為所遭受的實(shí)際損失的，甲方仍有權(quán)要求乙方補(bǔ)足差額。

(3)未出具收款確認(rèn)：若乙方在收到甲方支付的意向金后，未能在本合同第四條約定的兩個（2）工作日內(nèi)向甲方出具收款確認(rèn)函，經(jīng)甲方書面催告后仍未在五個（5）工作日內(nèi)補(bǔ)交，視為乙方違約。甲方有權(quán)要求乙方立即出具確認(rèn)函，并每延遲一日，乙方應(yīng)按意向金總額的千分之一（0.1%）向甲方支付滯納金。

3.賠償損失：任何一方違約給對方造成其他直接經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于合理的費(fèi)、咨詢費(fèi)、律師費(fèi)等），違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。

4.不可抗力免責(zé)：根據(jù)本合同第十條的約定，因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

5.合規(guī)承諾：雙方保證其在本合同項(xiàng)下的所有行為均符合中國現(xiàn)行法律法規(guī)的要求。任何因一方違反法律法規(guī)而導(dǎo)致的行政處罰、強(qiáng)制措施或第三方索賠，由該方自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給對方造成的所有損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本合同時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、流行病疫情以及因網(wǎng)絡(luò)、通訊系統(tǒng)故障等不可歸責(zé)于任何一方的事由，導(dǎo)致合同部分或全部不能履行。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本合同義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七個（7）日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力事件的情況、可能影響的履行期限以及對合同履行的影響程度，并應(yīng)盡快提供不可抗力事件的有效證明文件（如政府公告、新聞報道、公證書等）。

3.協(xié)商處理：收到不可抗力通知的一方應(yīng)在收到通知后十個（10）日內(nèi)與通知方協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，商定是否延期履行、部分履行或解除合同。雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，積極尋求解決方案。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。若不可抗力影響持續(xù)超過三十（30）日的，雙方可以協(xié)商解除合同。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的費(fèi)用增加（如額外的倉儲費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等）由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)，但本合同約定的其他非不可抗力原因產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任，不因不可抗力的發(fā)生而免除。任何一方因不可抗力所獲得的減損措施所產(chǎn)生的額外收益，應(yīng)歸其所有，且不視為違約。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決；若協(xié)商達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商失敗后三十（30）日內(nèi)，共同選擇一個中立的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后即具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.法律途徑：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生之日起兩年（2）內(nèi)，選擇以下第一種方式解決：

(1)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；或

(2)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；或

(3)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.仲裁選擇（若選擇訴訟，則刪除此款；若選擇仲裁，則修改為仲裁條款）：若雙方在本合同簽訂時或爭議發(fā)生前明確約定，則應(yīng)將爭議提交至[填寫具體的仲裁委員會名稱，例如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）]，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[填寫具體的城市名稱]。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.專屬管轄與競合：雙方同意，就本合同爭議產(chǎn)生的任何訴訟或仲裁，均適用中華人民共和國法律。任何一方在本合同有效期內(nèi)就合同項(xiàng)下的任何權(quán)利義務(wù)單獨(dú)提起訴訟或仲裁的，不影響其他方根據(jù)本合同或相關(guān)法律規(guī)定繼續(xù)行使權(quán)利或提起訴訟/仲裁的權(quán)利，但任何一方在獲得具有終局性的判決或仲裁裁決后，應(yīng)主動告知其他各方，并應(yīng)配合執(zhí)行。

6.證據(jù)：雙方應(yīng)妥善保存與爭議相關(guān)的所有證據(jù)材料，并在訴訟或仲裁程序中提交。任何一方偽造、毀滅證據(jù)或提供虛假證據(jù)，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址、電話或郵箱。如一方需要變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十個（10）工作日書面通知另一方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的通知，發(fā)送成功時視為送達(dá)；通過郵寄發(fā)送的通知，寄出后五個（5）工作日視為送達(dá)。以快遞或?qū)Ｈ诉f送的通知，送達(dá)時視為送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并采用書面形式作出，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字或蓋章后生效。任何未按此方式作出的修改或補(bǔ)充均無效。

3.分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本合同任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替原無效條款。

4.可分割性：本合同可分割為若干部分，各部分相互獨(dú)立，但整體構(gòu)成一個不可分割的整體。任何一方未能履行合同某一部分的義務(wù)，不影響其履行其他部