舊屋改造拆除合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[舊屋具體地址]的舊屋需要進(jìn)行改造拆除，乙方具備相關(guān)的拆除工程專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行舊屋改造拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除范圍乙方負(fù)責(zé)拆除甲方位于[舊屋具體地址]的舊屋，拆除范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬建筑物、室內(nèi)裝修、水電線路、管道設(shè)施等。具體拆除內(nèi)容以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的范圍為準(zhǔn)。2.拆除要求乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除過程安全、有序，不對(duì)周邊環(huán)境造成污染和破壞。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理并運(yùn)至指定的合法消納場(chǎng)所，不得隨意堆放。乙方在拆除過程中應(yīng)注意保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)周邊的公共設(shè)施、樹木及其他建筑物，如有損壞應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的拆除范圍、要求及期限完成拆除工作。2.義務(wù)向乙方提供舊屋的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，協(xié)助乙方了解舊屋的結(jié)構(gòu)和狀況。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與舊屋所在地相關(guān)部門及周邊居民的關(guān)系，確保拆除工作順利進(jìn)行。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆除費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付拆除費(fèi)用。在拆除工作中遇到不可抗力或甲方原因?qū)е聼o(wú)法正常拆除的情況時(shí)，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延或相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)乙方應(yīng)具備合法有效的拆除工程專業(yè)資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的拆除施工方案，經(jīng)甲方書面認(rèn)可后嚴(yán)格按照方案進(jìn)行施工。施工方案應(yīng)包括拆除工藝流程、安全保障措施、環(huán)境保護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。乙方應(yīng)安排具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行拆除作業(yè)，并為施工人員購(gòu)買足額的人身意外傷害保險(xiǎn)。施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)章制度，佩戴安全帽、安全帶等必要的安全防護(hù)用品。乙方應(yīng)在拆除作業(yè)前對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境進(jìn)行勘查，對(duì)可能存在的安全隱患和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并采取有效的防范措施。在拆除過程中如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)及時(shí)處理和賠償因此給甲方及第三方造成的損失。乙方應(yīng)在拆除工作完成后，及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)整潔、干凈。清理后的場(chǎng)地應(yīng)符合甲方及相關(guān)部門的要求。乙方應(yīng)按照本合同約定的拆除范圍和要求進(jìn)行拆除工作，不得擅自擴(kuò)大或縮小拆除范圍，不得偷工減料。如因乙方原因?qū)е虏鸪ぷ鞑环弦?，乙方?yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合同要求。三、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次舊屋改造拆除工程的費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的拆除工作所需的全部費(fèi)用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方完成拆除工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.本合同約定的拆除工期為自合同簽訂之日起[X]天。乙方應(yīng)在約定工期內(nèi)完成拆除工作，并通過甲方驗(yàn)收。2.如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在收到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方協(xié)調(diào)相關(guān)事宜，導(dǎo)致拆除工作延誤或無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的拆除范圍、要求及期限完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在拆除過程中違反安全規(guī)范或環(huán)保要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。若乙方擅自擴(kuò)大或縮小拆除范圍，偷工減料，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合同要求，并按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方上述行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方