機(jī)械工廠出租合同范本出租方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處機(jī)械工廠，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該機(jī)械工廠，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.機(jī)械工廠位置：甲方出租的機(jī)械工廠位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.工廠設(shè)施：工廠內(nèi)配備有各類先進(jìn)的機(jī)械設(shè)備，包括但不限于[列舉主要機(jī)械設(shè)備名稱及型號]。具備完善的水電設(shè)施，供電容量為[X]千瓦，供水管道暢通，水壓穩(wěn)定。擁有獨(dú)立的辦公區(qū)域，包括辦公室[X]間、會議室[X]間等，辦公設(shè)施齊全。設(shè)有倉庫及儲物區(qū)域，面積為[X]平方米，可滿足乙方貨物存儲需求。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)提供工廠的日常維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)，確保機(jī)械設(shè)備正常運(yùn)行，水電設(shè)施穩(wěn)定供應(yīng)。協(xié)助乙方辦理工廠使用過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如工商注冊、稅務(wù)登記等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。根據(jù)乙方需求，可提供一定期限的技術(shù)支持服務(wù)，具體內(nèi)容和期限由雙方另行協(xié)商確定。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如半年或一年]支付一次。2.支付方式：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。但如遇國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租賃成本大幅上升，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對租賃機(jī)械工廠的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回租賃機(jī)械工廠。2.義務(wù)：保證租賃機(jī)械工廠及設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法出租條件。按照本合同約定履行維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)義務(wù)，確保工廠正常使用。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入租賃機(jī)械工廠干擾乙方正常經(jīng)營活動，但因緊急情況需要進(jìn)入的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定合法使用租賃機(jī)械工廠及設(shè)施設(shè)備。要求甲方按照本合同約定履行維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)義務(wù)。在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)：按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用租賃機(jī)械工廠及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性改造。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃機(jī)械工廠內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，按照原狀返還租賃機(jī)械工廠及設(shè)施設(shè)備，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃機(jī)械工廠轉(zhuǎn)租給第三方。五、押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的義務(wù)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。租賃期滿或本合同提前終止，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方返還租賃機(jī)械工廠及設(shè)施設(shè)備后的[X]天內(nèi)，將押金無息退還乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定履行維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃機(jī)械工廠的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方因無法正常使用而遭受的實(shí)際損失計(jì)算。如甲方擅自提前收回租賃機(jī)械工廠，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并收回租賃機(jī)械工廠，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變租賃機(jī)械工廠用途或進(jìn)行破壞性改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃機(jī)械工廠，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將租賃機(jī)械工廠轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃機(jī)械工廠，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.雙方違反其他合同義務(wù)的違約責(zé)任：雙方如違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本