永久租地協(xié)議簽訂合同甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”），乙方有意承租該土地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下永久租地協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，該土地面積為[X]平方米。3.土地用途：乙方承租該土地僅用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限本協(xié)議租賃期限為永久。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場行情變化等因素進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每年/每半年/每季度等]支付一次。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用土地。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利限制，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該土地。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的必要手續(xù)（如有），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方對土地的合法使用權(quán)益，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)（在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用該土地。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對土地進(jìn)行合理的開發(fā)、利用和改造。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。嚴(yán)格按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及辦理相關(guān)審批手續(xù)。合理使用土地，不得從事?lián)p害土地及周邊環(huán)境的活動(dòng)，保護(hù)土地的生態(tài)環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施。未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，按照原狀返還土地及其附屬設(shè)施設(shè)備（正常損耗除外）。五、土地交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]天內(nèi)，將土地交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)確保土地處于可正常使用狀態(tài)，地上附著物及障礙物等已清理完畢（如有需要）。3.接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在土地交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，并簽署土地接收確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括土地的交付時(shí)間、現(xiàn)狀等內(nèi)容。六、土地的維護(hù)與修繕1.乙方負(fù)責(zé)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地范圍內(nèi)的日常維護(hù)與修繕工作，包括但不限于土地平整、排水設(shè)施維護(hù)等，確保土地的正常使用功能。2.重大修繕：如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е峦恋丶捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)重大損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在甲方同意后進(jìn)行修繕。修繕費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。七、違約責(zé)任1.乙方違約若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的租金不予退還。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并返還土地。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照約定用途使用土地，從事?lián)p害土地及周邊環(huán)境的活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方停止侵害行為，恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的租金不予退還。2.甲方違約若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及按照協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常使用土地或?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還乙方已支付的租金，并按照協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如遇國家法律法規(guī)政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為雙方有效的通知送達(dá)地址。任何一方變更上述信息的，應(yīng)提前書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函件等，以郵寄方式送達(dá)的，自郵件發(fā)出之日起[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；以傳真方式送達(dá)的，以傳真發(fā)送成功之時(shí)視為送達(dá)；以電子郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送成功之時(shí)視為送達(dá)。如因送達(dá)地址不準(zhǔn)確、拒收