旅游開(kāi)發(fā)用地合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”），乙方有意取得該土地用于旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該土地的出讓事宜達(dá)成如下合同：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體方位及相鄰地情況]，南至[具體方位及相鄰地情況]，西至[具體方位及相鄰地情況]，北至[具體方位及相鄰地情況]。2.土地面積：經(jīng)測(cè)量，該土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：旅游開(kāi)發(fā)用地，具體開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為[詳細(xì)描述旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目?jī)?nèi)容，如主題公園、度假村、生態(tài)旅游景區(qū)等]。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如農(nóng)用地、荒地等]，地上附著物情況為[詳細(xì)說(shuō)明地上是否有建筑物、樹(shù)木等附著物及相關(guān)情況]。二、土地出讓價(jià)格及付款方式1.土地出讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定該土地出讓總價(jià)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，抵作土地出讓款。第一期款項(xiàng)：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付土地出讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第二期款項(xiàng)：在完成[相關(guān)手續(xù)或條件達(dá)成，如土地權(quán)屬變更登記等]后[X]日內(nèi)，乙方支付土地出讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：在該土地具備交付條件且乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余土地出讓款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取土地出讓款。對(duì)乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)：保證該土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠順利取得該土地的開(kāi)發(fā)使用權(quán)。協(xié)助乙方辦理與該土地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地權(quán)屬變更登記、規(guī)劃許可、建設(shè)許可等手續(xù)，所需費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方交付該土地及相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書(shū)、現(xiàn)狀地形圖等。負(fù)責(zé)處理該土地在出讓前的相關(guān)遺留問(wèn)題，如地上附著物的補(bǔ)償、土地使用糾紛等，確保乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)不受影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的用途和規(guī)劃要求開(kāi)發(fā)建設(shè)該土地。在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)：按照本合同約定按時(shí)足額支付土地出讓款。按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求進(jìn)行旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量和安全。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)取得所有必要的許可和批準(zhǔn)文件，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。合理利用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，保護(hù)周邊環(huán)境，不得造成環(huán)境污染和生態(tài)破壞。接受甲方及相關(guān)部門(mén)對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的監(jiān)督檢查，按照要求提供相關(guān)資料和信息。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。土地交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括土地面積、四至范圍、地上附著物情況等內(nèi)容。2.權(quán)屬變更登記：甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一期款項(xiàng)后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該土地的權(quán)屬變更登記手續(xù)，將土地使用權(quán)變更至乙方名下。辦理權(quán)屬變更登記所需的費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。3.規(guī)劃許可及建設(shè)許可：乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后[X]日內(nèi)，向相關(guān)規(guī)劃部門(mén)申請(qǐng)辦理該旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃許可手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供相關(guān)資料和信息。乙方取得規(guī)劃許可后，應(yīng)按照規(guī)劃要求向建設(shè)部門(mén)申請(qǐng)辦理建設(shè)許可手續(xù)，并按照建設(shè)許可要求進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付土地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)發(fā)使用該土地，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付土地出讓款，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方已支付的其他款項(xiàng)不予退還，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變土地用途或未按照規(guī)劃要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方已支付的其他款項(xiàng)不予退還，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定保護(hù)周邊環(huán)境，造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效