收購豪宅項目合同范本甲方（收購方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方擁有[豪宅項目名稱]（以下簡稱“該項目”），甲方有意收購該項目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、項目概述1.項目位置：該豪宅項目位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.項目規(guī)劃：項目規(guī)劃建設[具體棟數(shù)]棟豪宅，包括[戶型種類及數(shù)量]等多種戶型，配套設施有[列舉配套設施，如花園、停車場、健身房等]。3.項目進展：目前項目已完成[具體進展程度，如基礎(chǔ)建設、主體結(jié)構(gòu)建設等]，預計[預計竣工時間]竣工交付。二、收購標的及價格1.收購標的：甲方收購乙方擁有的該豪宅項目的全部權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、在建工程、相關(guān)規(guī)劃指標、項目品牌及附屬設施等。2.收購價格：雙方商定收購總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但本合同另有約定的除外。三、付款方式1.定金：甲方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在甲方支付完畢全部收購款后，抵作收購款。2.第一期付款：在乙方完成以下事項并經(jīng)甲方書面確認后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付收購款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）：提供項目的完整產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地出讓合同、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。確保項目不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務糾紛以及其他法律瑕疵。向甲方移交項目的全部工程資料，包括但不限于設計圖紙、施工記錄、監(jiān)理報告等。3.第二期付款：在項目主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付收購款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.第三期付款：在項目竣工驗收備案完成后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付收購款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.尾款：在項目交付且乙方協(xié)助甲方辦理完所有相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付剩余收購款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定對項目進行收購，并在收購完成后享有項目的全部權(quán)益。有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理各項手續(xù)。在乙方未履行本合同約定義務時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的付款方式和時間向乙方支付收購款。對乙方提供的項目資料及信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責需要披露的除外。在收購過程中，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的收購款。在甲方未按照本合同約定履行付款義務時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。有權(quán)要求甲方在收購過程中配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務保證對轉(zhuǎn)讓的項目擁有合法、完整的權(quán)益，不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務糾紛以及其他法律瑕疵。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失，乙方應承擔全部賠償責任。按照本合同約定的時間和要求，向甲方提供項目的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明文件、工程資料等，并確保資料的真實性、完整性和合法性。在項目建設過程中，負責處理與項目相關(guān)的一切事務，包括但不限于施工管理、質(zhì)量監(jiān)督、安全保障等，確保項目順利建設直至竣工交付。在項目交付前，負責清理項目場地內(nèi)的所有施工設備、材料及雜物，確保項目場地符合交付條件。在項目交付后，協(xié)助甲方辦理項目的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件，直至產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢。對甲方提供的資料及信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責需要披露的除外。五、項目交付1.交付時間：乙方應在項目竣工驗收備案完成后[X]個工作日內(nèi)，將項目按照本合同約定的標準交付給甲方。2.交付標準項目工程質(zhì)量符合國家及地方現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗收標準，且通過相關(guān)部門驗收合格。項目配套設施齊全并正常運行，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等設施。項目場地清潔，無建筑垃圾及雜物，綠化達到設計要求。向甲方提供項目的全部鑰匙及相關(guān)設備設施的使用說明書、保修手冊等資料。六、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時間：乙方應在項目交付后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理項目的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將項目的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更至甲方名下。2.辦理費用：辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。但因乙方原因?qū)е略黾拥馁M用，由乙方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的付款方式和時間支付收購款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照收購總價的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的保密義務，應向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和要求提供項目相關(guān)資料，每逾期一日，應按照收購總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照收購總價的[X]%向甲方支付違約金。若乙方轉(zhuǎn)讓的項目存在權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務糾紛或其他法律瑕疵，導致甲方無法正常收購或遭受損失的，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照收購總價的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部直接和間接損失。若乙方未按照本合同約定的時間和標準交付項目，每逾期一日，應按照收購總價?[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照收購總價的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照收購總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行協(xié)助義務，并按照收購總價的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追綗o法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照收購總價的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部直接和間接損失。若乙方違反本合同約定的保密義務，應向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生