業(yè)主自行維修協(xié)議書甲方（業(yè)主）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（維修方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方物業(yè)出現(xiàn)需要維修的情況，甲方?jīng)Q定自行維修，乙方具備相關(guān)維修能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方物業(yè)維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）維修物業(yè)地址[物業(yè)詳細(xì)地址]（二）維修具體項目及內(nèi)容1.房屋主體結(jié)構(gòu)屋頂防水維修：對屋頂出現(xiàn)滲漏的部位進行清理、修補，重新鋪設(shè)防水層，確保屋頂不再滲漏。墻體裂縫修復(fù)：檢查墻體裂縫情況，根據(jù)裂縫大小和深度，采用相應(yīng)的修復(fù)方法，如壓力灌漿、表面修補等，修復(fù)墻體裂縫，增強墻體穩(wěn)定性。2.室內(nèi)水電線路電路維修：排查室內(nèi)電路故障，更換損壞的電線、插座、開關(guān)等電氣元件，確保電路安全暢通，滿足正常用電需求。水路維修：檢修水管漏水點，更換老化或損壞的水管，疏通堵塞的排水管道，保障水路正常使用，無漏水、排水不暢等問題。3.門窗維修門窗更換：拆除損壞的門窗，安裝新的符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的門窗，確保門窗密封性良好，開關(guān)靈活，具備防盜、隔音等功能。門窗五金件更換：對門窗的合頁、把手、鎖具等五金件進行檢查和更換，使其能夠正常使用，延長門窗使用壽命。4.其他維修項目[如有其他具體維修項目，詳細(xì)列舉]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作。有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修工作存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方整改或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)維修所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方了解物業(yè)的具體情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入物業(yè)現(xiàn)場、提供水電等基本保障。在維修工作完成后，及時對維修成果進行驗收，并簽署驗收合格證明。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е戮S修工作無法順利進行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補償。有權(quán)根據(jù)維修工作的實際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)具備從事本協(xié)議約定維修工作所需的資質(zhì)和技能，確保維修工作符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。按照本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)、期限和要求，組織專業(yè)人員進行維修工作，確保維修質(zhì)量。在維修工作過程中，采取必要的安全防護措施，確保維修工作安全進行。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。向甲方提供維修工作所需的材料清單及質(zhì)量證明文件，確保所使用的材料符合質(zhì)量要求。在維修工作完成后，及時通知甲方進行驗收，并配合甲方完成驗收工作。如維修工作存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時進行整改，直至驗收合格。三、維修費用及支付方式（一）維修費用總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次物業(yè)維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定維修工作所需的全部費用，除因甲方提出增加或變更維修項目外，不因任何原因調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.維修工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）費用調(diào)整如因甲方提出增加或變更維修項目，導(dǎo)致維修費用增加的，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定增加部分的費用，并簽訂補充協(xié)議。增加部分費用的支付方式按照本協(xié)議約定的支付方式執(zhí)行。四、維修期限（一）維修開始時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且收到甲方預(yù)付款后的[X]日內(nèi)開始維修工作。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時開始維修工作的，維修期限相應(yīng)順延。（二）維修完成時間乙方應(yīng)在開始維修工作后的[X]日內(nèi)完成全部維修工作。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е戮S修工作延誤的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，維修期限相應(yīng)順延。（三）逾期責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的維修期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的逾期行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收（一）維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本協(xié)議約定的維修項目要求進行維修工作，確保維修后的物業(yè)達到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋主體結(jié)構(gòu)維修后，應(yīng)恢復(fù)原有結(jié)構(gòu)強度和穩(wěn)定性，無滲漏、裂縫等質(zhì)量問題。2.室內(nèi)水電線路維修后，應(yīng)確保電路安全暢通，水路無漏水、排水順暢，各項電氣和水路設(shè)施正常運行。3.門窗維修后，應(yīng)開關(guān)靈活，密封性良好，五金件安裝牢固，具備相應(yīng)的防盜、隔音等功能。（二）驗收程序1.維修工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交維修報告，詳細(xì)說明維修工作的完成情況、維修質(zhì)量及使用的材料等信息。2.甲方應(yīng)在收到乙方維修報告后的[X]日內(nèi)組織驗收。驗收時，乙方應(yīng)派人參加，配合甲方進行驗收工作。3.驗收合格的，甲方應(yīng)簽署驗收合格證明；驗收不合格的，甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е戮S修工作多次驗收不合格，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金。2.如甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)、期限和要求完成維修工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)免費整改直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如乙方使用的維修材料不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方更換合格材料，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.乙方在維修工作過程中，如因自身原因造成甲方物業(yè)或第三方人身、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消