出售草棚協(xié)議書范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處草棚，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該草棚，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.草棚位置：該草棚位于[具體地址]，其四至范圍為東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.草棚面積：經(jīng)雙方共同測量或參考相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，草棚建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。3.草棚結(jié)構(gòu)及狀況：草棚為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚木結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，目前整體結(jié)構(gòu)較為穩(wěn)固，但部分屋頂存在輕微破損，墻體有少量裂縫，具體狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。4.附屬設(shè)施：草棚附帶周邊[具體附屬設(shè)施描述，如簡易圍欄、小型工具棚等]，一并出售給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取草棚出售價款。對草棚擁有合法處分權(quán)，保證所提供的關(guān)于草棚的信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。2.義務(wù)保證草棚的出售行為符合法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何權(quán)屬爭議或其他法律障礙。協(xié)助乙方辦理與草棚相關(guān)的過戶、交接等手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行相應(yīng)的通知、協(xié)助等義務(wù)。在本協(xié)議簽訂后至草棚交付前，妥善保管草棚，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施，因甲方故意或重大過失導(dǎo)致草棚及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。向乙方如實告知草棚存在的質(zhì)量問題及其他可能影響乙方使用的情況，不得故意隱瞞。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付草棚及相關(guān)附屬設(shè)施，并辦理過戶等手續(xù)。在支付全部價款后，有權(quán)對草棚進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付草棚出售價款。在草棚交付時，及時接收草棚及附屬設(shè)施，并對其現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。在辦理過戶等手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求提供必要的文件和資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門完成手續(xù)辦理。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用草棚，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。三、價款及支付方式1.草棚出售價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定草棚出售價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），扣除已支付的定金后，實際支付金額為[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)出具收款憑證。尾款：剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完草棚過戶手續(xù)且草棚實際交付之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間：雙方約定甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將草棚及附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)交付。2.交付方式：甲方應(yīng)在交付日前通知乙方具體交付時間和地點，雙方在交付地點共同對草棚及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收交接。交接時，甲方應(yīng)向乙方提供草棚的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）、使用說明書等資料，并確保草棚及附屬設(shè)施處于正常可使用狀態(tài)。乙方應(yīng)在驗收交接清單上簽字確認(rèn)，視為草棚已完成交付。五、過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理草棚的過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的文件和資料，如身份證、產(chǎn)權(quán)證明文件等，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。3.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，及時提供辦理過戶手續(xù)所需的文件和資料，并配合甲方及相關(guān)部門完成手續(xù)辦理。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付草棚及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照草棚出售價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部價款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的草棚存在權(quán)屬爭議或其他法律障礙，導(dǎo)致乙方無法正常取得草棚所有權(quán)或使用權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部價款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方故意隱瞞草棚存在的質(zhì)量問題或其他影響乙方使用的情況，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修、更換等責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；若乙方因此解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部價款。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方支付已逾期部分的違約金，同時乙方應(yīng)按照草棚出售價款的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方擅自改變草棚用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失；若乙方拒絕履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方支付草棚出售價款的[X%]作為賠償金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋