萬象城商鋪合同范本萬象城商鋪租賃合同合同編號：[合同編號具體數(shù)字]出租方（甲方）：名稱：[萬象城全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[萬象城詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名/名稱：[承租方具體姓名或公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]（若為公司）地址：[承租方詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[萬象城具體位置]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），乙方有意承租該商鋪用于[乙方經(jīng)營項目具體內(nèi)容]經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于萬象城[具體樓層及房號]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.用途：乙方租賃該商鋪僅用于合法經(jīng)營[乙方經(jīng)營項目具體內(nèi)容]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。3.附屬設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保交付給乙方的商鋪附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于照明系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)等）處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并在租賃期間負責(zé)對附屬設(shè)施設(shè)備進行定期維護保養(yǎng)，以保證其正常運行。乙方應(yīng)合理使用并愛護附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后[X]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；若甲方不同意續(xù)租，本合同到期后自行終止，甲方有權(quán)收回商鋪，乙方應(yīng)如期交還。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每[租金調(diào)整周期，如半年/一年]進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及萬象城整體運營情況確定，但每次調(diào)整幅度不得超過上一周期租金的[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還商鋪后[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對商鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用商鋪，有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重的有權(quán)解除合同。在租賃期限內(nèi)，如因城市建設(shè)、萬象城整體規(guī)劃調(diào)整等原因需要提前收回商鋪的，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。負責(zé)對萬象城的公共區(qū)域（包括但不限于走廊、電梯、衛(wèi)生間等）進行日常管理和維護，確保其正常使用和安全。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的各類證照手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。保證該商鋪不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進行合法經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對商鋪進行合理裝修，但裝修方案應(yīng)事先報甲方書面審核同意，且不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)和影響其他租戶的正常經(jīng)營。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪或遭受其他損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及萬象城的各項管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及其他租戶利益的經(jīng)營活動。負責(zé)對商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行日常維護保養(yǎng)，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或故障的，乙方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的所有稅費及其他相關(guān)費用，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)證照手續(xù)，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照萬象城物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，每月向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。物業(yè)管理費主要用于萬象城公共區(qū)域的保潔綠化、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護等服務(wù)。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：萬象城物業(yè)管理公司應(yīng)提供以下服務(wù)：負責(zé)公共區(qū)域的日常清潔衛(wèi)生，包括走廊、樓梯、電梯、衛(wèi)生間等的清掃和消毒。實施安全保衛(wèi)措施，包括門禁管理、巡邏等，確保萬象城及租戶的人身和財產(chǎn)安全。對公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備進行日常巡查和維護，及時發(fā)現(xiàn)并處理故障和損壞情況。協(xié)助甲方對租戶的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理，維護市場秩序。3.乙方與物業(yè)管理公司的關(guān)系：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司的管理工作。如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，物業(yè)管理公司有權(quán)按照規(guī)定進行處理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、裝修與改造1.裝修申請：乙方如需對商鋪進行裝修，應(yīng)提前[X]日向甲方提交裝修申請書及裝修設(shè)計方案，經(jīng)甲方書面審核同意后方可進行裝修。裝修設(shè)計方案應(yīng)符合萬象城的整體風(fēng)格和安全要求，不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全和其他租戶的正常經(jīng)營。2.裝修施工：乙方應(yīng)自行選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工單位進行裝修施工，并與裝修施工單位簽訂裝修合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。裝修施工過程中，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及萬象城的各項管理規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方裝修施工造成他人人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.裝修費用：乙方承擔(dān)商鋪裝修的全部費用，裝修費用包括但不限于裝修材料費用、人工費用、設(shè)計費用等。裝修過程中如需對商鋪的主體結(jié)構(gòu)進行改動，乙方應(yīng)事先取得甲方及相關(guān)部門的書面批準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用和責(zé)任。4.裝修驗收：裝修工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方及物業(yè)管理公司進行驗收。驗收合格后，乙方方可正式投入使用。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及物業(yè)管理公司的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期限屆滿或合同解除后，乙方對商鋪進行的裝修及添加的附屬設(shè)施設(shè)備歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。七、合同的解除與終止1.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.合同終止：租賃期限屆滿、本合同約定的終止條件成就或因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行終止。3.解除或終止后的處理：合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)交還商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，并結(jié)清所有費用。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)自行收回商鋪，并處置乙方留存的物品，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前收回商鋪的，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失及其他相關(guān)損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變商鋪用途、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租商鋪或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定交還商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)按照上述合同解除或終止后的處理規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)