樣品房買賣合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的樣品房一套，乙方有意購買該樣品房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下買賣合同：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該樣品房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋用途為[居住/商用等具體用途]，房屋權(quán)屬證書號為[具體證書編號]。2.裝修及設(shè)施情況該樣品房為精裝修交付，裝修標準如下：墻面：采用[具體材質(zhì)及工藝]進行粉刷，顏色為[具體顏色]。地面：客廳、臥室鋪設(shè)[具體品牌及型號]的木地板，廚房、衛(wèi)生間鋪設(shè)[具體品牌及型號]的瓷磚。門窗：入戶門為[具體材質(zhì)及品牌]的防盜門，室內(nèi)門為[具體材質(zhì)及款式]的木門，窗戶為[具體材質(zhì)及規(guī)格]的斷橋鋁窗戶，配備[具體品牌及功能]的紗窗。廚房：配備[具體品牌及型號]的整體櫥柜，包含爐灶、抽油煙機、水槽等廚房電器，廚房電器品牌均為[具體品牌]。衛(wèi)生間：安裝[具體品牌及型號]的馬桶、淋浴噴頭、洗手盆等衛(wèi)浴設(shè)施，衛(wèi)浴設(shè)施品牌均為[具體品牌]。照明及電器：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間均安裝有[具體品牌及型號]的燈具，室內(nèi)配備[具體品牌及型號]的空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機等電器設(shè)備，電器設(shè)備品牌均為[具體品牌]。該樣品房所包含的家具如下：客廳：擺放有[具體品牌及款式]的沙發(fā)、茶幾、電視柜。臥室：配備[具體品牌及規(guī)格]的床、衣柜、床頭柜。餐廳：放置[具體品牌及款式]的餐桌、餐椅。上述裝修、設(shè)施及家具的品牌、型號、規(guī)格等以實際交付時為準，如有變更，甲方應(yīng)提前通知乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應(yīng)保證對該樣品房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件，將樣品房及相關(guān)設(shè)施、家具交付給乙方，并保證交付的房屋及設(shè)施、家具符合本合同約定的標準和質(zhì)量要求。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)由甲方繳納的稅費及其他費用。5.在房屋交付前，甲方應(yīng)負責(zé)處理該房屋所涉及的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用，并保證該房屋不存在任何欠費情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付樣品房及相關(guān)設(shè)施、家具，并保證交付的房屋及設(shè)施、家具符合本合同約定的標準和質(zhì)量要求。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。3.乙方應(yīng)在甲方交付房屋時，按照合同約定對房屋及相關(guān)設(shè)施、家具進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時提出，甲方應(yīng)負責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)由乙方繳納的稅費及其他費用。5.在房屋交付后，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用。三、購房款及支付方式1.該樣品房的購房款總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體支付時間節(jié)點]前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：四、房屋交付1.甲方應(yīng)在[具體交付時間]前，將樣品房及相關(guān)設(shè)施、家具交付給乙方。交付地點為該樣品房所在地。2.交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋及相關(guān)設(shè)施、家具的清單，并由雙方簽字確認。3.乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[具體驗收時間]內(nèi)，對房屋及相關(guān)設(shè)施、家具進行驗收。如驗收合格，乙方應(yīng)簽署房屋交接確認書；如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)負責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，直至驗收合格為止。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在房屋交付后[具體辦理過戶時間]內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)應(yīng)由甲方繳納的稅費及其他費用，乙方應(yīng)承擔(dān)應(yīng)由乙方繳納的稅費及其他費用。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋及相關(guān)設(shè)施、家具，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總價的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除定金部分），同時按照購房款總價的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房款總價的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方交付的房屋及相關(guān)設(shè)施、家具不符合本合同約定的標準和質(zhì)量要求，甲方應(yīng)負責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，整改費用由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照實際損失金額向乙方賠償。4.若乙方在驗收房屋及相關(guān)設(shè)施、家具時故意挑剔或無理拒絕驗收，導(dǎo)致房屋交付延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照購房款總價的[X%]向甲方支付違約金。5.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本合同的相關(guān)內(nèi)容或?qū)Ψ降纳虡I(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。6.如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府政策等原因?qū)е碌膯栴}，如無法協(xié)商一致，可按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙