危房翻建協(xié)議書范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處危房需要進(jìn)行翻建，乙方具備相關(guān)的建筑施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁┪７糠ǚ?wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方危房翻建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.危房位置：甲方所有的危房位于[具體地址]，該房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述危房狀況，如墻體嚴(yán)重開裂、屋頂坍塌等]。2.翻建內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)按照甲方的要求和相關(guān)建筑規(guī)范，對(duì)上述危房進(jìn)行拆除重建。翻建后的房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[X]層，建筑面積為[X]平方米，具體設(shè)計(jì)方案以雙方確認(rèn)的施工圖紙為準(zhǔn)。施工圖紙應(yīng)包含房屋的平面布局、立面造型、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等詳細(xì)內(nèi)容，確保符合國(guó)家及地方的建筑安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)劃要求。3.工程期限：本工程自合同簽訂之日起[開工日期]開工，預(yù)計(jì)于[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在開工前制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。翻建后的房屋應(yīng)滿足結(jié)構(gòu)安全、防水、防火、隔音等各項(xiàng)功能要求，且外觀應(yīng)符合雙方約定的設(shè)計(jì)風(fēng)格。工程竣工后，乙方應(yīng)提交工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方有權(quán)組織相關(guān)部門或?qū)I(yè)人員對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成工程。有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方整改。2.義務(wù)向乙方提供危房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及土地使用證明文件，確保乙方施工的合法性。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，相關(guān)費(fèi)用由[方承擔(dān)]。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е率┕な茏瑁追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)具備合法有效的建筑施工資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件。按照國(guó)家及地方的建筑規(guī)范和雙方確認(rèn)的施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。制定詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，包括施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等，并提交給甲方審核。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。遵守環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)，采取有效措施控制施工過程中的揚(yáng)塵、噪聲、廢水等污染，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照合同約定的期限完成工程，并向甲方提交工程竣工報(bào)告和相關(guān)資料。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[X]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在[X]天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)無償進(jìn)行維修；如因甲方或第三方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方可收取合理的維修費(fèi)用。三、工程款支付方式1.合同簽訂后[預(yù)付款支付時(shí)間]內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。預(yù)付款主要用于乙方購(gòu)買施工所需的材料、設(shè)備及支付部分前期費(fèi)用等。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[基礎(chǔ)款支付時(shí)間]內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[基礎(chǔ)款比例]，即人民幣[X]元。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[主體款支付時(shí)間]內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[主體款比例]，即人民幣[X]元。4.工程竣工驗(yàn)收合格后[尾款支付時(shí)間]內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[尾款比例]，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前向甲方提交相應(yīng)的工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及發(fā)票等資料，經(jīng)甲方審核無誤后，按照合同約定支付工程款。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)的違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或工程延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。因乙方逾期竣工給甲方造成的損失，乙方應(yīng)予以賠償。若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的安全管理或環(huán)境保護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]向甲方支付違約金。因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.