2026年?？圃\所租賃合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供專科診所租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃標(biāo)的物

1、甲方將其合法擁有的位于__________________的專科診所（以下簡(jiǎn)稱“租賃標(biāo)的物”）出租給乙方使用。租賃標(biāo)的物建筑面積為_______平方米，具體戶型及附屬設(shè)施詳見本合同附件一《租賃標(biāo)的物清單》。

2、甲方保證其對(duì)租賃標(biāo)的物擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，并已清除租賃標(biāo)的物上存在的任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或糾紛。乙方在簽訂本合同前有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地考察，并要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。

3、租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀：租賃標(biāo)的物目前處于_______狀態(tài)（如空置/帶裝修/帶設(shè)備），具體附屬設(shè)施包括但不限于：醫(yī)療設(shè)備、家具、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施等，其現(xiàn)狀及使用狀況已由雙方在附件二《租賃標(biāo)的物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》中確認(rèn)。

二、租賃期限及用途

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______個(gè)月。

2、租賃用途：乙方僅可將其用于?？圃\所經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或用途，不得用于存放危險(xiǎn)品、違禁品或進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如需變更用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，須事先獲得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃標(biāo)的物每月租金為_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），租金包含但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

2、租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付，其余租金按季度/半年/年支付（選擇其一）。乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方提供合規(guī)發(fā)票，甲方應(yīng)在收到租金后_______日內(nèi)開具收款憑證。

3、逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。

四、押金條款

1、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付租賃押金，金額為_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。押金用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于租金支付、租賃標(biāo)的物維修等。

2、租賃期滿或合同解除后，經(jīng)雙方確認(rèn)租賃標(biāo)的物無損壞、無欠費(fèi)且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。如存在維修費(fèi)用、欠費(fèi)或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中優(yōu)先扣除。

五、維修責(zé)任

1、租賃期間，租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于照明、水電線路、門窗等非結(jié)構(gòu)性故障的維修。乙方發(fā)現(xiàn)重大結(jié)構(gòu)性損壞或設(shè)備故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

2、甲方提供的設(shè)備設(shè)施（如醫(yī)療設(shè)備、空調(diào)等）如因自然損耗或使用不當(dāng)損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；如因設(shè)備本身質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。雙方應(yīng)在合同附件三《維修責(zé)任劃分清單》中明確具體約定。

六、水電及物業(yè)費(fèi)

1、租賃期間，租賃標(biāo)的物的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按時(shí)繳納至相關(guān)單位。乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)期費(fèi)用支付至指定賬戶，逾期未繳的，每逾期一日按欠款金額的千分之一支付違約金。

2、甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物的水電供應(yīng)正常，如因市政原因?qū)е峦Ｋｋ?，甲方?yīng)提前通知乙方并協(xié)調(diào)恢復(fù)。

七、轉(zhuǎn)租及分租

1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃標(biāo)的物整體或部分轉(zhuǎn)租、分租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：轉(zhuǎn)租期限不超過本合同剩余期限、轉(zhuǎn)租用途與本合同約定一致、轉(zhuǎn)租方符合本合同相關(guān)約定。

2、甲方同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)與轉(zhuǎn)租方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并保證轉(zhuǎn)租方的權(quán)利義務(wù)與本合同約定一致。

八、合同解除及違約責(zé)任

1、合同解除條件：

（1）任何一方違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后_______日內(nèi)仍未糾正的；

（2）乙方擅自改變租賃用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造的；

（3）乙方欠付租金或相關(guān)費(fèi)用超過_______日的；

（4）因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致租賃標(biāo)的物嚴(yán)重?fù)p壞或無法繼續(xù)使用的。

2、違約責(zé)任：

（1）合同解除時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的實(shí)際損失；

（2）甲方提前解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金，并退還剩余租金及押金。

九、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同附件均為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：