大型商場消防安全管理合同范本為規(guī)范[商場名稱]（以下簡稱“甲方”）的消防安全管理工作，明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國消防法》《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》等法律法規(guī)，[消防服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱]（以下簡稱“乙方”）接受甲方委托提供消防安全管理服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條合同雙方1.1甲方信息名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：___________________聯(lián)系人及電話：_________________1.2乙方信息名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：___________________聯(lián)系人及電話：_________________第二條消防安全管理服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方商場（含附屬設(shè)施、地下空間、配套區(qū)域等）提供以下消防安全管理服務(wù)：2.1制度體系建設(shè)協(xié)助甲方建立、完善消防安全管理制度（含防火巡查、隱患整改、設(shè)施維護(hù)、值班值守等制度），確保制度符合現(xiàn)行消防法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2設(shè)施維護(hù)管理定期對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)、滅火器等消防設(shè)施開展檢測、維護(hù)，確保設(shè)施完好有效；建立設(shè)施維護(hù)檔案，記錄檢測、維修、更換等情況，每季度向甲方提交書面報告。2.3日常巡查與隱患整改乙方按約定頻次（或派駐專人）對商場公共區(qū)域、商戶經(jīng)營區(qū)、設(shè)備機(jī)房等開展消防安全巡查，重點檢查用火用電、疏散通道、消防設(shè)施運行等情況；發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患或違規(guī)行為，立即向甲方反饋并提出整改建議；協(xié)助甲方督促商戶、租戶落實隱患整改，跟蹤整改進(jìn)度直至閉環(huán)。2.4人員培訓(xùn)與應(yīng)急管理每半年組織甲方員工（含安保、物業(yè)、商戶從業(yè)人員）開展消防安全培訓(xùn)，內(nèi)容涵蓋消防法規(guī)、火災(zāi)預(yù)防、初起火災(zāi)撲救、疏散逃生等；每年至少組織1次綜合性消防應(yīng)急演練，協(xié)助甲方完善應(yīng)急預(yù)案并指導(dǎo)演練實施，演練后提交評估報告。2.5消防檔案管理協(xié)助甲方建立、更新消防安全管理檔案，內(nèi)容包括消防設(shè)施臺賬、巡查記錄、培訓(xùn)記錄、演練記錄、隱患整改檔案等，確保檔案真實、完整、可追溯。2.6其他服務(wù)根據(jù)甲方需求，提供消防法規(guī)咨詢、消防設(shè)計優(yōu)化建議（如裝修改造項目）、消防驗收協(xié)助等增值服務(wù)（具體內(nèi)容以雙方書面確認(rèn)為準(zhǔn)）。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量，對不符合要求的服務(wù)提出整改要求；要求乙方及時通報消防安全隱患及整改情況；查閱乙方提供的消防設(shè)施檢測報告、巡查記錄、培訓(xùn)檔案等資料。（2）義務(wù)向乙方提供商場建筑圖紙、消防設(shè)施資料、商戶布局等必要資料；為乙方開展工作提供場地、設(shè)備、人員配合等便利條件；按合同約定及時支付服務(wù)費用；督促商戶、租戶遵守消防法規(guī)及甲方管理制度，配合乙方隱患整改工作。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利要求甲方提供開展服務(wù)所需的資料、場地及人員配合；按合同約定收取服務(wù)費用；對甲方或商戶的違規(guī)行為提出整改建議，必要時向消防主管部門報告。（2）義務(wù)嚴(yán)格遵守消防法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，履行服務(wù)內(nèi)容；服務(wù)人員須具備相應(yīng)資質(zhì)（如消防設(shè)施操作員證），遵守甲方現(xiàn)場管理規(guī)定；對服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、商戶信息等予以保密；接到甲方消防應(yīng)急求助或隱患報告后，[X]小時內(nèi)響應(yīng)（緊急情況立即響應(yīng)），并采取必要處置措施。第四條管理期限本合同管理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿前____個月，雙方如無異議，自動延續(xù)____年（或另行協(xié)商續(xù)簽）。第五條服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額本合同項下消防安全管理服務(wù)費用為人民幣______元（大寫：____________________）。5.2支付方式甲方按以下方式支付費用：首期款：合同生效后____個工作日內(nèi)，支付總額的______%（即______元）；中期款：____年____月____日前，支付總額的______%（即______元）；尾款：服務(wù)期滿且乙方完成全部服務(wù)內(nèi)容后____個工作日內(nèi)，支付剩余款項。5.3發(fā)票要求乙方應(yīng)在甲方付款前提供符合國家規(guī)定的增值稅專用發(fā)票（或普通發(fā)票），否則甲方有權(quán)延遲付款且不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約若甲方逾期付款，每逾期一日按未付款項的______‰向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，由此造成的損失由甲方承擔(dān)；若甲方故意隱瞞重要消防隱患或拒不配合乙方工作，導(dǎo)致服務(wù)無法正常開展，乙方不承擔(dān)責(zé)任，且甲方應(yīng)按合同總額的______%向乙方支付違約金。6.2乙方違約若乙方未按約定履行服務(wù)內(nèi)容（如設(shè)施維護(hù)不到位、巡查頻次不足、培訓(xùn)/演練未按時開展等），甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣減相應(yīng)服務(wù)費用（扣減比例按違約事項對應(yīng)服務(wù)金額的______%執(zhí)行）；若因乙方服務(wù)過錯導(dǎo)致甲方發(fā)生火災(zāi)事故或被消防部門處罰，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失（含直接損失、間接損失、罰款等），并按合同總額的______%支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，[選擇仲裁或訴訟]：仲裁：提交______仲裁委員會，按該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則仲裁；訴訟：向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。8.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。8.3不可抗力因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行政行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；受影響方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______日期：____年____月____日合