中國(guó)恒大合作協(xié)議書(shū)甲方：[甲方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方電話]乙方：中國(guó)恒大集團(tuán)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]法定代表人：許家印地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方電話]鑒于甲乙雙方有意在[具體領(lǐng)域]開(kāi)展合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下合作協(xié)議：一、合作背景與目的雙方基于各自在行業(yè)內(nèi)的優(yōu)勢(shì)和資源，旨在通過(guò)合作實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同開(kāi)拓市場(chǎng)，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，創(chuàng)造更大的商業(yè)價(jià)值。二、合作標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）合作項(xiàng)目名稱[合作項(xiàng)目具體名稱]（二）項(xiàng)目?jī)?nèi)容概述1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目若合作項(xiàng)目為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的土地資源，確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并協(xié)助辦理相關(guān)土地出讓、規(guī)劃等手續(xù)。土地位于[土地具體位置]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]。乙方負(fù)責(zé)投入項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的資金、先進(jìn)的開(kāi)發(fā)理念、管理經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)。資金投入預(yù)計(jì)為人民幣[X]元，分階段按照項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行投入，具體投入計(jì)劃為：項(xiàng)目前期籌備階段投入[X]元；基礎(chǔ)建設(shè)階段投入[X]元；主體建設(shè)階段投入[X]元；配套設(shè)施建設(shè)及竣工驗(yàn)收階段投入[X]元。雙方共同組建項(xiàng)目開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售及物業(yè)管理等工作。項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積為[X]平方米，包括[住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等具體業(yè)態(tài)及相應(yīng)面積]。2.商業(yè)運(yùn)營(yíng)合作項(xiàng)目若合作項(xiàng)目為商業(yè)運(yùn)營(yíng)合作，甲方提供商業(yè)物業(yè)資源，物業(yè)位于[物業(yè)具體位置]，建筑面積為[X]平方米，物業(yè)類型為[購(gòu)物中心、寫(xiě)字樓、酒店等具體類型]。乙方負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目的整體策劃、招商、運(yùn)營(yíng)管理等工作。乙方將引入國(guó)內(nèi)外知名品牌入駐，提升商業(yè)項(xiàng)目的知名度和影響力。預(yù)計(jì)通過(guò)乙方的運(yùn)營(yíng)管理，項(xiàng)目開(kāi)業(yè)后第一年的客流量達(dá)到[X]人次，年銷售額達(dá)到[X]元，并逐年實(shí)現(xiàn)一定比例的增長(zhǎng)。雙方按照約定的比例分享商業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)收益，具體收益分配方式為：甲方按照商業(yè)項(xiàng)目年凈利潤(rùn)的[X]%獲取收益，乙方按照商業(yè)項(xiàng)目年凈利潤(rùn)的[X]%獲取收益。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作項(xiàng)目的相應(yīng)收益。有權(quán)對(duì)合作項(xiàng)目的重大決策事項(xiàng)提出意見(jiàn)和建議，參與決策過(guò)程。有權(quán)監(jiān)督乙方在合作項(xiàng)目中的資金使用、運(yùn)營(yíng)管理等情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)提供合作所需的標(biāo)的物或相關(guān)資源，確保其合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理合作項(xiàng)目所需的各類審批、許可等手續(xù)，提供必要的文件和資料。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)合作項(xiàng)目所在地的相關(guān)關(guān)系，包括但不限于與當(dāng)?shù)卣块T(mén)、社區(qū)居民等的溝通協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。按照雙方共同制定的項(xiàng)目計(jì)劃和要求，履行其在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)中的職責(zé)，配合乙方完成各項(xiàng)工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作項(xiàng)目的相應(yīng)收益。有權(quán)主導(dǎo)合作項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理工作，制定項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)策略和方案。有權(quán)使用甲方提供的合作資源開(kāi)展相關(guān)工作。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額投入合作項(xiàng)目所需的資金和資源，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)等工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度符合約定要求。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，維護(hù)合作項(xiàng)目的良好形象。定期向甲方匯報(bào)合作項(xiàng)目的進(jìn)展情況，提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等資料，接受甲方的監(jiān)督檢查。四、收益分配與支付方式（一）收益分配原則雙方按照各自在合作項(xiàng)目中的貢獻(xiàn)比例分配收益。貢獻(xiàn)比例將綜合考慮雙方投入的資金、資源、人力等因素進(jìn)行確定。（二）具體分配方式1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在項(xiàng)目銷售回款達(dá)到一定比例后，按照以下方式進(jìn)行收益分配：當(dāng)銷售回款達(dá)到項(xiàng)目總銷售額的[X]%時(shí)，進(jìn)行第一次收益分配。甲方獲得本次分配金額的[X]%，乙方獲得本次分配金額的[X]%。本次分配金額為截至該階段項(xiàng)目已實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn)扣除已支付的各項(xiàng)成本（包括土地成本、建設(shè)成本、營(yíng)銷成本等）后的余額。當(dāng)銷售回款達(dá)到項(xiàng)目總銷售額的[X]%時(shí)，進(jìn)行第二次收益分配。甲方獲得本次分配金額的[X]%，乙方獲得本次分配金額的[X]%。本次分配金額為截至該階段項(xiàng)目累計(jì)實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn)扣除已支付的各項(xiàng)成本（包括土地成本、建設(shè)成本、營(yíng)銷成本等）后的余額。項(xiàng)目全部銷售完畢且完成清算后，進(jìn)行最終收益分配。甲方獲得最終分配金額的[X]%，乙方獲得最終分配金額的[X]%。最終分配金額為項(xiàng)目清算后的凈利潤(rùn)扣除已支付的各項(xiàng)成本（包括土地成本、建設(shè)成本、營(yíng)銷成本等）后的余額。2.商業(yè)運(yùn)營(yíng)合作項(xiàng)目按照年度進(jìn)行收益分配。每年末，根據(jù)商業(yè)項(xiàng)目當(dāng)年的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行核算，確定當(dāng)年的凈利潤(rùn)。甲方獲得當(dāng)年凈利潤(rùn)的[X]%，乙方獲得當(dāng)年凈利潤(rùn)的[X]%。（三）支付方式收益分配款項(xiàng)將在雙方確認(rèn)分配金額后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至對(duì)方指定的銀行賬戶。五、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供合作所需的標(biāo)的物或相關(guān)資源，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或無(wú)法開(kāi)展，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方未協(xié)助乙方辦理合作項(xiàng)目所需的審批、許可等手續(xù)，影響項(xiàng)目進(jìn)度，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施解決問(wèn)題，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自使用或披露乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額投入合作項(xiàng)目所需的資金和資源，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或無(wú)法達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、安全事故或其他不良影響，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施解決問(wèn)題，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自使用或披露甲方的商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。