危房門面出租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將危房門面出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門面位置：該危房門面位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。門面現(xiàn)狀為危房，房屋主體結(jié)構(gòu)存在一定安全隱患，墻面有裂縫，屋頂部分瓦片破損。2.門面用途：乙方承諾租賃該門面僅作為[具體經(jīng)營項(xiàng)目]使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]，乙方應(yīng)在每[支付周期]開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。2.乙方應(yīng)按照約定的時間和金額支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金在租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，無息退還給乙方。2.如乙方在租賃期間損壞門面設(shè)施、設(shè)備或拖欠租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證門面的合法性及安全性，但因門面為危房，甲方僅提供現(xiàn)有狀態(tài)的門面供乙方使用，對于因門面危房性質(zhì)可能產(chǎn)生的安全風(fēng)險，甲方不承擔(dān)額外的擔(dān)保責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃門面相關(guān)的必要手續(xù)，但因門面為危房可能導(dǎo)致的手續(xù)辦理限制或困難，甲方不承擔(dān)責(zé)任。4.在租賃期間，甲方如需對門面進(jìn)行維修或改造，應(yīng)提前通知乙方。維修或改造可能影響乙方正常使用的，應(yīng)合理安排時間，盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定使用門面。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門面損壞或發(fā)生安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方應(yīng)按時支付租金及押金，承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)妥善保管門面內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，不得擅自拆除或損壞。如因乙方原因造成設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時交還門面，并保證門面及設(shè)施、設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。六、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門面及其附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。2.對于因門面危房性質(zhì)導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)性損壞等重大維修責(zé)任，由雙方協(xié)商解決。如因甲方原因?qū)е麻T面需要進(jìn)行重大維修，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)延長租賃期限或給予乙方適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.乙方應(yīng)合理使用門面及其附屬設(shè)施、設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方逾期支付租金超過[X]天，或擅自改變門面用途、損壞門面結(jié)構(gòu)等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后[X]天內(nèi)騰空門面，并交還甲方。3.如甲方擅自解除本合同，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用門面的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)